关于房屋漏水纠纷的最新法律-法师兄

关于房屋漏水纠纷的最新法律

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-21 15:54:50 225 人看过

屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的，最低保修期限为5年，开发商要承担保修责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

房屋漏水纠纷起诉要注意什么

房屋漏水纠纷起诉要注意保存固定证据，起诉还需要满足如下条件：

1．原告是案件的直接利害关系人或是合法权益受到侵犯的人。不是每个人都可以向法院起诉的，案件必须与原告有法律上的利害关系。

2．有明确的被告。是谁侵犯了你的合法权益，就应当以谁为被告。

3．有具体的诉讼请求、事实与理由打官司必须有具体明确的要求，法院才能进行审理判决，并且要保留足够的证据。

一、《建筑工程质量管理条例》第四十条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。二、《民法典》第五百七十七条，违约责任，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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