商铺业主是不是小区业主-法师兄

商铺业主是不是小区业主

来源：互联网时间： 2023-02-10 13:50:07 285 人看过

只要是合法购买的小区内商铺产权是属于业主的。产权是经济所有制关系的法律表现形式。它包括合法财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。

一、商铺转让合同属于产权证明吗

商铺转让合同不属于产权证明。商铺转让合同是买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商铺达成的协议，产权证明是商铺所有权与土地使用权的统一，通过两证合一确认商铺产权，依法行使占有、使用、收益和处分的权利。

二、非商铺产权到期如何解决

非商铺土地使用权到期后，业主可以申请续期，只需要缴纳一定的续期费。准确来说，非商铺的房屋产权是没有限期的，业主享有对物业本身无限期的所有权。有限期的是非商铺房屋本身所占用的土地。因为，在我国土地的所有权属于国家与集体，个人在土地上建造房屋，属于向国家或集体借用土地。而业主对土地的借用是有期限限制的，一般为70年，借用期限到期后，业主只需要续期就可以继续使用土地。

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