老人去世土地证名字怎么改?
来源:法律编辑整理 时间: 2024-05-11 20:38:49 355 人看过

农村土地证,老人子女凭相关材料到村委会变更就可以,需子女是本村户籍

一、土地证变更流程如下:

1、农村土地证变更申请人准备好相关的申请变更材料之后,向村委会提出宅基证更名申请。

2、申请人向辖区国土所提交申请登记材料,材料齐全后,国土所出具《受理回执单》,加盖国土资源部门公章,交由申请人签字。

3、等待国土资源部门分级审核。

4、审核通过之后,完成更名,下发新的土地证。

二、土地证变更所需材料:

1、农村家庭的家庭户口薄,新的土地证更换人必须是家庭户口薄成员。

2、农村家庭户主协议书。

3、农村土地地籍调查表。

4、当地农村村集体对新变更人的资格审查意见(村集体出具的同意变更证明)。

5、其他由国土资源部门要求提交的相关资料。

《中华人民共和国土地管理法》第十一条

农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月25日 20:33
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 是否需要在老人去世时更改房产证上的名字?
    老人去世后,房子的产权人不改为子女的名字等于遗产继承未完成,会影响房产的相关处置权。也不能直接简单改为子女的名字,应依法履行手续。应该先看死者是否有遗嘱,有遗嘱的,应按有效遗嘱执行。如果没有遗嘱,对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。改名房产证可以改吗改名房产证可以改。房产证上的名字是可以变更的,一般来说,需要房产证改名字的情况发生在三种情况下:买卖二手房、赠与、继承。房产证上改名字的手续:1、签订转让、买卖、赠予、继承等协议;2、携带相关材料到房产所在地的不动产登记事务中心提交改名申请;3、到税务窗口进行审税;缴纳税费后依法办理产权变更登记手续。法律依据:《不动产登记暂行条例》第三条不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等,
    2023-07-22
    353人看过
  • 老公去世老婆改嫁土地该归谁
    如果妻子户口已转他村,那土地应由村队收回,由村内重新划分土地所属人。一、父母去世子女户口不在农村土地是否可以继承父母去世子女户口不在农村土地不可以继承。承包地属于农民集体所有,是集体分给本村农户经营的,农民有使用权,没有处分权,承包地不是私有财产,不能继承,在土地承包期内,承包人去世的,该承包人的家庭成员属于同一户口簿可以续包,该承包人没有其他家庭成员的,由发包方收回承包地。子女的户口不在本村的,就不是该村村民,不能续包。土地承包期内,发包方不得收回承包地,通过家庭承包取得的承包地,承包期内如果家庭成员死亡,任何组织和个人均不得收回其承包的土地,通过其他方式取得的承包地,解决人地矛盾问题,在有条件的地方可以将下列土地承包给新增人员,集体经济组织依法预留的机动地,通过依法开垦方式增加的土地,承包方依法、自愿交回的土地,也可以通过土地承包经营权流转方式来解决,所有农村居民的宅基地所有权都属于集
    2023-03-21
    397人看过
  • 拆迁房是老人的名字老人去世了能改成儿子的名吗
    一、拆迁房是老人的名字老人去世了能改成儿子的名吗关于拆迁房的产权证申领问题,我们不能直接将其注册登记至其子女名下。假如父母均健在:若您欲立即将该房屋转让给儿子,那么您可选择通过赠与或者交易等行径进行。倘若您希望在父母过世之后再将该房屋转移至儿子名下:在此情况下,父母完全可以预留自行写下的遗嘱或是经过公证的遗嘱、代书遗嘱以及录音遗嘱等等,明确注明该房子仅有儿子一人可以拥有继承权。另外,值得注意的是,拆迁房本属于政策性安置住房,内含诸多政策优惠措施,故无法直接将其所有权人变更为子女。如若您需要对拆迁安置房的所有者进行变更登记,则必须遵循相关法律法规与程序。《中华人民共和国民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。二、公有商铺与私有商铺拆迁政策一样吗1、无疑地,两者存在
    2024-04-09
    307人看过
  • 老人去世老人去世房产证怎么分?
    房地产证明书上老人去世,去世老人应有的份额作为遗产由遗嘱继承,没有遗嘱的按法定顺序继承。第一,在遗嘱继承方式下,根据有效遗嘱书写的内容确定财产分配。第二,在法定继承方式下,同一继承人继承遗产的份额一般应平等。对于生活中有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,在分配遗产时,应予以照顾。继承人协商同意的,也可不平等。老人去世房产证怎么过户老人去世房产证过户的手续如下:1、房屋评估:由评估公司对房屋进行市值估价。2、继承公证:房产继承人携带死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱,到房屋所在地的公证处办理继承公证。3、房屋测绘:在办理产权登记之前,房产继承人须到房地产测绘部门申理房屋面积测绘转绘手续,并领取测绘成果或者附图。4、继承登记:房产继承人应该携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填《房地产产权登记申请书》领取并回执,等全部资料审核通过后,方可取得房产证明。房
    2023-08-08
    397人看过
  • 房产证父亲去世了用改名字吗
