融资租赁出租人的主体资格:具有相应的民事行为能力;取得租赁物经营使用的行政许可的行为人;并且能根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用。
一、融资租赁物损坏了由谁承担损失
融资租赁物损坏的,由承租人承担损失。承租人是融资租赁物的使用者,应该妥善保管、使用租赁物。
在租赁期间,租赁物损坏的,承租人应该负责维修,并承担相应的损失。
但如果融资租赁合同,有特殊约定的,亦可以由出租人负责维修,或承担相应的损失。
二、宅基地上的房屋租赁合同是否有效?
宅基地上房屋租赁合同如果符合《民法典》第一百四十三条规定的以下条件,是有效的:1、行为人具有相应的民事行为能力;2、意思表示真实;3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。《民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
三、出租房洗衣机坏了维修多少钱
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任;出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外;承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
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