住宅做办公室违法吗?
来源:法律编辑整理 时间: 2024-04-29 06:24:33 360 人看过

住宅作为办公室,只要经过有利害关系的业主一致同意的情况下,是不违法的。

我国法律规定,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。

《民法典》第二百七十九条

业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月19日 13:37
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 住宅区可以开棋牌室吗
    法律综合知识
    一、住宅区可以开棋牌室吗小区开设棋牌室本身并不涉及法律问题,但是在运营此类场所时,应当依法办理相关手续并且严禁从事任何赌博性质的活动。所有旨在盈利的商业行为都应依照国家有关法规前往政府有关部门进行注册、备案等相关工作,得到相关部门批准后,凭有效证件如营业执照和相关经营许可证等方可开展相关经济活动。除非遵循上述程序合法化,否则,一切未经批准的经济活动均被视为非法经营。《民法典》第二百七十九条业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。二、住宅开棋牌室违反什么法规住宅经营棋牌室可能触犯《中华人民共和国刑法》及《中华人民共和国治安管理处罚法》的相关规定。其性质为盈利性赌博或者设立赌场,可面临最高三年有期徒刑、拘役或管制,并处以相应罚金。若情节恶劣,惩罚将会加重。《民法典》第二百七十九条
    2024-07-30
    71人看过
  • 住宅用于商业违法吗
    法律综合知识
    根据相关法律法规,在征得有利害关系业主同意的情况下进行住宅商用并不构成违法行为;反之,未经允许擅自商业化则属违犯法律。对于业主而言,他们对自己所拥有的建筑物中的专用部分有权占有、使用、收益以及处置。然而,在行使上述权利时,业主必须确保不会危及到建筑物的安全,同时也不能侵犯其他业主的合法权益。特别是当涉及到将住宅用房转为商用用途时,必须经过与该物业有利害关系的全体业主的一致同意方可实施。《中华人民共和国民法典》第二百七十九条【业主改变住宅用途的限制条件】业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。
    2024-07-25
    228人看过
  • 车库改造住宅违法吗
    法律综合知识
    一、车库改造住宅违法吗在考虑将车库改造为住宅是否违法时,关键在于车库的产权归属和是否违反土地性质。1.如果车库具有独立产权且其土地性质允许居住用途,那么将其改造成住宅可能是合法的。2.如果物业私自将车库改造成住房,或者将公共车库或公共位置的车库改造成住房,这都属于违法行为。3.拥有车库独立产权的业主在改变其用途前,应当确保不违反相关法律法规,并遵循《物业管理条例》第四十九条的规定,即业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业。二、期房退房规定期房在交房前,购房者是有权退房的,但可能需要支付一定的违约金。根据相关法律法规,以下情况下购房者可以要求退房:1.延迟交房:如果开发商超过合同约定的交房时间,购房者可以要求退房,并要求开发商双倍返还订金或支付房款利息。2.没有产权证:由于开发商的原因,购房者在合同约定期限内无法取得房屋产权证,可以要求退房。3.开
    2024-07-18
    393人看过
  • 非住宅公寓合法吗
    一、非住宅公寓合法吗这种情况是合法的。商业公寓可以买卖的。因为商业公寓地段地理优势明显,一般建设在城市的中心以及副中心,购房者出行比较方便,公寓的总面积小,所以总价比较低,适合购房者在过渡期购买。很多城市的商业公寓最重要的一点就是不受政策限制,不限购,不限贷。二、什么是公共寓所公寓:公共寓所,分为商业公寓和职工公寓。是一种商业或地产投资中的居住形式,外形一般中规中矩,每层楼内有若干个套房和公共的走廊、厕所和浴室等,主要方便办公居住和对外租赁之用。商业公寓指旅店宾馆或别墅,可以自用也方便对外租赁,空间大小适当、布局规范紧凑,经济实用。职工公寓也包含学校宿舍,比较方便实用。三、公共寓所跟普通住宅的区别公寓为商用水电费按商用算,土地使用年限为50年,不可以迁户口。住宅水电费按民用算,土地使用年限为70年。公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高,所以公寓的销售价格要比住宅稍高。公寓普遍的特点是位置
