如何处理拆迁宅基地纠纷-法师兄

如何处理拆迁宅基地纠纷

来源：互联网时间： 2023-10-30 11:06:44 158 人看过

一、如何处理拆迁宅基地纠纷

处理拆迁宅基地纠纷的方式如下：

1．协商，因农村宅基地发生纠纷的双方当事人可以通过协商解决；

2．调解，当事人可以通过调解解决纠纷；

3．仲裁，当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的可以向仲裁机构申请仲裁；

4．诉讼，根据纠纷内容直接向人民法院提起诉讼。

根据《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。

单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

二、宅基地拆迁补偿太低怎么办理

宅基地拆迁补偿太低的处理办法是可以申请行政复议，或者到人民法院提起行政诉讼。

《中华人民共和国行政诉讼法》第二条规定，公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。

前款所称行政行为，包括法律、法规、规章授权的组织作出的行政行为。

三、拆迁宅基地纠纷有诉讼时效吗

拆迁纠纷有时效限制，时效限制为六个月。当事人应当在诉讼时效范围内提出诉讼请求，时效自知道或者应当知道作出行政行为之日或被侵害之日起算，超过二十年的拆迁纠纷法院不予受理。

《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。

因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。

《中华人民共和国土地管理法》（2019修正）：第二章　房地产开发用地第一节　土地使用权出让　　第十四条　土地使用权出让最高年限由国务院规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
宅基地拆迁如何处理是正确的？

一、宅基地拆迁如何处理是正确的？法律规定拆迁宅基地可以和对方协商补偿方面的问题，实际上农村的宅基地和房屋拆迁的情况之下是实行分开补偿的原则，也就是土地方便是需要进行补偿的，还有就是地上的附着物的拆迁价值也是需要进行补偿的。如果双方针对拆迁赔偿的问题不能协商一致的，只能选择起诉去处理了。法律规定拆迁宅基地可以和对方协商补偿方面的问题。1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子

2024-02-04

268人看过
法律综合知识
宅基地无手续拆迁应如何处理

一、宅基地无手续拆迁应如何处理宅基地无手续拆迁处理方式是应当及时补办相关手续。在标准面积内建设的且符合一户一宅等相关原则的宅基地房屋，应当依法补办相关手续。不能补办的一般认定为违建，城乡规划主管部门可以责令停止建设或者作出限期拆除的决定，当事人不停止建设或者逾期不拆除的应予强制拆除。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。二、宅基地无手续拆迁纠纷怎么处理1．协商，因农村宅基地发生纠纷的双方当事人可以通过协商解决；2．调解，当事人可以通过调解解决纠纷；3．诉讼，根据纠纷内

2023-12-14

496人看过
农村宅基地
如何解决农村宅基地拆迁补偿权纠纷？

宅基地拆迁安置补偿纠纷其实是宅基地上房屋的补偿纠纷，要看是签订拆迁补偿安置协议之前还是之后，如果还没有签订拆迁补偿安置协议，双方对于房屋面积、性质、补偿标准、补偿项目等存在分歧并产生纠纷的，被征收人可以通过听证、协商、申请协调、裁决、行政复议、提起行政诉讼等方式来维护自己的合法权益，争取公平、合理的补偿。如果已经签订了拆迁补偿安置协议，但是协议一方不按期甚至拒绝履行协议约定的义务的，另一方可以通过提起民事诉讼要求其继续履行协议并承担违约责任。房屋拆迁纠纷往往牵涉的问题比较复杂，遇到这一类问题，最好可以咨询专业征地拆迁律师。农村宅基地拆迁补偿标准是如何的（一）农房拆迁补偿项目国家从2017年起在农房拆迁补偿项目中，增加了两个小的项目：宅基地的补偿，社会保障补偿。这就意味着拆迁农民领取补偿款有一个系统的指导标准，这个标准能够更大限度地保障拆迁农民工的根本利益。农村房屋拆迁补偿标准如下：1、草房

2023-07-02

324人看过
宅基地纠纷
宅基地纠纷处理：应该如何应对

发生宅基地纠纷时,可以先进行调解协商,向相关部门提出书面申请。如当事人对有关人民政府的处理决定不服,可以在接到处理决定通知之日起30日内向人民法院起诉。宅基地纠纷打官司应按照民事诉讼程序进行,原告需提交起诉状,明确诉讼请求,提交有效证据,并等待法院传票通知开庭。发生宅基地纠纷，可以先进行调解协商，向县级以上人民政府土地管理部门或者乡级人民政府提出书面申请，根据《土地管理法》第十四条第三款规定，当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。宅基地纠纷打官司应按照民事诉讼程序。原告提交起诉状，在起诉状中明确表明诉讼请求，真实准确的陈述事实，并向人民法院提交有效证据，拿到法院受理通知书后等待法院传票通知开庭。宅基地纠纷调解程序1、向县级以上人民政府土地管理部门或者乡级人民政府提出书面申请；2、双方当事人出示举证的材料和依据；3、工作人员现场调查材料和

