承租合同的合法性及法律意义-法师兄

承租合同的合法性及法律意义

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 19:53:12 307 人看过

判断租赁合同是否有效从以下几个方面进行审查：

（一）合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。

（二）房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。

（三）房屋租赁合同的内容是否合法，是否违反法律、行政法规的强制性规定。

商铺承租合同陷阱有哪些

商铺租赁合同签订陷阱有：

1、房屋出租人必须具有房屋的所有权或者使用权；

2、租赁商铺签立合同时必须确认房屋租赁的用途；

3、租赁双方应在租赁合同中明确出租房屋是否可能装修；

4、出租人是否允许承租人转租。

《中华人民共和国民法典》

第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。

第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

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