房产证的特点包括了什么-法师兄

房产证的特点包括了什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-20 20:21:31 243 人看过

作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：

(1)房产证只能由房地产主管机关发放。

(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

一、办理房产证需要注意事项？

一是要明晰产权，在房地产消费投诉中，因产权问题引起的纠纷是最多的，其中产权不明是引发纠纷的焦点。房屋是特殊的财产，所有权权属的确定应以产权证记载为准，因此应在购房以前对此就有清楚判断。弄清房屋的产权是共有关系还是赠送关系还是继承关系等。

二是要鉴别房产证的真伪，房屋权属证书由建设部设计监制，中国人民银行北京印钞厂独家印制。包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。内页印有统一规范的填写项目。由于是统一监制、独家印制，这就有效地保证了权证的规范、标准、统一，增强了权证的权威性。

三是要警惕重复抵押，购房时要去房屋管理部门查询所购房屋是否有抵押，如果开发商或者卖家所售房屋存在抵押，要谨慎购房或者先把抵押解除后再购买。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

电信诈骗
电信诈骗的特点包括

首先，常见的电信诈骗种类有：1、邮包涉毒类诈骗。2、冒充110类诈骗。3、电话欠费类诈骗。4、法院传票类诈骗。5、贷款诈骗。6、刷单诈骗。其次，涉案类诈骗特点有：（1）声称身份证件被他人利用，涉嫌犯罪；（2）利用网络电话能够改号的特点冒充公检法机关的办公电话，增加可信度；（3）冒充公检法声称以办案需要，要求转账至指定账户；（4）被害人为自证清白或担心犯罪受牵连，从而主动配合。最后，根据刑法规定，犯罪嫌疑人利用电信网络实施诈骗行为，犯罪数额较大的，构成诈骗罪，其刑事处罚标准是：1、诈骗数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；2、数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；3、数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。一、骗色构成哪些罪骗色构成下列罪：1、强奸罪，凡是与14周岁以下的幼女发生性关系

2023-03-15

115人看过
环境污染
关于环境污染特点包括什么

一、关于环境污染特点包括什么1、环境污染损害具有复杂性。首先，由于环境污染的污染源来自生产生活的各个方面、各个领域。诸多的污染源产生的污染物质种类繁多，性质各异，并且这些污染物常常是经过转化、代谢，富集等各种反应后，才导致污染损害。其次，与一般民事违法行为所造成损害不同，污染环境行为造成他人损害的过程非常复杂。2、环境污染损害具潜伏性。环境损害一般具有很长的潜伏期，这是因为环境本身具有消化人类废弃物的机制，但环境的这种自净能力是有限的，如果某种污染物的排放超过环境的自净能力，环境所不能消化掉的那部分污染物就会慢慢地蓄积起来，最终导致损害的发生。3、环境污染损害具有持续性。环境损害常常透过广大的空间和长久的时间，经过多种因素的复合积累后才形成，因此而造成的损害是持续不断的，不因侵权的行为停止而停止。同时，由于受科学技术水平的制约，对一些污染损害缺乏有效的防治方法。因此，环境污染损害并不因为污

2023-06-18

183人看过
房产税
房产税的特点有哪些,房产税税收优惠包括哪些

房产税特点：1.房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋;相关漫画2.征收范围限于城镇的经营性房屋;3.区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。为此，《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)明确规定，产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税，税率为1.2%。房产税税收优惠包括：1.国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。但上述免税单位的出租房产不属于免税范围;2.由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免征房产税。但如学校的工厂、商店、招待所等应照章纳税;3.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税。但经营用的房产不免;房产税4.个人所有非营业用

2023-05-05

328人看过
票据关系
票据关系的特点包括

票据关系是一种形式关系，具有强行性和技术性，仅发生在票据接受之后。与票据原因关系相比，票据关系是一种抽象关系，对于同一种票据行为可以有多种，而票据原因关系仅有一种。无论票据转手多少次，各当事人之间的票据关系都是一样的，但转手后的原因关系必须断裂。票据关系是一种证券上的关系，需要有票据作为基础。票据关系具有强行性和技术性，而票据法则具有强行性和技术性。票据关系是一种形式关系或抽象关系，仅发生在票据接受之后。票据关系与票据原因关系有所区别，主要表现在三个方面：一是票据关系是一种形式关系，而票据原因关系是实质关系；二是对于同一种票据行为，票据关系可以有多种，而票据原因关系仅有一种；三是票据不论转手多少次，各当事人之间的票据关系都是一样的，但是票据原因关系仅存在于接受票据的直接当事人之间，转手后的原因关系必须断裂。票据关系的特点及其法律要求票据关系的特点包括具有法律约束力、具有债权债务关系、

2024-01-05

157人看过

房产证
法律规定房产证有什么特点

一、房产证有什么特点作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：(1)房产证只能由房地产主管机关发放。(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。二、办理房产证需要注意事项？1、要明晰产权，在房地产消费投诉中，因产权问题引起的纠纷是最多的，其中产权不明是引发纠纷的焦点。房屋是特殊的财产，所有权权属的确定应以产权证记载为准，因此应在购房以

