没结婚房产证能写两个人的名字吗-法师兄

没结婚房产证能写两个人的名字吗

来源：互联网时间： 2023-08-06 11:04:16 264 人看过

没结婚房产证能写两个人的名字，可以将二人的名字分别写在产权人一栏和共有权人一栏，双方需要共同签署购房合同，才能使得房产证登记两个人的名字。两个人联名买房不影响贷款，但日后房屋产权比例划分相对麻烦，一方不同意卖，即使签订出售合同也是无效、无法出售的，建议不要联名买房。

当房产证上有两个人的名字时

1、甲方和乙方结婚后，全款购买了一套房子，离婚房子算谁的

解答：这个具体可以由甲乙双方商议决定。如果甲方是在和乙方结婚后才全款购买的房子，而且房产证上写了两个人的名字，一旦离婚，乙方要是拿不出证据证明自己也出了资，那么法院会将房子判给甲方。

2、甲方和乙方一起贷款购买的房子，离婚算谁的

解答：算甲乙双方共有的。如果房子是甲方婚前贷款买，婚后加上了乙方的名字，那婚后房子增值和共同还贷的部分除另有约定外，应视为共同财产。如果是甲方、乙方婚后两人凑首付一起办理的贷款，自然也视作共同财产。

3、甲方的父母出资买了套房，房产证上写的是甲乙双方的名字，离婚房子算谁的

解答：如果没有证据证明房子完全归属于其一方，那么房子就属于甲乙双方共有。如果甲方的父母没有“借条”等证据，证明房子只属于甲方，那该房产就会被认定为赠与，归双方共有，即使离婚，甲方父母也无权索回出资款。

《民法典》第二百九十七条

不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

第三百零一条

处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房产证
没有结婚房产证能写两个人名字吗

一、没有结婚房产证能写两个人名字吗1、没有结婚房产证能写两个人名字。双方共同签署购房合同可以将二人的名字分别写在产权人一栏和共有权人一栏，使得房产证同时登记二人。产权人一栏只能写一个人的名字，共有人一栏人数不限。2、法律依据：《民法典》第二百九十七条，不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第三百零一条，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。二、综婚后买房写一方名字是否属于共同财产属于共同财产的：1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产;2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有

2023-06-17

122人看过
房产证
没有结婚房产证能写两个人名字吗

可以的，没办结婚证，房产证也可以添加两个人名字的，作为双方共同房产。房产证上加名字及办理费用，如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，还需要交税费。房产证写两个人名字怎么贷款？房产证写两个人名字，可以一个人去做贷款，也可以两个人贷款，根据需求来决定就好。房产证写名字和贷款没有直接的关系，在签合同时写了两个人的名字，房子就是两个人的，可以由一个人负责贷款，如由收入高或者是公积金高的一方单独申请房贷，另一个人出具相关资料和证明，证明家庭收入即可。写两个人名字，一个人贷款，办理各种手续也会要求同时签字，提供的证件资料也会比较多，比如需要两个人的收入证明和征信报告等。《城市房地产管理法》第六十条，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

2023-07-29

339人看过
房产证
没领结婚证房产证能写两个人的名字吗

没领结婚证经房产出资方同意的房产证能写两个人的名字，不动产登记簿是物权归属和内容的根据，登记为双方的另一方依法取得该房产的所有权，该房产为双方共同所有。一、离婚财产分割房产需要过户吗离婚财产分割后房产需要过户才能确定房屋所有权的归属。根据我国法律规定，房屋作为不动产，所有权变更需要到房屋管理登记部门进行登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。二、房产证复印件到哪里拿？若你的房产证已经办下来了，就到你贷款的银行去要复印件。房产证作用：房产证主要在房屋登记事务范畴中发挥作用，并且主要是为了保证登记活动的秩序与安全。房产证首先起到登记行为完成的证明作用。登记机关在完成房屋登记事务后，将房产证发放给权利人，表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的房屋登记。由于房产证记载的内容与登记簿的内容具有一致性，因此，房产证起到一种备

2023-04-01

261人看过
房产证
没有结婚证房产证能写两个人名字吗

可以的，房产证可以写两个人名字的。如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用：1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。法律依据：《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

2023-06-18

428人看过

房产证
没领结婚证房产证能写两个人的名字吗？

没领结婚证房产证能写两个人的名字的，买房时房产证上写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定。且若为一方婚前贷款，婚后共同还贷的，共同还贷部分属于共同财产离婚时应由双方协议分割，协议不成的，由法院依法裁判。一、婚前买的房子离婚时法院会怎么判婚前买的房子离婚时有约定的按照约定判，没有约定的按照以下情况处理：1、夫妻双方在婚前贷款买房，婚后共同还贷、共同取得房产，该房屋是属于两人的共同财产，应该作为平等分割。2、婚前一方付首付，登记在该方名下，婚后夫妻共同还贷。房产归登记方所有，还贷部分需要进行财产分割。并且房子存在增值，那么除了共同分割的部分，房产归属人还根据情况对另一方合理的进行补偿。3、婚前贷款买房，登记在双方名下的，属于共同财产。二、婚后一方父母出资买房是属于共同财产吗婚后一方父母出资买房是否属于共同财产，具体如下：1、婚后一方父母出资买房，产权登记在出资人子女名下的，一般属于个人财产

2023-04-11

55人看过
房产证
没结婚前的房产证能写两个人的名字吗

可以的，房产证可以写两个人名字的。房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷办理流程是：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有贷办理流程是：1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。3、其

2023-03-11

277人看过