    父母过世之后,最好应该尽快将房子过户,以免造成麻烦。一、父母去世房产过户需要什么手续一、首先,申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权,如父母有其他合法继承的情况,需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理;如父母在世时曾经立下遗嘱,则应该按照遗嘱中的约定执行。二、其次,申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理;而继承人证明则需要到市公安局或者是区公安局办理。三、之后,申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。四、取得了上述的证明之后,申请办理继承房产过户手续的子女则可以携带相关资料,包括自己的身份证件,身份证明,父
    2023-03-25
    432人看过
  • 商业土地证的名字怎么更改,商业土地证更名的条件
    一、商业土地证的名字怎么更改商业土地证的名字想要更改需要所对应的土地先更改名字。1.商业土地转让时应该交土地出让金(土地出让金的缴费标准有2种:一种是政府文件定,一种是评估)然后由土地管理部门办理用地手续并收费后发土地使用证。2.土地使用权的转让合同与出让合同的区别:出让合同是国家以土地所有人身份将建设土地使用权在一定期限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付出让金,土地使用者取得土地使用权。3.商业土地证的更名和过户的流程都是一样的,要先把土地证对应的房产证先进行过户或更名后,再办理土地证的过户或更名。二、商业土地证更名的条件商业土地证更名的条件包括:1.土地使用者是公司、企业、其他经济组织和个人。2.领有国有土地使用权。3.对土地上的建筑物、其他附着物拥有合法的产权。4.材料齐全,经地籍调查、权属审核符合发证标准条件的。办证时间为初始登记自受理申请之日起60日内完成;土地所有权、使
    2023-04-17
    122人看过
  • 老人无儿无女去世后土地怎么办
    有人供养的老人,在老人过世后,他的宅基地以及宅基地上房屋的使用权应该归供养人继承。而集体供养的老人过世后,宅基地归村集体所有。一、农村宅基地搬迁要补偿吗农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在新的宅基地上建房子。土地补偿的标的是土地使用权,一般分为2种形式:一是货币补偿,二是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准,对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你;置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价
    2023-06-26
    114人看过
  • 老人去世了如何继承老人的土地
    一、老人去世了如何继承老人的土地关于老人离世后其土地权益的继承问题:首先,对于由家庭承包经营的土地、草地及耕地,其继承权并未得到明确的法律认可;其次,对于林地的承包权及其所带来的收益,则可依法予以继承;再者,对于以其他途径获取承包权的土地,其继承权也得以确认,例如通过流转、开垦荒地、招标等方式获得的土地及其相应的收益均可被继承;最后,尽管农村宅基地本身无法进行继承,但其上的建筑物却具有合法的继承权。依据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十三条之规定,在林地家庭承包经营过程中,承包方的继承人若请求在承包期限内继续承包,应当得到法律的支持;而在其他方式的承包经营中,承包方的继承人或权利义务承受者若请求在承包期限内继续承包,同样应当得到法律的支持。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十三条林地家庭承包中,承包方的继承人请求在承
    2024-07-07
    189人看过
  • 老人去世时,谁是土地的主人
    老人去世后,土地的主人是谁?家庭承包人是集体经济组织的农民,家庭承包经营权只属于整个家庭,不属于家庭成员之一。因此,如果一个家庭成员死亡,其他家庭成员都是承包经营者,应该由其他承包人经营。另外,当每一个承包土地的家庭成员死亡,即全家死亡时,承包土地不允许他人继承,而应在集体经济组织收回后重新分配。《中华人民共和国农村土地承包法》第十三条:农民集体所有的土地依法属于村农民的,由村集体经济组织或者村民委员会承包;属于本村两个以上农村集体经济组织集体所有的,由本村各农村集体经济组织或者村民小组发包。由村集体经济组织或者村民委员会承包的,不得改变各村集体经济组织农民集体所有的土地所有权。农村土地承包的程序是什么?农村土地承包在农村集体经济组织内部采取家庭承包方式。对不适合家庭承包的荒山、荒沟、荒山、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等承包方式。农民家庭承包土地,应当办理承包手续。根据《中
    2023-05-08
    333人看过
  • 2022拆迁房老人去世房产证改名流程是什么
    拆迁房老人去世房产证改名老人去世房产证没有更名的话现在若需要办理更名,需要如下流程一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:1、被继承人死亡证明;2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。
    2022-10-01
    70人看过
  • 农村土地证是老人的名字,要是老人走了怎么办?
    关于农村地区老年人离世之后,村委会是否有权利回收土地之问题,需要根据具体情形进行分析处理:如果仅仅涉及户内某一位成员的死亡状况,那么该人家中的土地归属不会受到任何影响,原先的土地权益将继续由户内剩余成员所享有。而若涉及到该户全体成员均已离世,即承包合同中所定义的所谓"整户消亡"情况时,依据相关法律法规,如《中华人民共和国土地管理法》及《农村土地承包法》和土地确权政策等,该家庭的土地将被村里的发包方依法收回,进而归属于村集休所有。《中华人民共和国农村土地承包法》第五十五条因土地承包经营发生纠纷的,双方当事人可以通过协商解决,也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。