    2023-06-16
    131人看过
  • 住宅房做民宿违法去什么部门投诉
    一、住宅房做民宿违法去什么部门投诉面对住宅房被擅自改为民宿并涉嫌违法的行为,受害人或相关利益方可以直接向当地住房城乡建设部门或市场监管部门进行投诉。1.住房城乡建设部门作为房地产市场的监管主体,对住宅用途的改变具有监管职责,能够处理此类违规行为。2.市场监管部门也负责维护市场秩序,打击非法经营活动,因此同样可以受理此类投诉。3.投诉时,应提供详细的证据材料,包括但不限于房屋用途改变的证据、经营民宿的违法事实等,以便主管部门能够迅速介入调查并依法处理。二、住宅改民宿违法投诉部门?1.当发现住宅被非法改为民宿并存在违法行为时,投诉部门主要包括住房城乡建设部门和市场监管部门。2.这两个部门在各自职责范围内,均有权对住宅用途的改变进行监管,并对违法行为进行查处。3.住房城乡建设部门主要负责房地产市场的监管,包括房屋用途的合规性;而市场监管部门则负责维护市场秩序,打击非法经营活动。因此,在投诉时,可
    2024-08-20
    450人看过
  • 警察检查住宅楼违法吗
    法律综合知识
    一、警察检查住宅楼违法吗警方不得随意擅自闯入民众的私宅展开搜查行动。若警方决定对某住户实施搜查,那么他们必须亮出合法有效的搜查证,并且必须要有被搜查者本人或其直系亲属、周边邻居或是其他知情人士在场见证。在执行拘捕与拘留等特殊任务时,若遇到紧急状况,警方无需另行申请搜查证也可执行搜查行动。但倘若司法系统工作人员因滥用职权而非法强行入侵他人家庭单位,将构成严重违反法律规定的罪行——非法侵入住宅罪,依据刑法之规定,这类行为将受到严厉惩处。《刑事诉讼法》第一百三十六条规定:进行搜查,必须向被搜查人出示搜查证。在执行逮捕、拘留的时候,遇有紧急情况,不另用搜查证也可以进行搜查。第一百三十七条规定:在搜查的时候,应当有被搜查人或者他的家属,邻居或者其他见证人在场。搜查妇女的身体,应当由女工作人员进行。二、警察能进屋搜震楼器吗警方在未获得搜查令的前提下,是无权擅自侵入公民住宅展开检查的。如果警方为了调查诸
    2024-03-08
    445人看过
  • 商用住宅有没有违法吗
    住宅商用经有利害关系业主同意的不违法,否则违法。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益,将住宅用房改为商用用房的,应当经有利害关系的业主一致同意。商用住宅二手房契税多少对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。《民法典》第二百七十九条业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。
    2023-08-09
    441人看过
  • 在对方办公室私自录音违法吗
    一、在对方办公室私自录音违法吗在对方办公室私自录音违法的,我国法律并未禁止未经同意的录音。但该录音是否合法有效并作为证据则另议。《中华人民共和国民法典》第一千零三十二条自然人享有隐私权。任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。隐私是自然人的私人生活安宁和不愿为他人知晓的私密空间、私密活动、私密信息。二、私下录音取得的证据是否有效证据的取得必须合法,只有经过合法途径取得的证据才能作为定案的根据。未经对方当事人同意私自录制其谈话,系不合法行为,以这种手段取得的录音资料,不能作为证据使用。这一规定虽确认了证据的取得应当合法,但无异于在事实上排除了视听资料作为一种证据类型存在的价值。因为实践中一方当事人同意对方当事人录制其谈话作为证据使用的情形基本是不可能的,即使当时同意也可能事后反悔。按此规定录音证据的可用性基本被排除。三、隐私权侵权行为有哪些侵犯隐私权的行为有:1.
