拆迁需要注意哪些-法师兄

拆迁需要注意哪些

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-06 18:15:38 194 人看过

出庭应遵守以下纪律：

（1）不准录音，录像，摄影，录音。

（2）不得随意走动和进入审判区。

（3）不得发言，提问。

（4）不得鼓掌，噪音，噪音或其他活动实施干预司法的行为。

（5）禁止吸烟和随地吐痰，你必须关闭您的手机，传呼机等通讯设备的报警声。

根据《人民法院法庭规则》第十七条

全体人员在庭审活动中应当服从审判长或独任审判员的指挥，尊重司法礼仪，遵守法庭纪律，不得实施下列行为：

（一）鼓掌、喧哗；

（二）吸烟、进食；

（三）拨打或接听电话；

（四）对庭审活动进行录音、录像、拍照或使用移动通信工具等传播庭审活动；

（五）其他危害法庭安全或妨害法庭秩序的行为。

检察人员、诉讼参与人发言或提问，应当经审判长或独任审判员许可。旁听人员不得进入审判活动区，不得随意站立、走动，不得发言和提问。

媒体记者经许可实施第一款第四项规定的行为，应当在指定的时间及区域进行，不得影响或干扰庭审活动。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

被拆迁人
被拆迁人需要注意的产权调换问题有哪些？

1、调换面积缩水。被征收房屋评估面积只包括套内面积而不包括公摊面积，而进行产权置换房屋的面积同城是套内面积与公摊面积的合计，因此在拆一还一之后面积就缩水了。2、房屋产权性质、面积与容积率降质。产权调换房屋一般以经济适用房为主，房屋面积较小，容积率较大。如果被拆迁房屋属于商品房的话，那么拆一还一之后势必导致生活水平的降低。3、房屋产权年限缩短。众所周知，城郊和农村的宅基地是无限期使用的，而经济适用房和商品房是有产权年限的。4、区位价值降低。产权调换房如果是异地安置，一般位于周边城市建设尚不成熟的偏僻地段。5、生活成本上升。农民上楼、危旧房改拆的情形下，原本水暖住自理免费的模式将发生变化，水费暖气费物业费样样收，被拆迁群体的生活成本大幅提高。房屋产权调换（一）被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计

2023-07-07

270人看过
财产分割协议
需要书写拆迁财产分割协议书，要注意哪些内容？

拆迁房屋分割协议甲方：身份证号码：乙方：身份证号码：因政府旧城改造，坐落于五家渠房屋已于通知征收。该房屋房产证编号：，土地证编号：，土地面积：，房屋建筑面积：，房屋套内面积：。该房屋一直由甲、乙双方父母持续居住，房屋此前系甲方单位分配的房屋，现政府已经下达征收通知，并由甲方代表全体家庭成员在《征收补偿协议》上签字，现甲、乙双及其他家庭成员共同协商，就房屋的征收补偿后所得的财产分割达成以下协议，供双方共同遵守：一、对价补偿金及支付1、本协议签订后，乙方需支付甲方人民币壹拾捌万元整（：180000）。2、自本协议生效之日起15日内，乙方一次性支付甲方壹拾万元整（：100000），待房屋征收补偿款发放后5日内支付剩余的陆万元整（：60000），产权调换所得的房屋所有权登记至乙方名下后支付最后的贰万元（：20000）。二、征收补偿款归属1、房屋拆迁后，所得的全部货币补偿款（包括但不限于被征收房屋价

2023-02-21

58人看过
要约
房屋拆迁注意哪些问题,房屋拆迁注意的问题是什么

一、房屋拆迁注意哪些问题房屋拆迁要注意的问题其实很多，根据实际情况的不一样也会有所不同，但总结起来，主要有以下几个方面：1、房屋拆迁面积的确定。如果实际面积大于房产证上的面积，务必要求拆迁方丈量，坚持以实际面积计算。2、房子装潢的补偿。比如铝合金窗和防盗门的补偿与一般门窗不同，石英水磨地和一般水泥地的补偿不同，需要补偿和不补偿的项目容易混淆，都必须在拆迁方作记录后一一过目。3、违章建筑的年限和补偿。如果有违章建筑，事先最好有违章年份的凭证，哪怕是一张用料单或用工单.因为不同年份的补偿多少不同.4、签订合同时，要仔细搞清合同内容，不清楚的问清以后才签字。5、如果拆迁时要求析产，如有两个房产证要求得到两套回迁房都是可以的.如此等等。二、如何签订拆迁补偿安置协议1、明确拆迁补偿安置协议的内容。根据实践经验的了解签订拆迁补偿安置协议，要注意协议应包括以下内容：(1)订立协议的主体。即拆迁人与被拆迁

