购买二手房过户的贷款流程包括：调查房屋所有权、签订买卖合同、找评估公司评估、办理按揭业务、注销他项权证、缴纳税费、办理国土证和房产证等步骤。所需资料包括房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明等。整个过程通常需要40个工作日左右。

购买二手房过户的贷款流程分为以下几个步骤：

首先，买方需要对房屋的所有权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

第二步，签订二手房买卖合同。

第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5～7个工作日。

第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。

第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。

第六步，将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。

第七步，凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。

第八步，凭完税契证到土管部门办理国土证。

第九步，凭完税契证到房管部门办理房产证。贷款买二手房过户时需要提供资料主要有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

二手房过户需要多长时间？

二手房过户是指房屋所有权的转移,一般需要经过以下几个步骤:

1. 卖方将房屋出售给买方,买方支付价款。

2. 买方与卖方签订房屋买卖合同,并约定过户日期。

3. 买方向卖方支付全部或者部分价款,并取得房屋的所有权。

4. 卖方将房屋的所有权转移给买方,完成过户手续。

根据我国《房屋登记管理办法》规定,二手房过户的时间限制为:

1. 房屋买卖合同自签订之日起生效,买方和卖方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

2. 买方应在本合同签订之日起15日内,向卖方支付全部或者部分价款,并取得房屋的所有权。

3. 卖方应在买方支付全部或者部分价款后,15日内将房屋的所有权转移给买方。

4. 如果买方和卖方未能在规定期限内完成过户手续,则双方应承担相应的法律责任。

二手房过户需要的时间可能会受到多种因素的影响,如房屋面积、交易价格、买卖双方协商等。因此,在过户前,双方应充分了解房屋的情况,并协商一致,以避免过户过程中出现不必要的麻烦。

购买二手房过户的流程需要买方进行房屋所有权调查,签订二手房买卖合同,找评估公司做评估,办理相关按揭业务,注销他项权证,缴纳相关税费和办理国土证、房产证等手续。整个过程需要耗费一定的时间和精力。因此,在过户前,双方应充分了解房屋情况,协商一致,避免不必要的麻烦。

《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

（一）尚未登记的不动产首次申请登记的（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的（六）申请更正登记或者异议登记的（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。