通地铁无望业主怒告开发商要索赔-法师兄

通地铁无望业主怒告开发商要索赔

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-23 18:30:26 459 人看过

看房时开发商告知小区附近将建城铁，保证业主出行交通便利，入住即有城铁。购房后却得知，新房所在区域附近并无建城铁的计划。业主以售楼处虚假宣传，欺诈消费者为由，将开发商起诉至法院索赔6万余元。昨日上午，房山法院开庭审理此案，开发商称建地铁系来自媒体报道，不构成欺诈和虚假宣传。

业主：因有地铁才决定购房

如果不是因为他们说的入住即有城铁，我们绝不可能接受每平14000元的价格!业主王先生夫妇诉称，去年4月，他们到被告开发商位于房山区窦店镇的售楼处看房，售楼处醒目位置放有北京2015年地铁规划的展板，该展板的标题、板式、颜色等均与官方北京市地铁运行图相似，明确标有2015年北京市政府将兴建城铁窦店站。

王先生称，售楼人员介绍城铁站口离该楼盘很近，入住即有城铁，这让他决定在此处购房。但购房后他才得知，北京市2015年地铁规划中并没有窦店站的规划。

王先生认为，开发商虚构城铁规划，构成虚假宣传，欺诈消费者，要求开发商赔偿其5%购房款64895元。

开发商：建地铁据媒体报道

开发商代理人辩称，售楼处地铁展版系根据媒体报道制作的，并且注明了仅作为示意，为买受人提供参考，开发商不应承担责任。

该代理人称，售楼处的地铁示意图是根据2011年4月11日，房山区一位官员在广播节目中提到，地铁房山线将与9号线连通，地铁房山线还将南延西进，向南串起窦店琉璃河等。

但王先生对此并不认可，媒体说的是北京市的地铁开通情况，不是2015年开通房山线，而且当时官员说燕房线将于2013年开通，根本没有提2015年将开通到窦店镇。开发商则表示，正因不确定所以才在购房合同附件和补充协议中都有明确写明，售房人对小区之外环境公共设施仅为宣传，你自己签了字的，就是说你自己也同意的。

此案未当庭宣判。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

业主
开发商告业主索赔2080万一审败诉昨再审

理由是被告发帖称其散布虚假广告，原告一审败诉，省高院昨再审业主在网上讲述购房时对开发商的不满，遭到开发商以诽谤为名索赔二千余万。开发商一审败诉后提出了上诉，广东省高级人民法院昨日(19日)再审，“这种恶意诉讼开创了房地产行业的恶劣司法先例，”被告业主在庭审时表示，原告律师则话语寥寥，庭审只进行了40分钟。指责开发商业主成被告2005年，深圳南方国际广场多名业主在入伙等问题上与开发商发生纠纷，一些业主在网上发帖讲述了自己的购房苦恼，内容直指开发商进行广告欺诈。同年7月，陈国庆等4名业主受邀做客一家门户网站聊天室时，提到了开发商刊登虚假广告、未安装防盗门等情况。一个月后，开发商深圳南方电力建设有限公司起诉做客聊天室的4名业主“恶意污蔑和诽谤”，称其行为导致多名已经购房的业主退房，要求4名业主赔偿损失2080万元。去年底，该案审结，深圳中院驳回了开发商的要求。4名业主以为天价索赔终于结束了。不料

2023-06-10

232人看过
业主
房屋高度不达标业主状告开发商索赔偿

作者：李志安发布时间：2010-07-14aDiNpAGE原告赵某以购买某房地产公司的房屋高度不达标为由，将该房地产公司告上法庭，要求赔偿，近日，北京市石景山区人民法院受理了此案。据原告诉称，2007年3月22日，原被告签订一份商品房买卖合同，由原告购买被告开发的位于北京市石景山区的商业用房一套，合同约定，该房屋用途为商业用房，地上两层，共140平米。2007年11月底，原告收房时发现，该房屋地上两层楼顶管道很多，并且在房屋中间，管道最低处距地面垂直距离仅有2米左右，如进行吊顶和地面铺砖装修后，无法满足商业用房需求。随即原告便向被告提出此问题，并要求被告进行修改。但在原告的多次催促下，被告一直不予答复，2008年8月，被告告知原告，最低处管道为燃气管道，需要与燃气公司协商解决，2009年5月，被告客服人员答复原告，管道高度无法更改。2009年8月，原告向被告客服监督热线反映问题，经过数次与

