一、房产证抵押给民间借贷人有效吗
1、房产证抵押给民间借贷的出借人,如果签订抵押合同,并且办理了抵押登记的,房屋抵押行为有效。
2、法律规定:《中华人民共和国民法典》
第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
二、什么是房屋抵押
1、抵押是一个法律术语,根据我国《民法典》规定,抵押定义为:债务人或第三人不转移对财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
2、房屋抵押就是一种具体的抵押方式,是指债务人或者第三人为了保证债务履行而将自己所有的房屋或享有处分权的国有房屋提供出来作担保,如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。
3、提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人,接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力,无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。凡他们已设定的抵押,当为无效。
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抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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为什么民间借贷中房产抵押有效宁夏在线咨询 2022-11-16民间借贷房产抵押如果签订了抵押合同,并办理了抵押登记,是有效的。 根据《城市房地产抵押登记管理办法》第三十条规定,房地产抵押合同自签订之日起30日内,抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。 第三十一条规定,房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。
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民间借贷打个人或他人的房产抵押协议有效吗贵州在线咨询 2022-11-10民间借贷抵押房产的行为有效。抵押房产需要提供借贷当事人签订的民间借贷合同文本;贷款人、抵押人夫妻双方及借款人身份证;借款人和抵押人夫妻双方的户口簿;提供借款人的婚姻证明;提供抵押房产的房地产权证;该抵押房产的房产评估报告。
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