必备材料申请房贷抵押须知
来源:互联网
时间: 2023-07-11 22:02:54
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一、必备材料申请房贷抵押须知
房贷办理抵押需要下列材料:
1.《房屋所有权证》原件及复印件、《国有土地使用证》原件及复印件;
2.房产抵押合同原件;
3.抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
4.授权委托书(委托他人办理时);
5.房产抵押登记申请书(抵押登记部门提供);
6.结婚证或离婚证等;
7.其他需要证明的材料。
二、房贷办理需要多长时间
房屋抵押贷款办理一般需要三周。如果遇到政策变化,时间可能会延长到1个月。或者是银行资金紧张,这个时候贷款可能就需要排队,时间就会进一步延长。如果超过3个月没有得到审批,可能是您的材料或者资质不满足贷款条件,万一不能办理,银行也会通知您本人的。
三、贷款抵押房屋手续流程
贷款抵押房屋手续流程如下:
1.协商抵押的相关事宜
2.看房评估
根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。
3.签署抵押借款合同
借款人与贷款人必须共同到场,共同签署抵押借款合同。请您在签字之前,仔细阅读合同中的每一个条款,不要漏过任何一个细节。以后若有任何纠纷,此合同都会作为法律依据。
4.办理房屋抵押权证
5.借贷、放款
在一切手续都办理妥当之后,放贷人将把现款打入借款人的户头。至此贷款过程即告完成。
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