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2024房屋买卖分期付款需要哪些手续吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-21 00:43:04 128 人看过

房屋买卖分期付款需要哪些手续

（一）签订买卖合同

在向银行进行分期付款申请前，双方首先签订房屋买卖合同，以此为依据和证明。

（二）收集贷款所需资料

根据贷款银行要求，整理、备齐资料，一般包括买卖协议，双方的身份证、户口本、结婚证、收入证明（可由公司开具）、银行流水等，具体看银行的要求规范。之后双方共同去银行填写表格，提出贷款申请。

（三）审批后，进行面签和网签

在银行通知审批下来后，买卖双方共同前去房产局进行面签和网签。然后买房将首付打入银行监管账户。

（四）双方去房产局过户

在规定时间，双方达成一致协议后，携带齐相关证件资料前去房产局进行过户手续办理。

（五）等待新的房产证下发

审批通过后，新的房产证下发，银行确认无误后拿来抵押并且支付贷款额给卖方，买方开始偿还月供。

（六）交房

在交房时，买家把房屋尾款付给卖家，交房成功并签字确认后，买卖双方交易正式结束。

相关法律规定

《商品房销售管理办法》

第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

商品房买卖合同应当明确以下主要内容：

（一）当事人名称或者姓名和住所；

（二）商品房基本状况；

（三）商品房的销售方式；

（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；

（五）交付使用条件及日期；

（六）装饰、设备标准承诺；

（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；

（八）公共配套建筑的产权归属；

（九）面积差异的处理方式；

（十）办理产权登记有关事宜；

（十一）解决争议的方法；

（十二）违约责任；

（十三）双方约定的其他事项。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。

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