商品房土地证办理费用概念是什么?-法师兄

商品房土地证办理费用概念是什么?

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-12 07:30:17 364 人看过

在市场经济条件下，越来越多的商品房出让给了具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)，然而在这些房地产开发公司购买这些商品房时会考虑到很多的因素，其中商品房土地证办理费用是他们比较模糊的一个概念，那么商品房土地证办理费用是什么?在办理商品房土地证时我们都需要清楚哪些事情，下面咱们来说说商品房土地证办理费用。

办理新购商品房土地登记需要提供的资料：

首先，新购商品房土地登记属土地变更登记，在办理土地变更登记时需要提供以下资料：

1、土地分割许可证;

2、房产证复印件、购房合同复印件;

3、身份证复印件;

4、契税发票复印件、购房发票复印件;

5、申请书。而且大家需要注意需要本人亲自办理!理费用视住宅和非住宅而有所差异。

买的商品房办理土地证需要多少费用?

1、办理商品房分户土地证费用70元/证：含土地证书工本费20元/本，证后附图成图资料费50元/张。

2、在办证前期资料收集整理过程中产生的测量、查档等其他费用，由市国土资源局测绘院及档案馆依据实际情况按物价核定标准计算收费。

一、房改房与商品房的区别有哪些？

房改房：是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物，是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，现如今又可以叫做已购公有住房。已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。

商品房：它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。

房改房与商品房的最大区别是：房改房在5年后才是完全属于自己的，如果在5年内进行买卖的话需要缴纳更多的税费，商品房就不一样了，商品房产权证办理下来后就可以马上进行买卖了，不过房改房五年后也可以和商品房一样进行买卖并不影响什么。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地证相关文章

土地使用权
商品房有土地使用权证么，土地使用权管理办法

人密度高经济水平发达的城市往往房价也非常高，购买房屋就成了大家努力工作的目标，但是在购买房屋之前，有许多关于土地使用权的问题是需要我们去了解的，否则在购房的过程中很容易遇到问题，会给自身带来一定的损失，那购买房屋的话商品房有土地使用权证么？商品房有土地使用权证么商品房不管是什么性质购买都是有土地使用权证书的，没有土地使用权证书是无法对土地进行开发使用的。土地使用权管理办法第一条为了贯彻实施《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(以下简称《条例》)。加强对划拨土地使用权的管理，特制定本办法。第二条划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。第三条划拨土地使用权(以下简称“土地使用权”)的转让、出租、抵押活动，适用本办法。第四条县级以上人民政府土地管理部门依法对土地使用权转让、出租、抵押活动进行管理监督检查。第五条未经市、县人民

2023-05-27

403人看过
经济适用房
商品房和经济适用房的概念

（一）商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司（包括外商投资企业）通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。（二）经济适用房是国家为照顾中低收入居民购房而实施优惠措施，建造经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿给开发商使用的，这就是经济适用房价格低的主要原因。经济适用房与商品房的区别在哪1、价格商品房完全是市场价，而经济适用房是政府指导限制价。对于商品房政府是完全采取市场化的运作方式，由市场确定各种资源应收的价位。对于经济适用房，除免收土地出让金外，并给予别的方面的优惠政策，如各种配套费减半征收；所有的行政事业的收费减半；小区的建设配套费不摊入住宅的成本，这些优惠政策，使经济适用房的建设相对来说要比商品房价格优惠一大块。2、质量经济适用房价格比商品房低并不是因为降低工程质量。政府对经济适用房的工程质量（或者叫功能质量、环境质量、服务质

2023-08-12

63人看过
法律综合知识
地税金三土地使用税的概念是什么？

一、地税金三土地使用税的概念是什么？金税三期系统申报需要0申报，房产税、土地使用税、印花税、个人所得税、社保费。1、金税三期是国家电子政务＂十二金＂工程之一；2、金税工程中的重要环节为增值税防伪税控系统，截止目前，增值税防伪税控系统已经进入全面的三期推广阶段，全面覆盖增值税一般纳税人；3、只要开具专用发票就必须通过防伪税控系统开具。可以说增值税防伪税控系统是我国＂前无古人，后无来者＂的创造发明；4、金税三期工程属国家级信息系统工程，是国家电子政务建设的重要组成部分；5、该系统融合了税收征管变革和技术创新，统一了全国国地税征管应用系统版本，搭建了统一的纳税服务平台，实现了全国税收数据大集中；6、对于进一步规范全国税收执法、优化纳税服务、实现＂降低税务机关征纳成本和执法风险，提高纳税人遵从度和满意度＂的＂两提高、两降低＂的税收征管改革目标具有极其重要的意义。二、土地是下列类型时可以减免使用税？