2023-06-28

236人看过
保全
对知识产权的行政保护的特点包括

（l）专利权的行政保护：主管机关为国家知识产权局和地方知识产权行政管理部门，负责对专利纠纷进行行政调处。专利纠纷主要包括：专利侵权纠道纷、专利权属纠纷等。知识产权管理机关受理专利纠纷案件的条件如下：调处请求人必须是与纠纷和争议有直接利害关系的单位或个人；有明确的被请求人；有具体要求和事实依据；属于知识产权管理机关管辖范围和受案范围；当事人尚未向人民法院起诉。（2）商标权的行政保护：主管机关为侵专权行为地的县级以上工商行政管理部门，负责对侵犯商标权的属行为进行行政处罚。（3）著作权的行政保护：主管机关为国家版权局和地方著作权行政管理部门，负责对侵犯著作权的行为进行行政处罚。一、如果买专利产品去卖违法吗？不违法的，仅仅是售卖商品(产品)，构不成专利侵权。如果没有得到授权，而利用这个专利进行产品生产销售就是侵权行为，就属于违法。构成侵犯专利的情形有：1、有被侵犯的对象：即侵犯的必须是受专利法保护

2023-03-04

244人看过
保险费
政府补贴的特点不包括

政府补贴的特点不包括互惠性，包括无偿性、附有一定的条件（主要包括政策条件和使用条件）等。政府补贴是指向某些企业提供的财政捐助以及对价格或收入的支持，以直接或间接增加从其领土输出某种产品或减少向其领土内输入某种产品，或者对其他成员方利益形成损害的政府性措施。政府补贴相关政策政府对符合待遇领取条件的参保人全额支付城镇居民养老保险基础养老金。其中，中央财政对中西部地区按中央确定的基础养老金标准给予全额补助，对东部地区给予50％的补助。地方人民政府应对参保人员缴费给予补贴，补贴标准不低于每人每年30元；对选择较高档次标准缴费的，可给予适当鼓励，具体标准和办法由省（区、市）人民政府确定。对城镇重度残疾人等缴费困难群体，地方人民政府为其代缴部分或全部最低标准的养老保险费。鼓励其他经济组织、社会组织和个人为参保人缴费提供资助。《中华人民共和国反补贴条例》第三条第一款补贴，是指出口国（地区）政府或者其任何

2023-08-04

260人看过
集体商标
集体商标的特征包括哪些特点？

有下列方面：1、集体商标最大的特点体现在集体这两个字上，集体商标是组织成员共同拥有，不属于某个成员。2、申请集体商标必须以集体的名义去申请的，商标法规定，集体商标所申请的集体必须要有法人代表的存在才能够申请集体商标。3、集体商标的协议中要明确成员之间的关系、义务与权力。4、由于集体商标属于组织成员所有，所以组织成员不得将集体商标权转让给别人，即使是法人代表也没有这个权力。5、集体商标所拥有的组织，接受新旧成员的变更，组织成员一旦脱离组织就再也没有该集体商标的权力，而新成员加入时就获得该商标使用权的权力。对集体商标的特征您了解多少？集体商标的特征分析（1）集体商标不属于单个自然人、法人或者其他组织，即属于由多个自然人、法人或者其他组织组成的社团组织，即表明商品或服务来源自某一集体组织，这一集体可以是某一特定的行会、商会等工商业团体或其他集体组织，具体的商品或服务的提供者以集体成员的身份隐退在

2023-07-20

96人看过

可撤销合同
可变更和可撤销合同的特点包括什么？

可变更可撤销合同的特点是：1、订立合同时存在意思表示不真实的情况。2、在提出变更或撤销前。合同已经成立，但因欠缺某些对社会，对他人无影响的有效要件，如果当事人无异议，则可以正常履行，视为有效合同。3、意思表示不真实的一方对合同的变更或撤销有选择权。4、经当事人变更符合生效条件的，合同自变更协议达成后生效。一、可变更可撤销合同范围是怎样的？可变更可撤销的合同，它是指当事人在订立合同时，因意思表示不真实，法律允许撤销权人通过行使撤销权而使已经生效的合同归于无效的合同。如果撤销权人主动向对方作出撤销的意思表示，而对方未表示异议，则可以直接发生撤销合同的后果；如果对撤销问题，双方发生争议，则必须提起诉讼或仲裁，要求人民法院或仲裁机关予以裁决。可变更、可撤销合同的范围如下：(1)因重大误解订立的合同；(2)在订立合同时显失公平的；(3)因欺诈、胁迫而订立的合同；(4)乘人之危而订立的合同。一方以欺诈

2023-06-25

213人看过
房产证
房产证典当手续和特点是什么

一、房产证典当的方法一、当户申请典当二、典当行受理验证、调查确认三、当户与典当行签订抵押典当合同，其中载明典当期限，典当金额，综合费用及利息等。四、双方进行他项权利登记五、由典当行开具正式发票，支付当金六、典当期满，当户偿还典当本金并支付利息，赎回当物。否则，典当行视为绝当，按《典当管理办法》对该房产进行处置。需要提交的证件：一、私有：1、房屋所有权证、土地证;2、夫妻双方身份证(属多人共有的，所有权益有均出示身份证和签字盖章);3、户口本、结婚证，离婚、丧偶或单身需出具户口所在地民政局《无婚姻记录证明》;4、契税完税证明;5、发票;6、购房协议书(房改房);公证书(房改);二、公司：1、企业营业执照复印件(加盖公章);2、企业组织机构代码证(加盖公章);3、企业法人身份证明;4、法人委托书(加盖公章法人代表私章);5、经办人身份证原件;6、房产证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件;7

