夫妻离婚后孩子如何过户父母房产，户口要-法师兄

夫妻离婚后孩子如何过户父母房产，户口要

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-22 11:50:20 238 人看过

1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。

根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。

2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。

3、办理公证。

根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。

4、办理房屋所有权转移登记手续。

房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书;身份证件;房地产权证;赠与书及公证书;有关税费的收据。

5、赠与人将房屋交付受赠人。

这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

一、父母赠予子女房产过户流程

流程：1、父母与子女签订房屋赠与书面合同，即赠与书；2、办理赠与书公证，据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证；3、办理房屋所有权转移登记手续。子女和父母一同到房地产管理机构申请变更登记，交纳相关税费，办理过户手续；4、父母将房屋交付。

二、夫妻离婚财产是否直接赠与子女

夫妻离婚将房子赠与子女的，不需要公证。只需要双方签订一份赠与协议书，约定将房屋赠与自己的子女。但是，由于我国法律规定，房子赠与的，没有过户的，房子还属于原产权人。

因此，离婚房子赠与子女的还需要过户，才是真正的赠与。

具体步骤如下：

1.赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。

2.受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。

3.办理公证。

4.办理房屋所有权转移登记手续。

5.赠与人将房屋交付受赠人。这里“交付”以办理完房屋产权转移登记为准。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多书面合同相关文章

房产过户
未成年孩子如何申请父母房产过户？

父母可以把房产过户给未成年孩子。办理房屋产权过户主要有三种方法：一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户：二、按房屋买卖办理过户：三、按继承房产办理过户：如果房子过户到未成年人的名下，那这套房子的所有权人就是该未成年人了，没有经过其授权，监护人是无权处置该房的。另外，家长应该考虑到，如果子女成年以后没有尽到赡养义务，自己也无法收回房子。父母房产过户给子女有什么条件房产过户给子女新规定有：可以通过买卖、赠与或继承的方式过户，共有房产过户给子女需要父母共同签字。以出让的方式过户需要缴纳营业税、个人所得税和契税，房产满5年免征营业税和个人所得税；以赠与的方式的方式过户需要缴纳个人所得税、契税和公证费；以继承的方式过户需要缴纳公证费。《中华人民共和国民法典》第十三条自然人从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律

2023-07-07

52人看过
集体户口
孩子如何随父母落户集体户口？

根据相关法律，新生婴儿应该在出生后的一个月内，到父亲或母亲户口所在地的户口登记机关办理出生入户登记。所以如果是集体户口的话，可以分为以下三种情况进行申报落户：1、如果夫妻双方一方为家庭户口，另一方为单位集体户口的，其所生的子女应当随家庭户口一方，进行申报出生登记，也就是落户。2、如果夫妻双方都是单位集体户口的，应该将户口迁至合法固定住所后，再进行办理子女出生登记；如无合法固定住所的，其所生子女可以随父或者母单位集体户口申报出生登记，并随父或者母户口迁出时一并迁出。3、普通高等院校已婚学生夫妻双方户口均为学生集体户口的，在校期间所生子女的户口，可以在征得该子女祖父母或外祖父母同意后，随该子女祖父母或者外祖父母申报出生登记。等到夫妻一方或者双方毕业并办理户口迁移后，再进行办理该子女户口迁移。孩子可以落户到舅舅家上学么孩子可以落户到舅舅家上学。具体步骤如下：1、应分清不同类型分别准备所列不同材料

2023-07-17

126人看过
法律综合知识
离婚后孩子户口如何落户

一、离婚后孩子户口如何落户关于离婚后子女户口迁移事项的具体操作流程如下所示：首先，当事人需持有效证件如户口簿、离婚证明文件或司法裁决书以及子女的出生证明等资料，向子女户口所在地区的公安局提交户口准予迁入的申请。待有关部门审批通过并出具准予迁入通知书之后，当事人需再次回到子女原籍地的公安机关办理户口迁出手续。最后，在收到户口迁入许可通知后，当事人应及时到指定地点办理相应的户籍登记手续。倘若子女尚无个人独立户口，其双亲可以在新生儿出生满一个月内，直接携带上述相关材料前往父母任意一方的户籍所在地进行户口申报登记。《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。第十九条公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。第七条婴儿出生后一个月

2024-07-24

115人看过
婚前财产
离婚夫妻房子如何完成过户？

我国的民法典规定，离婚房产过户要先进行离婚房产析产的办理。离婚房产析产属于离婚房产过户免契税的一种证明。如果不是通过离婚分得的房产，那么在办理房产过户手续的时候就需要缴纳契税。办完房产析产手续后，过户方就可以到房产管理部门办房产过户手续。取证完毕后，过户手续就完成了。没有房产证的房子该如何过户？没有房产证的房子是不能过户的，《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的。（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。（三）依法收回土地使用权的。（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的。（五）权属有争议的。（六）未依法登记领取权属证书的。（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以

