一、福州不动产换发权证要办多久
法定时限:30个工作日。
承诺时限:5个工作日。
二、福州不动产换发权证办理依据
1.《不动产登记暂行条例》(2014年11月24日,国务院第656号令)
第二条本条例所称不动产登记,是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。本条例所称不动产,是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。
第三条不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等,适用本条例。
第四条国家实行不动产统一登记制度。第五条下列不动产权利,依照本条例的规定办理登记:(一)集体土地所有权;(二)房屋等建筑物、构筑物所有权;(三)森林、林木所有权;(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权;(五)建设用地使用权;(六)宅基地使用权;(七)海域使用权;(八)地役权;(九)抵押权;(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。
2.《不动产登记暂行条例实施细则》(2015年6月29日,国土资源部第3次部务会议通过)
第二十二条不动产权属证书或者不动产登记证明污损、破损的,当事人可以向不动产登记机构申请换发。符合换发条件的,不动产登记机构应当予以换发,并收回原不动产权属证书或者不动产登记证明。不动产权属证书或者不动产登记证明遗失、灭失,不动产权利人申请补发的,由不动产登记机构在其门户网站上刊发不动产权利人的遗失、灭失声明15个工作日后,予以补发。不动产登记机构补发不动产权属证书或者不动产登记证明的,应当将补发不动产权属证书或者不动产登记证明的事项记载于不动产登记簿,并在不动产权属证书或者不动产登记证明上注明“补发”字样。
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承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。承诺应当具备以下条件: (1)承诺必须由受要约人作出; (2)承诺须向要约人作出; (3)承诺的内容须与要约保持一致; (4)承诺必须在要约的有效期内作出。... 更多>
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福州不动产证要怎样办理内蒙古在线咨询 2021-10-28房地产办理流程主要分为初始登记、房屋产权登记申请、领取办证相关文件等。一、初始登记不动产权证在交房后开始办理,由房管部门办理初始登记(20日至60日不等),购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况,或在房屋所在地房地产交易信息网自行查询。二、房屋产权登记申请在上一步初始登记完成后,需填写房屋产权登记申请,让开发商签字盖章。提示各位购房者,部分开发商手中有现成盖章的表格,购房者可直接到开发商处