    2023-05-03
    143人看过
  • 住宅办公物业能管吗
    法律综合知识
    一、住宅办公物业能管吗居民住房用于办公,小区物业没有权力管,但有责任向工商部门反映情况。不过,有些小区物业,为了多收物管费,(要求该房业主交两三倍物管费)不向工商部门反映情况。二、物业管理归哪个政府部门管小区物业的主管部门为各地的房地产行政主管部门,即各地的房管局住建部门。根据《物业管理条例》第五条:国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。三、物业不作为怎么办对房屋尚在保修期的小区,出现的问题应该由开发商负责维修解决。但在这其中,物业也需负责帮助业主进行沟通协调,如实将业主遇到的问题反映给开发商,并将开发商的答复告知业主。(一)超出房屋保修期后,对小区公共设施的维护由物业服务企业负责。物业服务企业应当按照业主大会的要求定期在物业管理区域显著位置公告共有部分收益的收支账目。值得注意的是,小区公
    2021-10-16
    85人看过
  • 住宅改超市违反物业法吗
    房屋未经准许是不能改变用途的。住房改成超市是违法做法,根据《物业管理条例》的限定,物业是有权利进行制止并向有关行政管理部门报告的。《物业管理条例》第四十五条对物业管理范围内违背有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规限定的做法,物业服务公司应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务公司的报告后,应当依法对违法做法予以制止或者依法处置。一、房屋所有权的内容房屋所有权是占有权、管理权、享用权、排他权、处分权(包括出售、出租、抵押、赠与、继承)的总和。1、占有权。是所有人对其房屋进行直接的实际控制或掌握的权利。占有权是房屋所有权的基本内容,没有占有,就谈不上所有权。然而占有并非就是所有,因为占有分所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有与非善意占有。2、使用权。房屋的使用权是指对房屋拥有的享用权。房屋租赁活动成交的是房屋的使用权。指所有权人对其
    2023-03-16
    50人看过
  • 买卖小产权住宅的违法吗
    如果小产权房没有经过审批程序获得房产证,那么买卖该小产权房是违法的。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定,下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。买卖数字货币违法吗买卖数字货币违法。各个金融机构以及非银行支付机构是不能够直接或间接的为虚拟货币提供开户登记等相关业务的。法律也不会承认数字货币交易的合法性,当金融机构以及非银行机构在交易的过程中发现有代币等交易线索的,需要及时向有关部门进行报告。一、数字货币的特征如下:1、去中心化;2、匿名性强,不同于以法定货币为基础的电子交易时身份的验证,数字货币具有
    2023-08-04
    423人看过
  • 物业法是不让住宅楼做买卖吗
    《物业管理条例》中有明确规定:第三十八条物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意,物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。一、物业公司管理范围和责任1、一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。2、物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。3、物业服务企业承接物业时,应当与业主委员会办理物业验收手续。4、物业管理用房的所有权依法属于业主。5、物业服务合同终止时,物业服务企业应当将物业管理用房和相关资料交还给业主委员会。6、物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业,但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。7、物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收钱款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。8、对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、
    2023-06-24
    166人看过
  • 侵入他人住宅讨债违法吗
    是违法的相关法律知识:《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十条有下列行为之一的,处十日以上十五日以下拘留,并处五百元以上一千元以下罚款;情节较轻的,处五日以上十日以下拘留,并处二百元以上五百元以下罚款:(三)非法限制他人人身自由、非法侵入他人住宅或者非法搜查他人身体的。第二百四十五条【非法搜查罪】【非法侵入住宅罪】非法搜查他人身体、住宅,或者非法侵入他人住宅的,处三年以下有期徒刑或者拘役。司法工作人员滥用职权,犯前款罪的,从重处罚。
    2023-05-05
    317人看过
  • 住宅小区开工作室是不是合法
    经审批登记后在住宅小区开工作室合法。根据法律规定,业主行使权利时不能危及住房的安全,不能损害其他业主的合法权益,如果需要改变住宅用途开工作室的,应当遵守法律、法规以及管理规约,并经有利害关系的业主一致同意。《中华人民共和国民法典》第二百七十九条业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。
    2024-04-27
    149人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 住宅能作成办公室吗?怎么办理?
      甘肃在线咨询 2023-08-05
      住宅作为办公室,只要经过有利害关系的业主一致同意的情况下,是不违法的。 我国法律规定,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。
    • 办理民用住宅业务公司违法吗
      吉林省在线咨询 2023-01-03
      住宅商用经有利害关系业主同意的不违法,否则违法。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。 业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益,将住宅用房改为商用用房的,应当经有利害关系的业主一致同意。
    • 法律允许住宅做公司注册吗
      湖北在线咨询 2023-11-22
      有些地方可以。 1、每个地方工商局的要求不一样,大部分地方是规定登记地址必须是商务用途的办公楼才可以。 2、少数地方针对注册地址的要求没有那么严格,住宅一样可以登记。 3、如果用户那边工商政策是不允许用住宅房登记,则不可以注册。
    • 住宅房做民宿合法吗
      青海在线咨询 2022-06-05
      住宅房做民宿是否违法,应当考虑是否遵守法律、法规,是否经过了有利害关系业主的同意,以及是否符合法律对于住宅从事商业活动的条件以及行业标准。如果上述条件都能够满足,那么住宅房做民宿是不违法的。根据《民法典》第二百七十九条规定,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。
    • 个人住宅可以做办公用房出租吗?
      上海在线咨询 2022-07-11
      住宅通常不能作为办公房屋出租。根据相关法律规定,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。也就是说经过有利害关系的业主同意的,也是可以出租的。