2023-06-30

473人看过

宅基地权属
宅基地分家析产纠纷如何处理

一、宅基地分家析产纠纷如何处理1、农户之间发生宅基地权属争议，当事人双方应尊重历史，相互谦让，协商解决问题。双方协商成功，最好签订协议。双方达成的协议，不得违反有关法律、法规，不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益。2、协商不成的，当事人任何一方或双方可到当地乡（镇）政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。申请处理时，应以书面形式写明：申请人、对方当事人的名称、地址；申请处理的事项、具体要求和理由，并附争议地块示意图；有关证据及其来源，证人的姓名、工作单位或地址。受理机关接到处理申请后，应在15日内决定是否受理。决定受理的，应当在10日内将申请书副本发送对方当事人。对方当事人应在接到申请书副本之日起30日内提交答辩文书和有关证据；逾期不提交答辩文书的，不影响作出处理决定。受理机关决定不受理的，应当在决定后10日内书面通知申请人，并说明理由。3、如果乡镇不受理，当事人双方可直接向县政府

2023-04-25

129人看过
法律综合知识
超过30年的宅基地纠纷法院如何处理（宅基地纠纷法院不受理）？

法院受理民事案件的范围，又称法院对民事案件的主管，是指人民法院可以通过民事诉讼程序审理和解决纠纷的范围。这是一个相当复杂的问题，它首先涉及到民事案件的识别标准是什么，还涉及到与其他机构、机关处理民事诉讼的权限分工。从理论上讲，民事案件应当符合以下三个标准：（1）纠纷发生在公民之间、法人之间、其他组织之间，以及他们相互之间；（2）纠纷主体的法律地位平等。这是指在发生纠纷的民事法律关系中，双方的权利义务是平等关系；（3）争议的内容是有关财产关系和人身关系的权利义务之争。三、法院不受理宅基地使用权纠。《中华人民共和国土地管理法》第十六条第一款规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。人民法院受理民事案件有一定的主管范围，超出主管范围，人民法院即没有审判权。对当事人之间因宅基地而引发的纠纷，只要一方当事人提出争议，双方宅基地使用证存在着界限不明确或界限重合或双方均

2024-05-17

383人看过
拆迁安置
农村宅基地拆迁安置补偿纠纷如何维权

根据我国《土地管理法》的规定，宅基地纠纷的解决办法，主要有三种：1、协商解决根据《土地管理法》第16条第1款规定：土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。据此规定，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。2、行政解决根据《土地管理法》第16条第2款规定：个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。该法还规定，侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。3、司法解决根据《土地管理法》第16条第3款规定：当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。这表明宅基地纠纷可以先经过有关行政机关的处理，对于处理决定不服，才可以向人民法院提起诉讼。否则，人民法院不予受理。一、无证宅基地拆迁补偿标准是多少没有宅基地证能否获得拆迁补偿，还得依据当地政策来看，不同地区有不同的

2023-04-05

154人看过
拆迁纠纷
宅基地拆迁纠纷诉讼费谁出

一、宅基地拆迁纠纷诉讼费谁出?诉讼费一般由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。《诉讼费用交纳办法》第二十九条诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。共同诉讼当事人败诉的，人民法院根据其对诉讼标的的利害关系，决定当事人各自负担的诉讼费用数额。二、宅基地拆迁纠纷的诉讼费有哪些?(一)案件受理费;(二)申请费;(三)证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴。三、宅基地拆迁纠纷提起行政诉讼要准备的材料有哪些?(一)原告的身份证明材料以及有效联系方式;(二)被诉行政行为或者不作为存在的材料;(三)原告与被诉行政行为具有利害关系的材料;(四)人民法院认为需要提交的其他材料。(五)由法定代理人或者委托代理人代为起诉的，还应当在起诉状中写明或者在口头起诉时向人民法院说明法

2023-06-16

217人看过

农村宅基地
拆迁建房屋后原宅基地如何处理

一、拆迁建房屋后原宅基地如何处理国家征收集体土地时，原宅基地被征收后，变为国有土地，归国家所有。而村民可以重新申请宅基地建房。《中华人民共和国民法典》第三百六十四条【宅基地的灭失和重新分配】宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。《中华人民共和国土地管理法》第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设