2023-02-24

104人看过
承诺
买拆迁房需要注意什么？房屋拆迁小知识

房屋拆迁，是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除，对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。法律咨询：想购买拆迁安置房，但房产证要三年后才办，购买的过程中需要注意什么法律问题?购买这样的房子有没有风险?法律认可吗?律师解答：有风险，建议签订详细的购房合同，约定好违约责任和损失赔偿额的计算方法，并让出卖方签订承诺书。最好找律师代书。相关法律知识：房屋拆迁的形式有三种：1、人民政府组织统一拆迁。即由人民政府或其专门委托的单位统一进行拆除、补偿、安置等工作。它是国家提倡和鼓励采用的拆迁方式，《拆迁条例》规定：有条件的城市和城市中实行综合开发的地区，应当实施统一拆迁。2、自行拆迁。它是指拆迁人自己对被拆迁人进行拆迁安置和补偿。主要拆迁业务人员必须在拆迁主管机关进行培训，取得拆迁资格证书后才能上岗。3、委托拆迁。它是指拆迁

2023-06-10

379人看过

房屋产权调换
承租人在拆迁补偿中有哪些需要注意的事项？

承租人能获得的拆迁补偿：1、搬迁费：因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；2、装修装饰补偿：承租人对出租人的房屋进行了装修装饰的，承租人可以得到装修装饰补偿；3、停产停业损失：如果被征收房屋是由承租人作经营使用，那么承租人可以就因征收产生的停产停业损失请求赔偿。根据2021年生效的《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。承租人的权利有哪些？1、承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任2、承租人在租赁

2023-07-05

355人看过
集体土地
集体土地拆迁过程中有哪些需要注意的地方？

拆迁集体土地的注意事项包括必须依法办理征地审批手续、按照征地批准方案实施并发布拆迁公告、拆迁主体必须具备相应的合法资格并按照规定的程序进行拆迁、拆迁过程应进行房屋市场评估、拆迁补偿标准也需要统一。拆迁集体土地的注意事项包括以下几点：首先，必须依法办理征地审批手续；其次，征地管理部门应按照征地批准方案实施，并发布拆迁公告；第三，拆迁主体必须具备相应的合法资格，并按照规定的程序进行拆迁；最后，拆迁过程应进行房屋市场评估，拆迁补偿标准也需要统一。拆迁补偿需评估，标准统一公开根据我国《拆迁补偿条例》规定，拆迁补偿需评估，标准统一公开。拆迁补偿是指拆迁人对被拆迁人进行的房屋拆迁所给予的货币、实物、安置等补偿。拆迁补偿标准由省、自治区、直辖市人民政府规定，报国务院备案。拆迁补偿协议是拆迁人和被拆迁人按照拆迁补偿条例规定，就拆迁补偿方式、补偿金额以及支付期限等事项明确约定的

2023-09-13

303人看过
不可抗力
拆迁补偿中，哪些问题是企业需要特别注意的？

企业遇到拆迁，应当注意的问题主要有：（一）企业的建筑性质企业房屋性质大致分为三种：租赁办公用房；自有产权办公用房；违章建筑。租赁办公用房的，现行《国有土地上房屋征收与补偿条例》对此并无明确规定。由此可见，企业租赁办公用房的，因其不享有对所拆迁房屋的所有权，所以不能享受房屋同等价值拆迁的补偿。关于自有产权营房，房屋拆迁可选择是进行货币补偿还是产权置换，而企业拆迁一般只能选择房屋价值补偿和土地价值补偿。关于违章建筑，并不是所有的违章建筑都不应予以补偿，而是要具体问题具体分析。考虑企业来源，对依法应当拆除的，予以拆除并不予补偿；对于拆迁公告前可以补办手续的违章建筑或手续不全的房屋等，则应查明事实，妥善处理，该补偿的就得补偿。（二）拆迁补偿是否存在问题补偿范围是否有遗漏。企业拆迁补偿主要包括：土地厂房本身价值、停产停业损失、搬迁费用与损失和企业装修附属物的损失。有形损失和无形损失，预期利润损失补偿

