第二套房交多少税-法师兄

第二套房交多少税

来源：互联网时间： 2023-07-25 16:00:28 474 人看过

第二套房子交的税：

1、契税。普通住宅，90平方米以下，二套房3％、普通住宅，90平方米—140平方米，二套房3％；

2、个人所得税；

3、营业税。如果个人购买不足2年的住房对外销售，全额征收营业税。如果个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征营业税。

借贷中第二套房如何认定

（1）以借贷人家庭为单位认定房贷次数。借贷人的家庭包括借款人本人、配偶及未成年子女。

（2）对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房产登记系统出具的家庭住房总面积查询结果。

（3）已利用住房公积金贷款的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的，按前款规定执行。

（4）商业银行应切实履行告知义务，要求借款人按照诚实信用原则提交真实的房产、收入、户籍、税收等证明材料。凡发现填报虚假信息、提供虚假证明的，所有商业银行不得受理其信贷申请。对于出具虚假收入证明并已被查实的单位，所有商业银行不得再采信其证明。

天津的第二套房的认定有不同的情况认定为是第二套房，贷款中的第二套房的认定包括以借贷人家庭为单位认定房贷次数，已利用住房公积金贷款的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的，对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭等不同的情况。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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