征收国有土地时门面房拆迁怎么赔的-法师兄

征收国有土地时门面房拆迁怎么赔的

来源：法律编辑整理时间： 2024-02-06 05:04:23 428 人看过

一、征收国有土地时门面房拆迁怎么赔的？

征地拆迁门面房没有赔偿金只有补偿金，补偿标准不是法定的，拆迁门面房的补偿金包括：

1、拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等；

2、停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失；

3、拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；

4、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。

二、门面房拆迁补偿争议的行政诉讼流程有哪些？

1、人民法院在立案之日起五日内，向人民法院提交起诉状。被告在规定日期内提出答辩状，人民法院应当在收到答辩状之日起五日内，将答辩状副本发送原告；

2、法院对符合起诉条件、在受案范围内的案件予以立案受理，对不符合条件的，不予受理；

3、由审判员组成合议庭，或者由审判员、陪审员组成合议庭；

4、进行审理。根据原被告双方提交的证据及材料，法院对具体行政行为的合法性进行审查；

5、宣判。当庭宣判的，应当在十日内发送判决书；定期宣判的，宣判后立即发给判决书。判决后当事人不服或有异议，可以在法定的期限内向上一级人民法院提起上诉。

三、门面房拆迁补偿争议的举证责任是怎样的？

1、被告对作出的行政行为负有举证责任，应当提供作出该行政行为的证据和所依据的规范性文件。

2、被告不提供或者无正当理由逾期提供证据，视为没有相应证据。但是，被诉行政行为涉及第三人合法权益，第三人提供证据的除外。

3、在诉讼过程中，被告及其诉讼代理人不得自行向原告、第三人和证人收集证据。

违法拆迁门面房的才有赔偿金，被拆迁人从征地主管部门领取的资金属于补偿金，国家有关部门发的补偿金跟赔偿金的法律性质是截然不同的。至于门面房拆迁补偿标准，被拆迁人可以根据政府部门公告的拆迁补偿方案自行计算补偿标准。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
征收国有土地对拆迁房的赔偿标准有争议怎么办

一、征收国有土地对拆迁房的赔偿标准有争议怎么办？可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。二、房屋拆迁补偿和拆迁赔偿的区别有哪些？1、适用原因不同。行政赔偿的适用是基于征收方实行了违法的征收行为。行政赔偿的前提是侵权行为的存在，或者说征收方的行为具有违法性，追究行政赔偿责任需要在被征收人的损失实际产生之后。行政补偿则基于征收方依法开展的征拆行为，正所谓“有征收必有补偿”。索要行政补

2024-01-08

497人看过
违法拆迁
征地时违法拆迁店面房怎么赔

征地时违法拆迁店面房的，赔偿金按照造成的实际损失计算。《国家赔偿法》第三十六条侵犯公民、法人和其他组织的财产权造成损害的，按照下列规定处理：(一)处罚款、罚金、追缴、没收财产或者违法征收、征用财产的，返还财产；(二)查封、扣押、冻结财产的，解除对财产的查封、扣押、冻结，造成财产损坏或者灭失的，依照本条第三项、第四项的规定赔偿；(三)应当返还的财产损坏的，能够恢复原状的恢复原状，不能恢复原状的，按照损害程度给付相应的赔偿金；(四)应当返还的财产灭失的，给付相应的赔偿金；(五)财产已经拍卖或者变卖的，给付拍卖或者变卖所得的价款；变卖的价款明显低于财产价值的，应当支付相应的赔偿金；(六)吊销许可证和执照、责令停产停业的，赔偿停产停业期间必要的经常性费用开支；(七)返还执行的罚款或者罚金、追缴或者没收的金钱，解除冻结的存款或者汇款的，应当支付银行同期存款利息；(八)对财产权造成其他损害的，按照直接

2023-06-19

390人看过
被拆迁人
征收国有土地房屋被拆迁人口多面积不够怎么办

一、征收国有土地房屋被拆迁人口多面积不够怎么办?可以向征地主管部门申请行政复议或提起行政诉讼，不过，拆迁补偿不是按照人口数计算的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。二、房屋拆迁安置原则有哪些?1、按原面积妥善安置原则。2、鼓励迁往市区边陲地段和人口稀疏地区的原则。3、等价交换原则。4、先安置、后拆迁的原则。三、房屋拆迁补偿方式主要有哪些?1、货币补偿。货币补偿是房屋征收中最常见的补偿方式，是指在房屋征收补偿中，根据被征

