房主失踪过户怎么办-法师兄

房主失踪过户怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-19 19:31:30 291 人看过

买家当事人可以持身份证，买卖住房合同，付款凭据，到住房所在地区法院提出诉讼，可主张对方配合过户该住房。

当事人可胜诉后，在对方不配合或不出现前提，到住房所属房管部门，凭生效的判决书，申请单方过户该住房。

一、房产过户需要本人到场吗

我国相关的法律规定，在办理房产过户手续时，必须要房屋主人、过户对象到场。如果该房产属于夫妻的共同财产，那么相关人员必须全部到场。在买房过户时，需要夫妻两人中的哪一位到场，主要看产权证的归属。产权证的所有人要到场办理该手续。住房办理过户手续过程中，要房产证登记人、共有人以及受让方，一起到住房所属的房管部门申请办理。

二、共有产权房过户到一人名下怎么办

需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证，有房产证登记人和共有人，以及各自配偶，持有身份证，户口本，结婚证。

一起到房管。办理过户，有一方把住房份额买卖或是赠予过户给对方，重办一人名字房产证。

如果共有产权两人是夫妻关系，只要申请办理夫妻一方名字房产证就可以。

三、房产证没过户原房主死了怎么办

出现房产证没过户原房主死了的情况，首先需要死者继承人先办理继承过户手续，取得继承人名字房产证，再有继承人和买家办理该住房的过户手续。如果继承人拒绝办理，买家当事人可以凭买卖合同，身份证，付款凭据，到住房所在地法院对继承人提出诉讼。

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