一、农村宅基地收费是多少
费用收取标准如下:
经政府审批通过后,农民获准使用宅基地时,需支付土地证书工本费每户人民币伍元;
若所申请的宅基地为耕地性质,根据我国《土地管理法》相关规定,则需按规定补充占用同等面积的耕地,以达到土地占用与补足之间的平衡关系,同时,此事还须向省级国土资源厅逐层进行报审直至获得最终审理批准。
在原有宅基地原址上进行住宅改建的情况下,如未超出原始面积,则无需支付任何额外费用,但仍需办理相应的用地手续;
若改建面积超出了原有范围,则需执行“占一补一”原则,即开垦等同于超额部分的耕地面积进行补偿,或缴纳耕地开垦费作为替代方式。
《土地登记规则(修正)》第一条收费原则土地登记费的收取本着“收费适度,负担合理,保证工作需要”的原则,既考虑用地单位和个人的经济承受能力,又能保证土地登记工作的需要。
二、农村宅基地被别人侵占如何办
农村宅基地被别人侵占的,被侵占人可以与侵占人直接协商要求其返还侵占的土地;如果不想协商或者协商无果的,可以申请政府介入处理;如果当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。
《土地管理法》第十四条
土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。
单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“农村宅基地收费是多少”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。
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