2023-06-10

308人看过
业主
业主告开发商要赔偿经同意变更合同还能不能索赔

业主告开发商要赔偿沈先生从沈阳一家房地产开发公司手中购买了一套60多平方米的住房。双方在买卖合同中明确写道：开发商将于2012年10月30日前交房，如果逾期交房，开发商需要按日赔偿已交款的万分之三。如果退房的话，开发商需要按已交款的10％赔偿。事后，沈先生将47万余元房款全部交给了开发商。沈先生直到2013年11月1日才办理入住手续。沈先生说，这期间，自己曾多次到售楼处，开发商一直没有给其办理入住手续。因为晚交房一年，自己没有房子可住，不得不在外面租房居住，租房就花费了12000元。按照合同约定，开发商已经违约，开发商需要承担赔偿责任。2014年3月27日，沈先生将开发商起诉到沈河区人民法院，要求开发商按合同约定，赔偿违约金5万余元和租房费用12000元。合同经同意变更还能索赔吗经审理查明，沈先生确实曾签字同意延期于2013年5月1日正式办理入住手续。沈河区人民法院认为，买卖合同是双方当事

2023-08-17

183人看过
业主
十万业主资料被泄露案件开审原告要求开发商索赔60万

原告公司向报料人和某报共索赔60万元广受关注的广州十万业主资料被泄露一事闹上法院。此前被指以免费安装物业管理软件为诱饵，骗取业主信息的某公司将报料人陈小姐和广州某报告上了越秀区法院，认为两被告侵害其名誉权，要求其道歉并分别赔偿50万和10万元。陈小姐和某报皆表示所说所写都有事实依据。缘起离职员工爆公司窃资料陈小姐曾是广州某公司的大客户总监，昨日她没有参加庭审。今年年初，陈小姐向多家媒体报料称，她曾任职的该公司以安装物业管理软件为名，窃取包括姓名、电话号码、银行账号、车牌号等业主资料并专卖给商家。根据其提供的资料显示，截至2007年底，广州已有243个小区安装了该软件，涉及到数十万业主。原告报料人因被开除捏造事实多家媒体曾对此作大篇幅的报道，引起了社会广泛关注。而原告公司认为陈小姐所说并非事实，而是对遭公司解雇怀恨在心，想借散播虚假信息诋毁公司声誉。该公司在庭上指出，陈小姐从2月份开始就敲诈

2023-06-10

374人看过

电费
业主因采光问题状告开发商索要60年电费

因不满某开发商10余层高楼挡住了房屋阳光，北京市丰台西罗园南里**号楼5户居民将马路对面的一家开发商推上被告席，讨要采光权、隐私权、眺望权等，并索赔房屋贬值损失费和未来60余年电费。本案采光权官司拿高额电费说话，在全市法院尚属少见。8月31日，北京市丰台法院开庭审理此案。原告之一徐先生说，房子原来采光充足，冬天时，太阳把房间晒得暖洋洋的。最主要的是房间视野开阔，站在窗边能看到永定门!随着他家东侧建造起高层建筑，房间视野不仅受影响，更糟糕的是光线被遮挡了。高层建成后，矗立在**号楼东侧的这家开发商的10号楼、11号楼和12号楼几乎完全将阳光遮挡，通风条件受到破坏，使得居室夏潮冬冷。两处楼房相距仅30多米，怕被偷窥，被迫长年拉窗帘，傍晚时经常受到反射光污染。徐先生等5户居民向这家开发商索赔房屋贬值损失10万元，为照明增加的电费4万元以及精神损害赔偿金1万元，共计15万元。针对原告起诉，被告开发

2023-06-10

128人看过
业主
56位业主状告开发商索要公摊面积管理权

开发商和物业公司将居民楼地下一层40余间房屋出租，业主们认为这40余间房是业主公摊面积和共同共有面积。为此，56名业主将开发商和物业公司告上法庭，要求收回管理权。昨天，此案在朝阳法院奥运村法庭开庭。56名业主向法院起诉称，黄金苑小区3号楼地下一层是业主房屋的公摊面积和共同共有面积，在使用功能上属设备层、自行车存放处及物业办公用房区域。开发商和物业公司未经全楼业主同意，擅自将地下一层分隔成40余间小房屋出租，并将地下一层的设备层部分所分布的电气电表以及燃气、水管、消防等管线用装修物包裹起来。业主们请求法院判令二被告停止对地下一层的出租行为，并恢复原状，同时返还出租经营收益15万元。法庭上，物业公司代理人表示，地下一层并不属于业主共有共用面积，而是属于开发商所有，开发商委托物业公司对其进行管理。而开发商代理人则表示：“此案的焦点是地下一层是否属于业主的分摊面积。我们有证据证明，业主分摊的只是其