2023-05-29

72人看过
两审终审制
民事诉讼的基本特点包括

民事诉讼的基本特点包括：1、客观性；即客观实在性，它指事物客观存在，唯有将主观性通过实践与客观性统一才能获得客观真理；2、关联性；又称证据的相关性，是证据的基本属性（或称基本特征）之一。证据的关联性是证据适格的基础性条件；3、合法性。是有效证据的基本特性之一。民事诉讼当事人有平等的诉讼权利。人民法院审理民事案件，应当保障和便利当事人行使诉讼权利，对当事人在适用法律上一律平等。人民法院审理民事案件，应当根据自愿和合法的原则进行调解；调解不成的，应当及时判决。人民法院审理民事案件，依照法律规定实行合议、回避、公开审判和两审终审制度。各民族公民都有用本民族语言、文字进行民事诉讼的权利。在少数民族聚居或者多民族共同居住的地区，人民法院应当用当地民族通用的语言、文字进行审理和发布法律文书。人民法院应当对不通晓当地民族通用的语言、文字的诉讼参与人提供翻译。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第七条人

2023-08-12

222人看过
合同内容
消费欺诈的特点包括哪些

(一)从主观方面看，欺诈者必须具有欺诈的故意。欺诈者明知自己告知对方的情况是虚假的且会使被欺诈人产生错误认识，而希望或放任这种结果的发生，从而与其进行民事行为，欺诈人主观上有欺诈的恶意。(二)从客观方面的方法看，欺诈者采用的是欺骗的方法：一是虚构事实，即捏造根本不存在的事实，告知虚假情况;二是隐瞒真相，即掩盖和歪曲客观存在的事实。(三)从客观方面的后果看，欺诈行为造成了对方当事人相信谎言，陷于错误判断，并作出错误意思表示的事实，即与欺诈人进行了民事交易行为。相关法律规定《欺诈消费者行为处罚办法》第三条经营者在向消费者提供商品中，有下列情形之一的，属于欺诈消费者行为：(一)销售掺杂、掺假，以假充真，以次充好的商品的;(二)采取虚假或者其他不正当手段使销售的商品分量不足的;(三)销售“处理品”、“残次品”、“等外品”等商品而谎称是正品的;(四)以虚假的“清仓价”、“甩卖价”、“最低价”、“优惠

2023-06-27

288人看过

特许经营
特许经营的优点包括哪些

一、由于总*司拥有的连锁系统、商标、管理、营运模式都可以直接利用，比起自己去独创事业在时间上、资金上与精神上都减轻不少负担。对于完全没有生意经验的人来说，可以减除不安，在较短的时间内入行。二、好的总*司，为了提高整个连锁企业的商誉，都会随时开发独创性、高附加价值的商品，以产品差别化来领先竞争对手。加盟店可享受到这种好处。三、由于总*司统筹处理促销、进货、乃至会计事务(有些公司还有全套的电脑会计系统提供加盟店使用)等。使加盟店能心无旁骛地专心致力于销售及服务。四、加盟店由于承袭了连锁系统的商誉，等于给顾客吃下了定心丸，对于新开张的店或是不熟悉的店都会有亲切感，甚至对于新移民的加盟店主所担心的语言障碍、种族歧视问题，都可以在同一招牌下而受到维护。五、如果自己创业，则商品、原材料进货，可能都有种种困难。而加盟店是总*司大规模生产及订制，甚至连设备、餐桌椅、食器、杂项装备等，都可以更便宜地买进，甚

2023-06-13

461人看过
风险投资
风险投资的特征及特点包括哪些

风险投资的特征1、投资对象对为处于创业期的中小型企业，而且多为高新技术企业；2、投资期限至少以上，投资方式一般为股权投资，通常占被投资企业30％左右股权，而不要求控股权，也不需要任何担保或抵押；3、投资决策建立在高度专业化和程序化的基础之上；4、风险投资人一般积极参与被投资企业的经营管理，提供增值服务；除了种子期融资外，风险投资人一般也对被投资企业以后各发展阶段的融资需求予以满足；5、由于投资目的是追求超额回报，当被投资企业增值后，风险投资人会通过上市、收购兼并或其它股权转让方式撤出资本，实现增值。风险投资的特点风险投资是一种权益资本（Eqity），而不是借贷资本（Debt）。风险投资为风险企业企业投入的权益资本一般占该企业资本总额的上。对于高科技创新企业来说，风险投资是一种昂贵的资金来源，但是它也许是唯一可行的资金来源。银行贷款虽然说相对比较便宜，但是银行贷款回避风险，安全性第一，高科技

2023-08-17

346人看过