2023-06-15

115人看过
法律综合知识
征收集体土地时农村拆迁面积怎么算

一、征收集体土地时农村拆迁面积怎么算？农村拆迁房屋面积以集体土地使用证登记的面积为准。《农村宅基地管理办法》第二十条个人建造住宅依法取得的宅基地应当按有关规定办理土地使用权登记。农户在建房竣工验收合格后30日内向县土地行政主管部门申请土地登记，领取集体土地使用证。因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移依法改变土地使用权的，在合同生效后30日内向县土地行政主管部门申请办理土地使用权变更登记手续。二、农村拆迁注意事项有哪些？1、征地公告时，已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征地公告时，已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的，应当立即停止建房，具体补偿金额可以协商议定。2、拆除未超过批准期限的临时建筑，可以给予适当补偿。违章建筑、超过批准期限的临时建筑，以及征地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分，均不予补偿。3

2024-01-09

89人看过

拆迁纠纷
征收国有土地时如何处理征地拆迁纠纷

一、征收国有土地时如何处理征地拆迁纠纷?可以申请行政复议或提起行政诉讼处理。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。二、征地拆迁纠纷提起行政诉讼后有哪些应尽义务?1、依法行使诉讼权利，不得滥用诉讼权利;2、出庭参加诉讼的义务经人民法院两次合法传唤，原告无正当理由拒不到庭的，按撤诉处理;被告无正当理由拒不到庭的，可以缺席判决;3、遵守诉讼秩序，服从法庭指挥，不得妨碍诉讼活动的正常进行;4、自动履行已发生法律效力的判决和裁定;5、被告行政机关在诉讼中负有主要举证责任;6、被告行政机关在诉讼中不得自行向原告和证人收集证据。三、征地拆迁纠纷的诉讼材料有哪些?(一)原告的身份证明材料以及

2023-06-16

190人看过
法律综合知识
征收国有土地70多平的房子拆迁能赔多少

一、征收国有土地70多平的房子拆迁能赔多少？1、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。2、对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。3、被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。二、征收国有土地房屋拆迁评估流程有

2024-01-16

498人看过
法律综合知识
国有土地拆迁土地面积怎么测量

一、国有土地拆迁土地面积怎么测量在进行房屋拆迁评估时，我们会以宅基地使用权证书或者建设用地使用权证书，配合来自国土资源部的房屋测绘数据作为主要依据来展开具体计算；此外，被拆迁房屋的所有权证书中所载明的建筑面积以及被拆迁地区的房屋市场评估价值也都会作为计算依据之一。对于拆迁双方当事人而言，如果他们认为房屋所有权证书记载面积与实际面积存在差异，应优先考虑委托依法设立的房屋面积鉴定机构进行实际测量，以此得出准确无误的结果。在此基础上，我们可以明确计算出房屋拆迁货币补偿费用，其中包括合法拥有房产评估价格以及房屋装修装饰所得商定补偿金额（或者经过评估确定的房屋装修装饰补偿金额）两项数值。最后一项是房屋拆迁补偿差价的计算方法，它由合法拥有房产评估价格、房屋装修装饰商定补偿金额以及经评估确定的房屋装修装饰补偿金额三者相减而成。由此可见，拆迁乃是指持有拆迁许可证的有关单位根据城市建设规划需求与政府批准的用

2024-04-15

468人看过
举证责任
征收国有土地时拆迁房屋纠纷属于谁管

一、征收国有土地时拆迁房屋纠纷属于谁管?拆迁纠纷属于市、县级人民政府管。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。二、房屋拆迁纠纷申请行政复议的条件有哪些?(一)有明确的申请人和符合规定的被申请人;(二)申请人与具体行政行为有利害关系;(三)有具体的行政复议请求和理由;(四)在法定申请期限内提出;(五)属于行政复议法规定的行政复议范围;(六)属于收到行政复议申请的行政复议机构的职责范围;(七)其他行政复议机关尚未受理同一行政复议申请，人民法院尚未受理同一主体就同一事实提起的行政诉讼。三、房屋拆迁纠纷的行政复议流程有哪些?1、申请人提

2023-06-15

71人看过

法律综合知识
征收国有土地时拆迁的小区都有什么补偿

一、征收国有土地时拆迁的小区都有什么补偿？拆迁补偿范围包括：1、房屋拆迁补偿。2、临时搬迁费。3、拆迁房屋造成的停产补偿。4、此外政府部门还应当对被拆迁门制定其他的奖励政策。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、房屋拆迁补偿流程有哪些？（一）拆迁人申领房屋拆迁许可证。（二）房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。（三）房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。（四）确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分