2023-04-26

320人看过
业主
114名业主状告开发商逾期交房开发商赔付500万

因逾期未交房，汉阳区闽东国际城开发商被114名业主告上法庭索赔违约金。昨日，汉阳区法院一审判决开发商赔偿500余万元。闽东国际城独踞汉阳钟家村核心区域，因项目优良曾被喻为“汉阳地王”。建某等114名业主称，2006年8月16日至2007年11月10日期间，他们分别与武汉楚都房地产有限公司签订《商品房买卖合同》，购买闽东国际城商品房115套（注：有一人买了二套），并按约向开发商支付全部购房款。业主代表称，按合同约定，开发商应在2008年3月31日前交付商品房。但时至今年2月此案开庭时，开发商仍未交房，经查系因竣工备案手续不全造成。法院审理后认为，2008年初湖北境内的雪灾属自然灾害，系不可抗力，开发商因此书面告知业主顺延工期47天，这47天不应计算在逾期交房时间内。开发商在2009年4月10日取得竣工验收备案证，具备了交房条件，故逾期交房应从2008年5月18日起至2009年4月10日止，即

2023-06-10

430人看过
业主
业主告开发商怎么处理

在开发商违约情况，业主起诉开发商需要做好以下准备：第一，业主身份证原件和复印件各一份。第二，购房合同原件和复印件各一份。第三，看合同中是否有约定管辖，如果有约定管辖的法院，需要去约定的法院起诉，如果没有约定管辖，可以在被告住所地法院起诉立案。但无论是约定管辖还是到被告诉地法院起诉均不得违法第四，去工商局查询开发商工商登记信息。第五，收集证据，证明开发商违约。第六，立案后，法院会告知开庭的时间，地点，以及举证期限等，积极出庭应诉.第七，法院调解，调解不成法院会开庭审理并出具判决书。另外，案件较为复杂的，建议聘请专业的律师解决。一、欠汽车维修费不还怎么办1、可以起诉要求对方支付欠款。2、但是诉讼的关键就是证据，通过证据还原事实，然后适用法律规定进行裁判。你所讲的问题严格从证据角度讲，确实不够严谨，需要进一步搜集证据，到法院起诉，如有约定管辖法院，到约定的法院起诉，如无约定管辖的法院要到被告所在

2023-03-02

75人看过

业主委员会
云南首例：被炒物管怒告业主委员会索赔11万

业主委员会才成立就炒了老物管，为此老物管以违约为由把房产公司和业主委员会告上法庭，索赔11.9万元。昨天（4月8日）上午，（昆明）五华区法院公开审理了南屏街“银三角”物管纠纷。据了解，这是云南业主委员会成为被告的第一案。“银三角”开发选聘前期物管2005年，云南盛事同家房地产开发有限公司投资开发南屏街“银三角”。当年8月3日盛事同家房地产公司与昆明福林创世物业管理有限公司签订《物业管理委托合同》，委托福林创世物管公司对南屏街天地旗舰街A、B、C幢及公共部分实行物业管理。前期物管从2005年10月1日到2007年9月30日，后期物管从2007年10月1日到业主委员会成立并选聘出新的物管公司时止。2006年6月，《物业管理委托合同》的“甲方”由盛事同家房地产公司变更为坚稳房产公司。同时，坚稳房产公司与福林创世物管公司达成补充协议，约定“坚稳房产公司管理南屏天地旗舰街A区停车场，每月支付6000

2023-06-10

268人看过
消防
无人豪宅着火日籍华人状告开发商物业索赔700万

本报讯“我失去的珍贵信件、照片是无法挽回的。”昨日，年过6旬的日本籍华人吴先生在东城法院法庭上眼眶湿润。因为一场大火，吴先生位于恒基中心汇豪阁公寓的家付之一炬，他将开发商和物业公司一并告上法院,索赔700万余元。豪宅被烧原因不明吴先生是一家日本企业的老总。吴先生说，1998年12月30日，他以每平米3700美元的价格购买了建国门内大街恒基中心汇豪阁7层170平米的房屋，次年入住。2007年2月13日，吴先生和家人外出期间，家里发生严重火灾。室内家具、电器、现金、珠宝以及珍贵字画、历史照片等被烧毁。同年5月14日，北京市消防局作出《火灾原因认定书》，认为“起火的主卧室燃烧严重，家具陈设等物品均被烧毁……由于现场燃烧彻底，未发现引发火灾的直接物证，具体起火原因无法确认。”认为消防设施有缺陷