2024-04-14

375人看过
房产税
商品房土地使用证续费的法律规定是什么

土地使用证到期后，想要延续土地使用证必须根据相关规定向有关部门缴纳一定数额的土地出让金，具体费用视实际情况而定。参照土地使用证延期规定和土地出让金可以计算出实际需要缴纳的费用。土地使用证延期规定《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条规定;土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准，经批准准予续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。土地使用税征收时间土地使用税是按年计算，每半年征收一次，申报时间一般是在4月和10月，但有的地方税务并未按照此规定严格执行：1、房产税、城镇土地使用税按年计算，分半年申报缴纳，其中上半年为4月15日前，申报

2023-04-03

435人看过

商品房预售
土地使用证的概念和内容

1、土地使用证土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。2、中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。3、土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。其主要内容包括：①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用

2023-04-12

178人看过
法律综合知识
一般强占土地是什么概念？

一、一般强占土地是什么概念？强占土地就是属于未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用他人的土地；依据国相关法律的规定，强占他人土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，造成损失的给予相应的赔偿。《中华人民共和国土地管理法》第七十七条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。二、非法占有土地的行为如何认定？（一）未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非

2024-01-16

121人看过
法律综合知识
商品房土地证办证纠纷怎么处理

当牵涉房产产权证的争议出现时，每位当事人都享有通过自主协商，争取仲裁判决以及依法向法庭提起诉讼等多重方式来化解问题的权利和机会。在某些特定情形之下，如果房产产权证由于记录错误而导致对各方利益产生实质性的损害，那么各个当事人都有权提出更正登记的请求。倘若不动产登记机关拒绝接受更正登记的申请，那么各位当事人仍然可以选择申请异议登记，以此来捍卫自己的合法权益。《中华人民共和国民法典》第二百二十条【更正登记与异议登记】权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。

2024-08-16

352人看过
土地使用权
房地产中的土地使用权概念有什么不同?

房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。土地使用权就是房地产中所说的地产。一般说开发商通过竞拍获得土地说的就是获得了土地的使用权。对于现在开发商出手的新盘，房屋产权和土地使用权是合体的。土地使用权是房地产概念中的一个组成部分，而房地产是一个大的概念。一、住宅小区地下停车位所谓住宅小区地下停车位是指开发商利用地下空间而建造的停车位。随着社会经济的不断发展以及对土地需求的日益膨胀，现代建筑不得不更多地向上下空间发展，包括地表上空和地下空间。正是对地下空间的充分利用，才导致了地下停车位的出现。确认地下停车位产权的归属必须有一个前提，即对地下停车位的权利结构有非常清楚的认识。只要具备构造上和使用上的独立性，即可以成为所有权的客体。我国《城市房地产管理法》第六十条规定：“在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房地产管理部门申

2023-03-04

461人看过

公证费用
公证费用概念

一、公证费的定义对证明民事协议、证明收养关系、证明有法律意义的事实和证明有法律意义的文书的公证服务收费，各省、自治区、直辖市物价部门可根据本地区实际情况，在规定的收费幅度内确定本地区实施的具体收费标准，并报国家计委备案。二、公证费收费地方标准一、证明法律行为(一)、证明合同(协议)1、证明经济合同(1)、证明土地使用权出让、转让、房屋转让、买卖及股权转让，按下列标准执行：标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200的，按200元收取;500001元至5000000元部分，收取0.25%;5000001元至10000000元，收取0.2%;10000001元至20000000元，收取0.15%;20000001元至50000000元，收取0.1%;50000001元至100000000元，收取0.05%;100000001元以上部分，收取0.01%。(2)、证明其他