2023-07-01

227人看过

结婚登记
夫妻离婚农村房子怎么分,户口是父母的

双方结婚登记之后，一方家庭为子女结婚居住而建造的房屋，在婚后由夫妻双方共同居住的。这样的房屋视为父母赠与夫妻双方的财产，分割时如果没有特殊情况，双方平分该房屋。一、民法典规定赠与的房产离婚时要分割吗赠与房产离婚时房产如何分割？赠与房产离婚时房产分割最常见的几种情况，现解答如下：婚前一方的父母出资购房1、婚前一方的父母为其子女结婚部分出资购房，所出房款通常视为对其子女的赠与，在离婚时将此款扣除，剩余价值包括增值部分夫妻双方进行分割。2、婚前一方的父母为其子女结婚全部出资购房，所出购房款通常视为对其子女的赠与，所购房屋为其子女个人房产，离婚应确认为个人财产，不再进行分割。二、婚一方的父母出资购房婚后一方的父母出资购房，无论是部分出资还是全部出资，通常均视为对夫妻双方的赠与，离婚时全额进行平均分割。三、婚前他人赠与房产1、婚前一方的亲友赠与房产，所赠房产通常视为对一方的赠与，属个人财产，在离婚时

2023-03-07

476人看过
夫妻共同财产
婚后父母过户给儿子的房产,妻子有份吗

父母房子过户给儿子时候，没有明确约定该房子赠与给儿子一方的，那么儿媳妇也有份。若父母明确约定该房子赠与儿子一方，那么儿媳妇是没有份。一、婚后儿媳妇给儿子的房子该给儿媳妇有分吗婚后父母给儿子起的房子，儿媳妇是否有份的确认方式：一般来说，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，除另有约定外，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，此时儿媳妇有份。但如果父母明确表示该房产是赠与证据儿子的，则儿媳妇没有份，房产属于一方的个人财产。二、婚后父母赠与一方的房子是否可以继承？婚后父母明确只赠与一方的房子，并且房屋只登记在该方名下的，属于父母对该方的赠与，变更登记后属于该方的个人财产。夫妻之间可自行通过财产协议的形式约定该房屋为共同财产，属于该方对另一方的赠与，房屋变更登记以后房屋属于共同财产。三、儿子继承遗产后儿媳妇有份额吗儿子继承遗产后儿媳妇有份额。因为儿子继承的遗产正常情况下属于夫妻共同财产，媳妇也有份额

2023-04-05

441人看过
法律综合知识
夫妻离婚把房子过户给未成年孩子，以后可以卖房吗父母可以

一、夫妻离婚把房子过户给未成年孩子，以后可以卖房吗父母可以当涉及到离婚后房屋归属的问题时，倘若所有权被赋予给未达到法定年龄的子女，在此情形下，无论除此以外何种原因，都将禁止对该住宅进行出售。尽管父母享有代替子女购买住房的权利，然而对于子女的独立房产，他们并没有肆意出售的权限。按照法律规定，家长唯有在子女年满18岁以后，经过子女的明确授权，方可进行相关房产的售出操作。如因特殊事件而不得已需要变卖房屋，务必要事先获得所有监护人的书面签字文件，以证实监护人的合法身份，并且进一步签署一份保障书，确保在出售过程中所有事项均符合子女的最大利益。例如，相应可能发生的紧急情况诸如子女身染重疾等。《中华人民共和国民法典》第三十五条监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监

2024-04-06

325人看过
婚房
离婚房产归孩子如何过户

一、离婚房产归孩子如何过户离婚后房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的重要证明。如果不是因为离婚而分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：（一）协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;（二）到交易办理转绘;（三）到房管局办理免征契税申请;（四）办理析产登记手续并缴交50元登记费;（五）取证。二、离婚协议房子归孩子怎么写离婚协议房子归孩子怎么写离婚协议房子归孩子实际上就是把夫妻共同财产赠与给孩子，这个赠与内容可以重新拟定一个赠与协议，也可以在离婚协议中的夫妻共同财产分配项下单列一条写上赠与内容，将具体的夫妻共同财产在与孩子这个协议不需要办理公证，只需要在协议上有父母及自己孩子签字，该协议就可以生效，每人都持一份，上面要有签订日期，将房产

