房屋预售合同备案登记时间是怎规定的-法师兄

房屋预售合同备案登记时间是怎规定的

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-26 20:58:05 223 人看过

在签署预售合同之日起的三十天内，需进行备案相关程序。房地产开发商须前往商品房所在地区的县级以上人民政府，且必须是拥有房地产开发管理权限及土地管理职能的部门进行备案登记。

《城市房地产开发经营管理条例》第二十六条房地产开发企业预售商品房时，应当向预购人出示商品房预售许可证明。房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。

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商品房预售合同备案，这一概念具体指的是，当房地产开发企业成功获取到《商品房预（销）售许可证》以及相关预登记通知单之后，在与买受人正式签署《商品房买卖合同》之日起的30天内，该房地产开发企业应按照规定向位于项目所辖范围之内的房产交易管理部门提出书面申请并办理商品房预售合同的备案手续。同时，根据相关法律法规的规定，房地产开发企业必须从正式联网上签名签约之时起算，在接下来的30天内，向所在城市的市级或者县级房屋行政管理部门提交预售登记的申请。在进行商品房预售合同备案时，需要准备以下材料：1．通过网络系统打印出来的商品房预售合同，共计四份，且需经双方当事人签字或盖章确认；2．同样也是通过网络系统打印出来的商品房预售合同签约证明以及预售登记申请书；3．房地产开发企业的营业执照复印件、法定代表人（或负责人身份证明书复印件、授权委托书原件各一份；4．国有土地使用权证原件及复印件各一份。《中华人民共和国城

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自签订房屋预售合同之日起30日内要备案。根据法律规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

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房屋备案合同变更预售流程是怎样的

关于商品房预售合同办理备案手续的具体流程如下所示：首先，申请人应向相关部门递交书面申请，并附带所需提交的相关申请材料。随后，由受理窗口工作人员负责对申请人提交的材料进行详细审查，如果发现材料存在遗漏或不足之处，则会以《退件通知单》形式告知申请人，同时将所有材料原封不动地归还；若材料齐全但仍有部分缺失，则会出具《补件通知单》给申请人，并一次性告知其在申请过程中需要补充的全部材料。其次，对于符合法律规定且材料完备的申请，受理窗口工作人员将会为申请人开具《收件收据》，并将所有材料转交给审批科进行进一步处理。接下来，审批科经办人员将对申报材料进行初步审核，并填写《商品房预售备案登记表》，然后将材料呈报至科领导处进行最终审核。最后，审批科负责人在确认所有材料均符合要求之后，会在《商品房预售备案登记表》上加盖备案专用章。至此，申请人便可凭借之前开具的《收件收据》前往相关部门领取已经加盖了备案专用章的《

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签订房屋预售合同在什么时间内办理备案

自签订预售合同之日起30日内需备案。根据《城市房地产开发经营管理条例》第二十六条，房地产开发企业预售商品房时，应当向预购人出示商品房预售许可证。房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，向商品房所在地县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理的部门备案。施工合同在哪个部门办理备案一、施工合同在哪个部门办理备案（一）《建筑法》第十五条规定：“建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务。”（二）建设部第89号令，即《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第四十七条规定：“订立书面合同7日内，中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。”建设工程施工合同是招标文件的重要组成部分，明确了建设工程发包人和承包人之间的权利义务，是保护建设工程发包人和承包人权益的依据。建设工程施工合同一经生效之后，即具有法律效力，工程发

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