2023-06-10

404人看过
业主
小区绿地变车库，业主告开发商胜诉

房产开发商擅自占用小区公共绿地，建成五间车库，被业主告上法庭。7月23日，江西省遂川县人民法院审理了这起商品房销售合同纠纷案件，一审判决被告桂东县远昌房地产开发有限公司在判决生效后1个月内拆除在遂川县永泰小区西南角所建的五间车库，并为胡小平等四原告办理所购商品房的房屋所有权证。2006年，被告在遂川县城开发永泰小区。2008年1月15、16日，四原告分别与原告签订了商品房买卖合同，分别购买永泰小区第一幢A单元601室、D单元701室、D单元401室、A单元301室商品房，并约定同年5月交付使用，在房屋交付后90日内为买受人办理房产证。2008年7月，被告未经有关部门批准，擅自改变原设计，在小区西南角设计为绿地的地方改为建造五个车库。2008年9月，遂川县政府办公室通过检查认定，永泰小区商住楼项目建筑占地面积超66平米，建筑容积率超过1.99，建筑密度超6.99，未设置绿地。当年10月，被告

2023-06-14

370人看过
电费
对面高楼影响采光,业主状告开发商索要60年电费

因不满某开发商10余层高楼挡住了房屋阳光，北京市丰台西罗园南里17号楼5户居民将马路对面的一家开发商推上被告席，讨要采光权、隐私权、眺望权等，并索赔房屋贬值损失费和未来60余年电费。本案采光权官司拿高额电费“说话”，在全市法院尚属少见。8月31日，北京市丰台法院开庭审理此案。原告之一徐先生说，“房子原来采光充足，冬天时，太阳把房间晒得暖洋洋的。最主要的是房间视野开阔，站在窗边能看到永定门！”随着他家东侧建造起高层建筑，房间视野不仅受影响，更糟糕的是光线被遮挡了。高层建成后，矗立在17号楼东侧的这家开发商的10号楼、11号楼和12号楼几乎完全将阳光遮挡，通风条件受到破坏，使得居室夏潮冬冷。两处楼房相距仅30多米，怕被偷窥，被迫长年拉窗帘，傍晚时经常受到反射光污染。徐先生等5户居民向这家开发商索赔房屋贬值损失10万元，为照明增加的电费4万元以及精神损害赔偿金1万元，共计15万元。针对原告起诉，

2023-06-10

292人看过

业主
开发商状告业主侵害名誉

昨日(11月20日)上午，广州番禺某大型楼盘××新邨状告业主维权小组一案在广州市番禺区人民法院首次开庭。据悉，本案源于该楼盘业主维权小组散发传单宣传业委会换届，维护业主权益。同时，网上流传开发商涉嫌挪用一亿多元专项维修基金，开发商认为这都是某些业主代表所为，涉嫌侵害其名誉权，造成经济损失，遂将业主代表诉诸法院。在庭审中，控辩双方主要对本案的证据进行了质证。控方主要提交了业主宣传其涉嫌挪用维修基金的网站记录、传单、销售下滑的情况。而辩方业主则当庭出示了从银行网页上查询到的楼盘维修基金账户情况、房管部门就该楼盘维修基金上缴情况出具的说明等证据。据悉，该案源于今年10月2日，在“搜房网”的该楼盘论坛上，出现以“×福维权小组”的名义发表的题为“坚决反对开发商操控业委会，进行非法换届选举”的帖子。文中称“据调查，×福业主有一亿多元的物业维修基金被开发商挪用。10月9日，”搜房网论坛“上又出现题为”向

2023-06-10

185人看过
业主
天台被卖业主状告开发商

本报讯(记者李钢)开发商在售楼时，将顶楼的天台卖给了顶楼的业主。可是没有想到这一举动却惹恼了其他的一些业主。昨天记者获悉，白云区畔山花园的业主委员会将开发商给告上了法院，要求归还他们属于公共所有的天台。天台被开发商送给顶楼业主在起诉书中，畔山花园业主委员会要求法院判令开发商(广州圣地房地产开发有限公司)将白云畔山花园小区各栋公共天台出售或变相出售或附送给顶楼业主的行为无效，判令被告立即与白云畔山花园小区各栋顶楼业主协商，并由开发商拆除白云畔山花园小区各栋顶楼违法搭建的设施。畔山花园业主委员会一方认为，圣地房地产开发有限公司作为广州市白云畔山花园小区的开发商，但是在出售白云畔山花园小区各栋顶楼商品房时，为了卖个好价钱，将本属于各栋楼业主共有的顶楼天台出售或变相出售或附送给了顶楼业主，并关闭了顶楼天台的出入门，从而导致小区顶楼以下各层同顶楼的消防通道被阻塞。并且顶楼业主自建天台花园和违障设施，

2023-06-10

498人看过