2023-04-18

312人看过
法律综合知识
军人家庭宅基地纠纷要如何处理？

首先要说明的，宅基地纠纷如何处理和军人身份没有任何关系。可以采取以下方法进行解决：1、协商解决：当事人可以协商解决所发生的土地纠纷，根据协商的结果签订协议。2、政府处理：如果当事人协商不成的，可以找当地政府解决当事人之间的纠纷。3、法院起诉：政府无法处理，或者对政府处理不服的，在接到处理决定之日起30日内，向人民法院提起诉讼。宅基地的性质：宅基地是指农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地是在农村分给村民专门用来盖房的土地。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。因此，宅基地的性质是公有的，由集体行使对宅基地的所有权。宅基地使用权人的权利与义务1、宅基地使用权人的权利。（1）权利人有权在宅基地上建造房屋和其他附属物。经法定审批程序取得宅基地使用权后，权利人有权在宅基地上建造住宅和其他附属物。这

2024-04-24

120人看过
法律综合知识
宅基地拆迁纠纷要怎么样判征迁？

一、宅基地拆迁纠纷要怎么样判征迁？宅基地拆迁纠纷是根据双方当事人所提交证据审查的事实判征迁。1、行政裁决。村民对拆迁行为有争议的，可以向当地政府部门申请行政裁决，当地政府部门收到裁决申请后，一般会在30天内作出裁决决定。2、依法申请复议或提起行政诉讼。若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日60日内向做出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议，也可以向做出裁决的房屋拆迁管理部门的上一级主管部门申请行政复议。当事人也可以在接到裁决书之日起3个月内向人民法院起诉。为了不影响拆迁工作的顺利进行，在诉讼期间，拆迁人已对被拆迁人给予货币补偿或者提供了拆迁安置用房、周转用房的情况下，诉讼期间可以不停止拆迁的执行。3、强制拆迁。村民无正当理由不执行拆迁协议的，可以由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院执行。二、与农民签订的拆迁安置协议有效吗征收安置协议书是双方真实意思的表示，在没有违反法律强制

2024-01-28

363人看过
宅基地纠纷
宅基地纠纷无法立案，该如何处理？

宅基地纠纷法院不立案只能协商解决。人民法院受理民事案件有一定的主管范围，超出主管范围，人民法院即没有审判权。对当事人之间因宅基地而引发的纠纷，只要一方当事人提出争议，双方宅基地使用证存在着界限不明确或者界限重合，或者双方均无宅基地使用证的情形就属于权属不清，双方协商不成，必须由人民政府处理，由政府做出确权决定。发生宅基地纠纷怎么解决1、协商解决土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。2、行政解决个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。3、司法解决当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。《中华人民共和国土地管理法》第十四条第一款规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。

2023-07-01

394人看过

法律综合知识
宅基地界限不清纠纷能如何处理？

宅基地界限不清产生争议的，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理，对人民政府处理决定不服的，可以向法院起诉。要注意宅基地的所有权属于集体所有。宅基地使用权不是遗产，故不能继承，而且只有本村集体成员的身份才可以有使用权。宅基地上的房屋归村民所有的。宅基地的性质：宅基地是指农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地是在农村分给村民专门用来盖房的土地。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。因此，宅基地的性质是公有的，由集体行使对宅基地的所有权。宅基地使用权人的权利与义务1、宅基地使用权人的权利。（1）权利人有权在宅基地上建造房屋和其他附属物。经法定审批程序取得宅基地使用权后，权利人有权在宅基地上建造住宅和其他附属物。这是宅基地使用权设立的主要目的。在宅基地以外的空地上，权利人还有权种植树木。（

2024-04-28

235人看过
法律综合知识
有两处宅基地如何拆迁房子

一、有两处宅基地如何拆迁房子在面临两处宅基地的拆迁问题时，补偿的方式主要有两种。1．可以按照两户人的人口进行补偿，这种方式主要考虑到家庭成员的实际情况，确保每个家庭成员都能得到合理的补偿。2．还可以按照户口取得两块用于建房的土地，这种方式更多地关注于被拆迁户的居住需求，确保他们在拆迁后能够有合适的住所。3．在实际操作中，大多数情况下会采用第二种安置方式，即按照户口取得两块用于建房的土地。4．在操作过程中，拆迁户和拆迁方应当提前进行充分的商量和沟通，确保对补偿方案有清晰的认识和共识，从而避免产生安置纠纷。需要注意的是，具体的补偿方式可能因地区、政策等因素而有所不同。因此，在面临拆迁问题时，被拆迁户应当详细了解当地的政策和规定，以便更好地维护自己的权益。二、房屋拆迁安置不满意怎么办当面临房屋拆迁安置不满意的情况时，被拆迁户可以采取以下措施来维护自己的权益。1．可以向上级政府申诉，请求对拆迁补偿

2024-07-19

54人看过