2023-07-05

436人看过
廉租房
廉租房拆迁赔偿问题有哪些需要注意的地方？

1、政府提供新的廉租房供承租人继续承租。2、以租金补贴的方式解决城镇住房困难家庭的住房问题。廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房拆迁的程序是怎么样的房屋拆迁程序一般有以下八个步骤：第一个阶段叫暂停公示。由建设主管部门颁发一个文件，要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建、加建、扩建的工程，这就是暂停公示，需要在有关的场合进行公告，公示期不能超过一年。第二个步骤是入户调查评估。在确定拆迁范围之后，拆迁人要办一些有关的手续、文件，一般来说需要取得《建设用地规划许可证》或者《建设工程规划许可证》这两个规划文件，那么在法律上具备了拆迁的前提和依据。在此之后就可以进行拆迁的工作了。拆迁工作的第一步是先入户调查，即到现场一户一户的调查。通常入户调查是几个单位同时去，包括拆迁公司、评估公司、业主单位、拆迁人等。拆迁公司是进行

2023-07-02

139人看过

笔录
拆迁时申请政府信息公开需要注意哪些问题？

1、申请人依法向相关部门申请政府信息的，申请人可以通过书面的形式申请，也可以通过口头提出申请，由受理该申请的行政机关代为填写政府信息公开申请。申请人通过EMS邮寄的方式向相关行政机关申请政府信息公开的，要保存好邮寄的单子，这个是作为日后维权的重要证据。2、申请人依法申请的政府信息的，申请书里应当包括以下内容：申请人的姓名或者名称、联系方式；申请公开的政府信息的内容描述；申请公开的政府信息的形式要求。3、在申请信息公开时，申请人要检查申请的对象，要向对的部门提出自己的要求。根据相关法律法规的规定，行政机关所制作的政府信息，由制作该政府信息的行政机关负责公开。一、信息公开答复时间《中华人民共和国政府信息公开条例》第三十三条规定，行政机关收到政府信息公开申请，能够当场答复的，应当当场予以答复。行政机关不能当场答复的，应当自收到申请之日起20个工作日内予以答复；需要延长答复期限的，应当经政府信息公

2023-04-07

386人看过
保全
我家面临拆迁需要注意什么

大多数人一辈子都只经历过一次拆迁，因此，面对突如其来的拆迁活动，很多被征收人一时间六神无主，要拆迁了，应该做好哪些准备呢？您可以围绕以下六个方面来进行：1、把与房屋产权相关的手续、证件的原件存放到安全的地方，谁要只给复印件，不要轻易交出原件。2、嘱咐家里人，尤其是家里边的老人，补偿没有谈好的情况下，不要签字。3、用手机或摄像机把房子从里到外拍照录像留证。4、如果遇到拆违或者强拆，不要暴力抗拆，不要违法上访，更不要聚众游行，要采取合法的方式维护自己的权利。5、拆迁方送来的文件可以收，可以看，但不要随便签字。6、向专业的征地拆迁律师咨询，最好是咨询北京的律师，并保持与律师的联系与沟通。危房危楼房屋使用权到期后面临拆迁怎么办楼房的使用年限到了成为危房后的拆迁补偿包括：1、对房屋的价值补偿，其应不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格；2、搬迁费和临时安置费；3、对停产停业损失的补偿，一

