民宅商用有营业执照是否可以获得补偿-法师兄

民宅商用有营业执照是否可以获得补偿

来源：互联网时间： 2023-06-12 09:31:10 313 人看过

一、民宅商用有营业执照是否可以获得补偿

1、民宅商用如果有营业执照是可以获得停产停业损失的补偿的。用住宅房屋从事生产经营活动，按照实际经营面积每平方米给予800元至3000元一次性停产停业损失补偿费，具体标准由各区县房屋征收部门结合本地的实际情况确定。

2、法律依据：根据《北京市国有土地上房屋征收停产停业损失补偿暂行办法》第三条规定，被征收房屋符合下列条件的，房屋征收部门应当给予被征收人停产停业损失补偿：

(一)被征收房屋具有房屋权属证明或者经有关部门认定为合法建筑；

(二)有合法、有效的营业执照或者登记证，且营业执照或者登记证上载明的住所(营业场所)为被征收房屋。但在办理工商登记注册时提交了由经营者和房屋提供者签署的《临时住所(经营场所)使用承诺书》，承诺遇有政府有关部门依法拆除其场所或经政府批准进行拆迁、以及要求恢复原场地使用性质时，不申请相应补偿的除外；

(三)已办理税务登记并具有纳税凭证。

二、住宅房可以办营业执照吗

1、住宅房不可以办营业执照。办个体营业执照一般都是需要“商用”房产或者商住房产才行的。但是有些地方允许“住改商”政策，也就通过一些手续，把住宅性质的房子拿来办营业执照。在当地允许“住改商”的情况下，可以去工商部门办理营业执照的，同时向工商部门咨询“住改商”所需要的手续或者材料。

2、法律依据

（1）《中华人民共和国民法典》第二百七十九条

业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

（2）《公司法》第七条

依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。

公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。

公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。

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