离婚后，夫妻共有的房产如何分割-法师兄

离婚后，夫妻共有的房产如何分割

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-21 19:42:39 197 人看过

在离婚夫妇中，所涉及的房产添加姓名问题，通常被认定为属于夫妻的共有资产。

如果想要进行详细的分割，可按照以下步骤进行操作：首先，需要夫妻双方自行协商解决。

若双方对于这部分共有．财产中的房屋价值以及最终分配方案无法达成合意，接下来需要寻求人民法院的帮助。

具体来看，法院会结合以下几种情况进行分别处理：（1）当双方都主张该房屋的所有权并同意通过竞价来决定其归属权时，法院将予以批准；

（2）若仅有一方主张该房屋的所有权，为了平衡双方分歧，法院将会委派评估机构按照当时市场的售价对该房屋进行评估，而获得房屋产权的一方则有义务向另一方支付相应的补偿款；

（3）若双方均未提出房屋所有权的诉求，此时法院将委托拍卖行或变卖行进行房屋交易，并根据所得款项对夫妻双方进行公平合理的分割。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十六条

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

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