2023-12-13

257人看过
法律综合知识
我国土地征收了有纠纷的怎么办拆迁

一、我国土地征收了有纠纷的怎么办拆迁土地征收引起的纠纷应当的解决方式有：1、可以先到当地乡政府或土地管理所请求解决；2、乡镇不受理的当事人可直接向县政府申请，受理机关对受理的土地纠纷先行调解，调解无效的作出处理决定；3、当事人对处理决定不服的可以在接到处理决定后30日内，直接向人民法院起诉。二、在哪些情形下可以征收农村承包地？（一）外交需要用地的；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的；（四）由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的；（五）在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的；（六）法律规定为公

2024-01-03

154人看过
房产证
拆迁民房土地面积怎么赔

拆迁民房土地面积的赔偿只补偿房产证上的房屋面积，不会再单独补偿其他土地面积。一、房屋拆迁协议怎么写?农村房屋拆迁协议为搞好老村庄土地复垦，增扩土地面积，XX将XX生产组原老庄房进行改造复垦，现XXX与拆迁户XXXX就房屋拆迁相关事宜达成如下协议：一、拆迁项目：乙方将自己老庄房XX间主房、XXX间附属房;XXX间猪圈、XX间厕所，XXX座水井;XXXX棵银杏树等地上物进行拆除让地。二、补偿标准：甲方将参照有关拆迁标准给乙方补尝，其标准如下：(一)房屋补偿金额XXXX元/平方米;(二)猪圈补偿金额XXXX元/间;(三)厕所补偿金额XXXX元/间;(四)水井补偿金额XXXX元/座;(五)银杏树补偿金额XXXX元/棵。三、拆迁时间：XXX对本建筑物的拆除期间为年月日至年月日，拆除后应将所拆除的物料全部运走，将土地按约定时间交由XXXX。本协议正本一式二份，双方各执一份，签字后具有法律效力。甲方：X

2023-06-24

358人看过
不可抗力
征收国有土地拆迁房屋怎样行政复议

一、征收国有土地拆迁房屋怎样行政复议?1、申请人让房屋征地主管部门递交行政复议申请书及其他的材料;2、复议机关受理申请后，在七天内把复议申请书的副本或者是复印件发给被申请人;3、被申请人在收到相关资料之后要之在十日内提出书面的答复;4、复议机关进行审查和调查，并且提出和通过复议意见;5、复议机关制作复议决定书。二、房屋拆迁申请行政复议的条件有哪些?(一)有明确的申请人和符合规定的被申请人;(二)申请人与具体行政行为有利害关系;(三)有具体的行政复议请求和理由;(四)在法定申请期限内提出;(五)属于行政复议法规定的行政复议范围;(六)属于收到行政复议申请的行政复议机构的职责范围;(七)其他行政复议机关尚未受理同一行政复议申请，人民法院尚未受理同一主体就同一事实提起的行政诉讼。三、房屋拆迁申请行政复议需准备哪些材料?1、由申请人签字或者盖章的行政复议申请书;2、申请人身份证或其他有效身份证件的

2023-06-15

65人看过

土地征收
民法典国有土地征收门面房如何认定

一、民法典国有土地征收门面房如何认定对房屋进行拆迁时，如果是对门面拆迁的，门面是从房屋所有权证书上认定的，房屋所有权证书是有房屋使用性质，门面是属于经营性住户。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、房屋拆迁补偿分类(一)按土地性质分类拆迁补偿根据土地性质可以分为国有土地上的房屋拆迁补偿和集体土地上的房屋拆迁补偿两种。以前，国有土地和集体土地上的房屋征收分别是由《拆迁条例》和《土地管理法》调整。城乡间两种不同的地权，适用两种不同的征收补偿制度。2011年新颁布的《征收条例》适用于城市范围内国有土地上的房屋征收，对于集体土地上的拆迁仍然依据《土地管理法》，这导致了同样是房屋征收与补偿，城镇与农村适用不同的法律法规，造成了立法和执法上的不公平。为了解决城乡实行

2023-04-13

306人看过
法律综合知识
征收国有土地拆迁安置归哪个部门管理

一、征收国有土地拆迁安置归哪个部门管理征收国有土地拆迁安置归国务院建设行政主管部门管。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。二、征收国有土地上的房屋有哪些补偿征收国有土地上的房屋补偿有：房屋基地补偿费、房屋补偿费和装修费、拆房安置费和搬迁费、房屋内各项家电移机补偿费、非住宅房屋营运损失补偿费、困难补助和奖励费。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当

2023-05-14

332人看过