房地产赠与公证是公民将本人房地产赠与赠与人的法律行为。这种赠与行为往往是基于彼此的亲属关系、友谊关系和道德原因,而不是市场上的商品交换。房地产赠与人必须具有真实意义,必须拥有赠与的房地产所有权。取得赠与公证书可以迅速办理所有权转让手续,一、赠与是免费的法律行为,法律结果与有偿转让行为不同二、赠与后变更所有权登记的税金继承后变更的标准不同,处理前必须向住宅管理局、地税局等有关部门充分商量三、一般赠与行为赠与人在赠与财产权转移前可以撤销赠与,但过公证的赠与合同除外,也就是说经过公证的赠与行为一般不能撤销。
房产赠与费用需要哪些
1、交易手续费。
住宅测绘费。
非住宅测绘费。
2、登记费:由受赠方交纳。
住宅:80元/套。
非住宅:
(1)100(含100)平方米以下的80元/宗。
(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗。
(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗。
(4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗。
(5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗。
(6)10000平方米以上的800元/宗。
3、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。
4、印花税。(由受增人交纳)。
5、契税:由受赠方交纳。
住宅:按房产交易额的1.5%交纳。
非住宅:按房产交易额的3%交纳。
《中华人民共和国公证法》
第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:(一)合同;(二)继承;(三)委托、声明、赠与、遗嘱;(四)财产分割;(五)招标投标、拍卖;(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;(八)公司章程;(九)保全证据;(十)文书上的签名、印鉴、日期,文书的副本、影印本与原本相符;(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。法律、行政法规规定应当公证的事项,有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。
第十二条根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构可以办理下列事务:(一)法律、行政法规规定由公证机构登记的事务;(二)提存;(三)保管遗嘱、遗产或者其他与公证事项有关的财产、物品、文书;(四)代写与公证事项有关的法律事务文书;(五)提供公证法律咨询。
-
房产赠与需要注意些什么问题?
82人看过
-
房产赠与需要注意哪些问题
436人看过
-
老人房产给房客赠与需要注意哪些问题
333人看过
-
老人房产给房客,房产赠与需要注意哪些问题
232人看过
-
老人房产给房客,房产赠与需要注意哪些问题
178人看过
-
夫妻间房屋赠与需要注意哪些问题?
383人看过
房产赠与是指房产权利人将其名下的房产所有权转移给他人的行为。赠与是一种无偿行为,房产权利人在赠与时需要做出自愿放弃所有权利益的决定。 在进行房产赠与时,需要办理相关的手续,包括赠与人与受赠人的协商、签订赠与协议、办理公证、办理房屋权转移登记... 更多>
-
房产赠与需要注意些什么问题?四川在线咨询 2021-10-26房地产赠与公证是公民将本人房地产赠与赠与人的法律行为。这种赠与行为往往是基于彼此的亲属关系、友谊关系和道德原因,而不是市场上的商品交换。房地产赠与人必须具有真实意义,必须拥有赠与的房地产所有权。取得赠与公证书可以迅速办理所有权转让手续,一、赠与是免费的法律行为,法律结果与有偿转让行为不同二、赠与后变更所有权登记的税金继承后变更的标准不同,处理前必须向住宅管理局、地税局等有关部门充分商量三、一般赠与
-
房屋赠与需注意哪些问题台湾在线咨询 2022-04-20房屋赠与的注意事项 房产赠与人必须具有真实的意思表示,并且必须对其所赠房产拥有所有权。虽然取得赠与公证书可以迅速办理产权过户手续,但应注意几个事项: 1、赠与是无偿的法律行为,法律后果不同于有偿的转让行为; 2、是赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准不同,办理前应向房管局、地税局等有关部门充分咨询; 3、一般的赠与行为赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与,但是经过公证的赠与合同除外,也
-
赠与公证需要注意哪些问题海南在线咨询 2022-05-251、申办赠与公证,当事人应当亲自到公证机构提出申请,不能委托他人办理。如亲自到场确有困难的,可申请公证员上门为其办理。 2、经过公证的赠与合同,赠与人不可单方撤销赠与。 3、赠与财产如为共同共有(如夫妻共有财产),需共有人(如夫妻双方)共同赠与。 4、赠与财产如为不动产或其他依法应当进行登记的财产,办理赠与公证后,还应当到相应的登记机构办理所有权变更登记。
-
赠与合同需要注意哪些问题?西藏在线咨询 2022-06-18赠与合同是一种双方、无偿的行为,在实践中签订赠与合同应注意如下几点: 1、赠与合同的内容要具体明确。赠与合同主要包括:合同当事人双方、赠与的财产名称、财产目前状况、赠与合同履行的时限以及方式、赠与是否附条件以及什么条件、赠与合同的违约责任以及争议解决方式。 2、从赠与人的角度考虑,若赠与行为在交付财产或转移权利之前有可能撤销,建议不对赠与合同进行公证,因为一旦公证将很难撤销;从受赠人的角度考虑,若
-
房产赠与需要准备什么材料,应注意什么问题湖南在线咨询 2022-10-29一、房产赠与公证需要准备什么材料房产赠与公证就是公民将属于本人的房产赠与给受赠人的一种法律行为。如果要办理“房产的赠与合同公证”,当事人需亲自到公证处提出公证申请,填写房产赠与公证申请表。并须提供下列证件: 1、赠与人与受赠人的身份证件(如居民户口本、居民身份证、护照等其他身份证明原件及复印件); 2、赠与人的房产所有权证原件; 3、赠与人必须提供赠与书或与受赠人签订的赠与合同,赠与书和赠与合同,