2023-08-01

186人看过
违法拆迁
拆迁中要注意拆迁方的诡计

一、拿着鸡毛当令箭很多拆迁方自以为是国家公权力的代表，张嘴闭嘴就是一句：“上边的政策就是这样”，每当被拆迁人有不满，或者发现了他们的违法行为，他们就是这一句搪塞过关。这是典型的拿着鸡毛当令箭，将“政策”作为他们违法行为的护身符，事实上政策究竟是怎样他们不会告知被拆迁人，因为政策中绝对不会允许存在违法拆迁、侵害被拆迁人权益的规定，他们只是想通过这种方式唬住、安定住被拆迁人，好方便他们完成工作。有的被拆迁人可能会反驳：“我看到了他们的政策文件，里边就是那么规定的。”这种情况更要注意，极有可能是拆迁方为了方便自己的行动，不顾法律法规规定，自己随意制定出的一套政策，用来吓唬被拆迁人，实际上所谓的政策合法性都存在问题，怎么可能用来指导拆迁工作，但是这种情况下被拆迁人由于不懂“政策”制定的程序，也看不出“政策”中的违法性，常常被欺骗和威胁，在这种情况下，一定要及时咨询律师，用法律维护我们的合法权益，不

2023-02-18

263人看过
保全
国家拆迁房屋, 需要注意什么？

凡需拆迁房屋的单位和个人，须到计划、城市规划、土地、消防等部门办理有关手续，取得相关许可证，并须具备与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议条件，方可向市房屋拆迁主管部门申请。经房屋拆迁主管部门审查同意后，发给房屋拆迁许可证，拆迁单位需要与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议条件，拆迁补偿一般依照房屋面积的一定比例进行置换，具体可以查看拆迁公告的规定。一、户口不在农村拆迁可以分到房子吗户口不在农村，拆迁不可以分到房子。农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民

2023-03-03

84人看过

强制拆迁
征地拆迁律师：企业拆迁需要注意的重要四项

一、信息渠道准备面临企业拆迁，我们必须做好随时能够了解拆迁的相关信息，包括拆迁方的信息和其他被拆迁人的信息。有了情报才能决策。知己知彼才能胜券在握。信息的重要性在拆迁中就如打仗的情报，很是重要，所以听到要拆迁的信息后，就要考虑怎么建立信息来源渠道。切勿因为信息不对称导致自己错失获得有利补偿的良机。二、经营材料准备因为我们是经营性质的企业，所得到补偿很大一块来自于停产停业的损失。停产停业的损失怎么计算呢?每个地方往往不太一样，但是我认为应先准备好，我们能够证明的停产损失，比如停产的时间或者周期，行业的内部特点，纳税的相关情况，某方面的财物报表等能够直观反映停产状态下营业损失情况的材料。三、专业人员准备一般比较大的企业遇到拆迁时，会聘请专业的拆迁律师和专业的评估和财会人员，进行账目梳理和资产的评估，然后准备好谈判方案和应急预案。从法律层面准备好，一旦与拆迁方正面接触后，就要预防产生财产风险和人

2023-04-17

170人看过
拆迁协议
土地置换房屋拆迁时需注意哪些问题？

在房屋拆迁时,签订房屋拆迁补偿安置合同非常重要。拆迁人必须是取得房屋拆迁许可证的单位,拆迁安置办法、搬迁补助费、临时安置补助费、停业补偿费的支付、搬迁期限和过渡期限等细节也需要注意。签订合同前应仔细阅读并理解拆迁协议中的所有条款。在进行房屋拆迁时,签订房屋拆迁补偿安置合同非常重要。房屋拆迁补偿安置合同的签订需要注意：（1）房屋拆迁补偿安置合同应注意拆迁当事人及基本情况。（拆迁人必须是是取得房屋拆迁许可证的单位）（2）拆除房屋的有关情况。（包括座落地点、结构、楼层、面积、质量、间数以及附属设施等）。（3）房屋拆迁补偿安置合同应注意补偿方式、补偿金额和补偿时间。（4）房屋拆迁补偿安置合同应注意房屋估价。（5）拆迁安置办法。（6）搬迁补助费、临时安置补助费、停业补偿费的支付。（7）搬迁期限和过渡期限。（8）违约责任。房屋拆迁拆迁安置合同根据我国《拆迁法》的相关规定，拆迁人与

2023-09-04

123人看过