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买房贷款有什么流程及条件有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-04 08:12:49 177 人看过

银行买房贷款利率咋算银行买房贷款有什么流程买房贷款条件有哪些?

银行买房贷款利率咋算银行买房贷款有什么流程银行买房贷款利率是什么意思,其实就是指借款期限内利息数额和本金额的一个比例。我国的银行利率是由中国人民银行统一管理,由中国人民银行确定的利率是经国务院批准之后才执行。贷款利率的高低直接影响着利润在借款企业和银行之间的分配比例,因而也会影响着借贷双方的经济利益。贷款的利率随着贷款种类以及期限的不同而发生变化,同时也与借贷资金的稀缺的程度有联系。

贷款程序

购房贷款中人们最关心的是条件及程序,首先要先办理购房贷款所需要的资料:

1、需要申请人及其配偶的身份证、户口原件及复印件共3份(如果申请人和配偶不属于同一户口的需要另附婚姻关系证明)。

2、需要购房协议书正本。

3、需要房价30%或者以上预付款的收据原件及复印件各1份。

4、需要申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、需要开发商的收款帐号1份。

所需条件

1.需要年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)

2.需要具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力。

3.需要借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁.

4.需要有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

5.需要有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款。

6.需要有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

银行买房贷款利率银行买房贷款有什么流程买房要注意的是,申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么您公积金账户上的公积金余额即为零,这样您的公积金贷款额度也就为零,这就意味着您将申请不到公积金贷款。

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