2023-06-15

499人看过

结婚证
父母离异后，如何解决孩子的户口问题？

根据规定：“离婚当事人可持原户口簿和法院的判决书或调解书到当地公安派出所办理分户或迁转手续，当地公安派出所应依据法院的判决或调解书，按照分户、立户的规定予以办理。”按照户籍管理规定，小孩的户口可以随父或随母，属于直系亲属之间的迁移。1、通常，离婚后孩子的抚养权归谁，孩子的户口就跟谁走；2、如果小孩未满18周岁，需要父母代为办理户口的迁移；3、如果孩子年满18周岁，可由他自己去办理户口的迁移；4、年满18周岁，可单独立户，持本人身份证、户口本派出所申请办理即可。我们知道，夫妻结婚后，双方的户口是合在一起的，如果小孩已经办理的了户口，需要迁移户口的，另一方需要配合；如果小孩还没办理的户口，获得孩子抚养权的一方，想给孩子上户口，需要在夫妻双方户口分立后，去有孩子抚养权的一方户口所在地办理。离婚后孩子户口、离婚后小孩户口怎么办1、离婚后孩子的抚养权归谁，孩子的户口就跟谁走。2、如果小孩未满18周岁

2023-07-14

437人看过
离婚登记
夫妻离婚后，如何将房子过户给女方？

离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：（1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；（2）、到交易中心办理转绘；（3）、到房管局办理免征契税申请；（4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；（5）、取证。夫妻离婚房产过户费用有税类和费类：（一）、税类：1、契税按产价百分之二；2、印花税按产价万分之五。（二）、费类：1、登记费80．00元；2、交易手续费百分之二（按产价）；3、工本费20．00元。夫妻离婚后房子过户给别人孩子能卖吗？夫妻离婚房子过户给孩子，该房产属于子女的个人财产。子女未成年的，监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益

2023-07-05

274人看过
婚房
离婚房产夫妻之间如何过户

离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：(1)协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；(2)到交易中心办理转绘；(3)到房管局办理免征契税申请；(4)办理析产登记手续并缴交登记费；(5)取证。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书；(二)买卖、互换、赠与合同；(三)继承或者受遗赠的材料；(四)分割、合并协议；(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；(七)相关税费缴纳凭证；(八)其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申

2023-02-21

272人看过
法律综合知识
协议离婚如何过户夫妻房产

一、协议离婚如何过户夫妻房产俩人解除婚姻关系了，这房子怎么处理呢．得带着你和她（他）的身份证、户口簿、离婚证，还要签个离婚协议，里面要写清楚这个房子怎么分给谁；然后带上这套房子的房产证、契税证、土地证这些东西去房管局办过户就行啦！不过别忘了，这房子得没欠债、没抵押、有房产证、契税证、土地证才能办哦。现在很多人买房都得贷款，那就得先把剩下的贷款还完了才能办过户。《婚姻登记条例》第十一条办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：（一）本人的户口簿、身份证；（二）本人的结婚证；（三）双方当事人共同签署的离婚协议书。办理离婚登记的香港居民、澳门居民、华侨、外国人除应当出具前款第（二）项、第（三）项规定的证件、证明材料外，香港居民、澳门居民、台湾居民还应当出具本人的有效通行证、身份证，华侨、外国人还应当出具本人的有效护照或者其他有效国际旅行证件。离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示

2024-07-03

119人看过

扶养
父母过户给子女的房子离婚如何分

要看具体情况。1、父母过户财产给已婚子女，如果有明确表示是赠与子女夫妻俩的，就属于子女夫妻共有财产，进行平均分割。2、没有明确表示赠与子女夫妻俩，或明确表示赠与子女个人，这财产属于子女婚后取得个人财产，不参与分割。离婚的房子如何分割？离婚的房子分割分情况而定，具体如下：1、如果双方对该房产有约定的按照约定处理；2、如果没有约定的，个人房产不予分割，共同房产法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。3、夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。《中华人民共和国民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。第六百六十三条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近

2023-08-02

115人看过
结婚证
离婚后夫妻户口如何分离

1、离婚后双方的户口就要分开，也就是每人一个户口本。2、带上户口簿，去当地派出所户籍处，工作人员会填一张户口迁移证，然后把户口从这个地方的户籍档案里注销。3、带着户口迁移证去要落户的地方派出所户籍处落户，比如，提供工作单位的证明，可以将户口迁回工作单位。户口要怎么分开？户内成员仍在本址居住，因婚姻关系或者房屋产权变化等原因需要分户的，可以提交居民户口簿、原户主居民身份证以及下列材料之一，向户籍所在地公安派出所提出申请：结婚证、离婚证或者人民法院离婚判决书、调解书、人民法院对房屋所有权、使用权分割的判决书、裁定书、决定书等（不含夫妻间确权）、县级以上房产管理部门颁发的析产后的私房产权证、分割后的公房租赁使用证明（不含夫妻间确权）、已在房屋管理部门办理了房契分户手续的。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应

2023-07-06

452人看过