贵阳市二手房交易税费新政策-法师兄

贵阳市二手房交易税费新政策

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-28 11:31:18 283 人看过

1、卖方（出卖人）需要缴纳的税费种类及比例：

个人所得税个人所得税税率：交易总额的1或两次交易差额的20%，个人所得税缴纳规定：如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过5%，免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

2、买方（购房者）需要缴纳的税费种类及比例：

契税契税税率：交易价格的3%。契税相关规定：

（1）首套房：面积小于等于90契税税率1%；面积大于90契税税率减半，为1.5%

（2）二套房：面积小于等于90契税税率1%；面积大于90契税税率为2%；

（3）三套房及以上套数：契税为3%不减免。

法律咨询：

网友：什么是印花税

律师：＂印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%。

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