    2024-05-22
    366人看过
  • 土地证是父亲名字过世了拆迁怎么赔
    土地补偿可归你,房屋补偿作为你父亲的遗产继承。土地拆迁补偿的标准是什么(一)房屋拆迁补偿的方式一般有两种方式,货币补偿和置换房,两者都可以自由选择。货币补偿的标准一般是参照周边商品房的价格,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定:对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。评估的依据包括被拆迁房屋所在区位、房屋结构、面积大小、装修的好坏,对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定;置换房一般是一比一的方式,这种补偿方式在现实操作中就会出现按人头来计算的情况,例如:一个人多少平米,再加上差价的补偿和社保名额,在这种情况下,拆迁方的操作空间很大,被拆迁方最终拿到的补偿多数情况下都
    2023-04-30
    472人看过
  • 父亲已过世土地证是父亲名字怎么办
    父亲去世,土地证可以通过房产继承的方式进行更名手续。一、离婚房产去名如何办理手续一、协议离婚方式下的房产证更名手续:协议离婚(离婚双方协商一致)的,要办理离婚后房产证更名,需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理:1、身份证(及复印件);2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;4、房屋产权变更登记申请表;5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外,如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间,还须提供原结婚证明。二、诉讼离婚方式下的房产证更名手续:诉讼离婚(通过法院判决离婚)的,单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续:1、身份证(及复印件);2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证(含房屋共有权证)。二、办理房产继承流程房产继承
    2023-03-02
    346人看过
  • 土地给改名字手续
    土地证,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。根据《土地登记办法》规定,首先需要向村委会提出申请,提供相关材料后,报有管辖权的国土资源部门就可以办理。名称变更需提交土地登记申请书、申请人身份证明、原《土地使用证》以及名称、地址依法变更的证明材料。自然人变更名称的,应提供户籍所在地的公安部门出具的证明材料;企业法人名称变更的,应提供由工商行政管理部门出具的名称变更核准证明材料,涉及国有企业的,还应提交国有资产管理部门批准的证明材料,涉及集体企业的,还应提交上级管理部门的证明材料;社团法人名称变更的,应提供民政部门出具的证明材料;地址变更的,应提供民政部门出具的证明材料。土地证过户费用1、如果原土地证上土地的来源是转让的,就只要缴纳手续费。2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房,所有公房转私房以后的房产都是),土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了,
    2023-05-08
    448人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 是老人的名字,老人已去世,怎么改成自己的名字
      西藏在线咨询 2022-10-10
      这比较麻烦,因为老人的房子继承权如果存在多人,那就需要按照法律分割的,除非老人有遗嘱,你必须提供老人的亲属有继承权的人名单,法院出具继承权的分割意见,才能共同去办理过户。
    • 房产证土地证去哪里改名字
      河南在线咨询 2022-03-22
      到国土资源局办理变更登记手续。中华人民共和国城市房地产管理法第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。第六十一条房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
    • 怎么给土地证改名字
      湖南在线咨询 2022-07-22
      需要房产证和原土地证双方身份证原件,双方本人到场签定转让协议.首先到土地局绘图,一般是12-15天后叫你再过去拿图纸,转受双方带齐以上证件签定协议,所有需要填写的表格和协议书他们会给你的,你们只要在所有证件的复印件上签字按手印就行了.不到10分钟就结束了,然后他们会叫你一个月后到指定地点(一般是行政服务中心)领取新的土地证(要交国有土地使用费,根据面积大小而定,我才10几个平方收了680元)。
    • 父亲去世, 房产证改母亲名字, 怎么改?
      天津在线咨询 2022-03-28
      房屋作为夫妻共同财产,你父母各有二分之一的权属,现在父亲去世,那么父亲的那部分房产作为遗产是可以被继承的,如果生前没有遗嘱和遗赠抚养协议的话,父亲的那部分房产由其法定继承,即父母、配偶、子女继承,所以,如果想把房产证上的名字改为你母亲的名字,需要去公证处进行继承公证,表示其他的继承人愿意放弃继承,然后再办理房屋过户就可以了。
    • 老人死了土地证是改名字还是换
      陕西在线咨询 2023-10-08
      法律分析 老人去世土地证改名字应由用地者填写变更土地登记申请书、说明变更依据和变更内容,根据集体土地变更登记申请的内容项目进行实地调查与地籍测量,权属审核通过更换土地证书。