2023-05-02

213人看过
法律综合知识
商品房是否需要办理土地使用证，商品房网签备案流程

一、商品房是否需要办理土地使用证商品房是需要办理土地使用证。法律规定，商品房是要有五证两书的，五证是《国有土地使用证》，《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。两书是：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。二、商品房网签备案流程商品房网签的备案只需要带齐相关合同和资料在线上按照流程要求操作即可。1．交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款。2．由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认无误的协议或合同。3．再统一在网上签订正式合同，双方当事人签字盖章。4．相关部门进行备案审核，审核通过后，产生备案号，显示在合同每页的右上角。5．然后由开发商打印出合同，在打印出来的合同上签字盖章，双方各持所需的份数。网签成功后，经过相关部门审核后产生备案号，购房者可根据备案号进行合同查询。三、商品房合同可以

2022-06-25

225人看过
房屋共有
办理房产调换取得商品房土地使用证

1、土地登记申请表（原件1份）；2、申请人（法定代表人）身份证（原件复印件1份）；3、房屋所有权证（原件复印件1份）；4、法律法规规定的完税或者减免税凭证（原件复印件1份）；5、原土地使用权证（原件1份）；6、房屋调换协议（原件或原件复印件1份）；7、土地使用权出让合同（原件1份）；8、土地使用权出让金缴纳凭证（原件1份）；9、房屋共有权证（原件复印件1份）；10、营业执照或机构代码（原件复印件1份）；11、土地登记法人代表身份证明书（原件1份）；12、法律、法规、规章规定应当提交的其他证明。十一、办理遗失土地使用证补证1、土地登记申请表（原件1份）；2、申请人（法定代表人）身份证（原件复印件1份）；3、房屋所有权证（原件复印件1份）；4、法律法规规定的完税或者减免税凭证（原件复印件1份）；5、刊登遗失公告报纸广告样本（原件1份）；6、具结书（原件1份）；7、土地登记记录（原件1份）；8、

2023-03-17

191人看过
土地承包经营权
土地承包经营权和土地使用权的概念是什么

一、土地承包经营权和土地使用权的概念是什么?1、土地承包经营权就是公民集体对集体所有或国家所有由全民所有制或集体所有制单位使用的国有土地的承包经营权，权利内容由合同约定。分为主体和客体两种。该项权利的权利主体为公民或集体;权利客体为集体所有土地或国家所有由全民所有制单位或集体所有制单位使用的国有土地。2、土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。2011年1月，一则“土地使用期满后会无偿收回”的消息引起各方关注。土地使用权与土地所有权是土地法规中最基本最重要的概念。土地使用权是中国土地使用制度在法律上的体现，国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利，国有土地使

2023-04-13

455人看过

回迁房
商品房成本概念定义

指在商品房生产过程中实际消耗的生产资料价值和劳动者为自己商品房成本概念定义指在商品房生产过程中实际消耗的生产资料价值和劳动者为自己劳动所创造的价值，以及商品房用地的征拆迁补偿费。商品房成本概念定义一、二次征收拆迁补偿二次拆迁与一次拆迁补偿总价值处理原则上没有不同，即应当参照周边新建商品房价格予以补偿，这是拆迁补偿总价值处理的基本原则，任何地方政府的标准不能低于此标准。决不能因为是二次拆迁就降低补偿。那种认为人口已经安置过，不再按人口补偿面积，只补偿房屋成本价的做法是完全错误的。二、已购公房与商品房的区别已购公房：指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价（或者标准价）购买的公有住房；依照地方人民政府规定的住房保障政策购买的经济适用住房。商品房：商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的

2023-03-13

142人看过
土地权属
商业用房土地使用证的办理方法是什么？

商业用房土地使用证的申请需要提交申请书、身份证、户口本和土地权属来源证明。申请人需前往国土资源所申请,国土资源所会指派人员前往现场进行实地勘测、四邻指界,并完善相关资料后,将申请提交给国土资源局进行登记发证。商业用房土地使用证的申请需要申请人提交申请书、身份证、户口本和土地权属来源证明，然后到国土资源所申请。国土资源所会指派人员前往现场进行实地勘测、四邻指界，并完善相关资料后，将申请提交给国土资源局进行登记发证。商业用房土地使用证怎么办理？根据我国《商业用房土地使用证》的相关法律法规，商业用房土地使用证的办理需遵循一定的程序。首先，开发商需要向当地土地管理部门提出申请，提交相关材料，包括土地使用权出让合同、土地使用权划拨决定书等。其次，土地管理部门会对开发商的资格和所提交的材料进行审核，审核通过后，颁发土地使用证。在办理过程中，开发商还需注意以下几点：1. 土

2023-09-06

308人看过