我已经交了购房认购金，现在想反悔能收回认购金么？-法师兄

我已经交了购房认购金，现在想反悔能收回认购金么？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-17 17:12:12 353 人看过

乐音果律师：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

放弃购房认购金可以退吗

购房人毁约放弃购房的，认购金不可以退；因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，认购金可以退；售房者违约导致购房者退房的，认购金可以退双倍。

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认购书中的定金购房者不存在违约情形的能要回来。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以要回；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以双倍要回。一、买房交了定金可以退吗?买房交了定金可以退。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况定金均不可退。二、我买房交了定金但是没签合同可以退吗在中介交了买房定金购房者毁约没签合同的这钱不可以退；双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者单方违约导致不能继

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一、购房定金能否返还前提是已经支付并签认购书定金符合法律规定的条件下是可以退的。1．因收受定金的一方原因未能订立商品房买卖合同的，应当双倍返还定金；2．因给付定金的一方原因未能订立商品房买卖合同的，无权请求返还定金；3．因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。定金属于债权的担保，定金合同自实际交付定金时成立。二、购房合同中关于定金的注意事项有哪些购房交定金的注意事项包括：1．交定金时一定要和开发商签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺；2．分清订金与定金；3．将定金退费的协商内容写进协议书；4．交定金并不是必经的程序，在购房的过程中不要轻易交定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产

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一、交购房定金后反悔怎么办交购房定金后反悔，如果是因为合同条款达不成一致意见，要求退房，开发商/卖家一般会直接将定金退给购房者。如果开发商/卖家不退，购房者可以向住建委投诉。需要注意必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，也可依据认购书或购房合同让开发商退定金。对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，如果开发商不退定金，直接起诉即可。二、购房定金交付要注意什么购房定金交付要注意以下事项：1.审查主合同的效力，主合同无效，担保合同无效；2.明确款项的性质，写明“定金”字样；3.主合同与定金合同主体应当一致；定金合同应当以书面的形式签订且不得超过主合同标的额的百分之二十，超过的部分人民法院不予支持。三、购房定金和购房订金哪个可

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