一、三人合租一人搬走但是合同没到期请问退押金吗
你们合租人之间的关系,和你们和出租房形成的租赁关系还是要区分的。
你们合租人散货(一人提前搬走)一般不影响出租人收取租金的权利,因为你们是“打包”和他签订合同的,他只需每月收取固定租金即可,至于你们自己内部怎么分配比列,出租人不需要关心。同理,你们现在一人要走了,只要还有人继续租赁,那么押金不用退还给你们,租金还得每月正常交。当然,如果你们提出,因为一人走了,另外一人租不了这么大的房子或者其他原因,重新签订租赁合同的,这是另外一回事情。
所以,你现在可以自己先贴钱把相应份额的押金给你的合租人,等你租赁期限满后,出租人退还你租金的时候,你自己全额收回押金即可。
《中华人民共和国民法典》第七百零三条 【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条 【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百三十三条 【租赁期限届满承租人返还租赁物】租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条 【租赁期限届满承租人继续使用租赁物及房屋承租人的优先承租权】租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。
二、租车不租了要退还合租人押金吗
不用退,合租人走了,就是违约在先,不需要退押金。房租押金是交给房东的,与房东协商沟通一人退租后可否继续找人合租。按照规定,当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
三、合同没到期押金该不该退
当合同没有到期的情况下,那么押金一般是不应该退还的。具体而言,合同没到期,那么合同中的权利义务依然是存在的,则押金还不需要退还,而押金的性质是一种担保,是对房屋内物品、以及房屋本身的担保,因此其退还要看合同的履行情况。所以合同未到期的情况下,权利义务关系依然存在,则押金不需要退还。
-
合同到期租客不搬走要退还租金吗?
467人看过
-
没有到合同约定期搬走可以要求退押金吗
334人看过
-
三人合租,一人提前退租,合同未满期,是否可以退还押金?
220人看过
-
租客不到期搬走押金是否要退
97人看过
-
房租合同没到期搬走违约金可以商量吗
278人看过
-
跟他人合租并跟房东约定押一付三,一人提前搬走能拿回押金吗?
207人看过
定金条款主要是指,合同当事人双方为了保证合同本身的完全履行,约定由一方当事人先支付给对方一定数额的货币,作为主合同的担保。定金合同除具备一般合同的生效要件外,还需具备以下特殊要件: 1、定金合同以主合同的有效为前提。主合同无效或被撤销时,定... 更多>
-
房租没到期,房东不退押金,可是合同上没有写提前搬走江苏在线咨询 2022-07-09租客交付押金,主要是对房屋内物品以及房屋本身进行一定的安全保障。一旦租客对房屋或房屋中的物品有损坏时,房东要求租客承担赔偿责任,此时房东有权从押金中优先取得赔偿,如有余额,则应返还给租客;如押金不足以赔偿,房东仍有权要求租客补足。最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》中第一百一十八条规定:当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张
-
没有到合同约定期搬走可以要求退押金吗浙江在线咨询 2021-12-26没有到合同约定期搬走,是否可以要求退押金,要看签订的租房合同中对押金的处理有没有具体的约定。有约定的,其违约责任按按约定处理。没有约定的,合同没到期,提前退房属于违约行为,若因此给房东造成损失的,房东有权要求相应赔偿,不退押金。
-
合同没到期,租客不租了,又不搬走,还要求退押金,怎么办?新疆在线咨询 2022-10-23租客提前解约按照合同约定来承担责任,对方违约一般来说你可以不退还押金,你同意解除合同的话可以要求对方搬走,否则可以向法院起诉。
-
合同到期租客不搬走要退还押金有哪些规定浙江在线咨询 2023-11-16合同到期租客不搬走暂时不需要退还押金。租客未按合同约定时间退租的、租客未按合同约定方式交纳租金的、租客损坏租赁物及其附属物的、租客擅自转租转借换租的,可以扣缴租房押金。
-
签了租房合同但是没签合同请问定金可以退吗吉林省在线咨询 2022-08-12租房时交了定金如果没有签订定金合同,你可以以无法对租房合同协商一致的理由要求退还定金。但是切记,不能承认你不想签合同了。 但是,也不是绝对地不能要回定金,在下面三种情况下有要回的可能性: 1、交付定金的人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人,也即18周岁以下的人(年满16周岁不满18周岁但以自己的劳动作为主要生活来源的按完全民事行为能力人看待)。 2、出租的房屋属于未取得建设工程规划许可证或者未