协议离婚后房产证过户没有时间限制,《城市房地产管理法》
第六十条:房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
一、土地使用证变更说明
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条,依法改变土地所有权、使用权的,因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的,必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。
土地所有权、使用权的变更,自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的,必须持批准文件,向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行变更登记。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
二、一般房子归谁看出资证明吗
房子归谁不看出资证明,看房产证。
1、房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
2、房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条
以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
-
离婚时房产归孩子但未过户协议有效吗
104人看过
-
离婚后房产过不了户离婚协议有效吗
236人看过
-
离婚协议房产是否可以过户?
285人看过
-
离婚后怎么过户, 协议多长时间生效
180人看过
-
离婚协议公证和房产过户的相关法律规定
282人看过
-
协议离婚房产过户,但是有房贷,能过户吗
235人看过
房产过户是指房屋所有权的转移,通常需要办理过户手续,即买卖双方到房地产交易中心办理房屋所有权转移登记。 过户需要提供相关材料,包括房屋所有权证书、双方身份证、购房合同等,经过审核后办理过户手续,并领取新的房产证。... 更多>
-
离婚协议书规定的过户诉讼时效是几年辽宁在线咨询 2021-11-23离婚协议房地产转让的诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算,向人民法院请求保护离婚房地产权利的时效为3年,自权利受到侵害之日起20年以上的人民法院不予受理,特殊情况可以根据权利人的申请决定延长。
-
离婚协议是否有效,房产如何过户?山西在线咨询 2021-11-15协议离婚后,离婚协议明确规定财产所有权的,双方共同申请登记,产权部门可以按照所有权的分配办理产权变更。主要流程如下:一是到公证处对离婚协议进行分析公证;第二,到房屋交易中心办理转会手续。三、到房管局办理登记手续,及时缴纳登记费。第四,取得房屋产权证。需要注意的是,各地的政策流程可能不同,处理时建议向有关部门询问。
-
离婚时是否都签了房产过户协议山东在线咨询 2022-07-15离婚后房产按揭过户方法未取得房产证的无法办理过户。因此,离婚按揭房取得房产证的,过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有: (1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证 (2)、到交易中
-
离婚协议房产过户诉讼时效从什么时候算起海南在线咨询 2022-06-09协议离婚房产过户诉讼时效为三年,从当事人知道或者应当知道之日起起算。房产过户属于一般的民事纠纷,当事人请求保护权利的时间为三年,三年之后,依旧可以起诉,只是对方可以行使抗辩权。
-
协议离婚房产过户流程是什么,协议离婚房产过户的材料又是哪些材料安徽在线咨询 2022-04-08协议离婚房产过户流程是什么 1、离婚房产过户办理程序其实是简单的,就夫妻双方先前达成的协议,带齐相关证件到房产局进行办理即可。按照房管局有关规定办理离婚析产登记。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。 2、析产登记是一种常见的房屋登记种类,主要适用于离婚析产。办理离婚析产登记的必备资料:离婚判决书或离婚协议书或离婚证;房地产证;申请人的身份证明;房地