出租房需要交税吗-法师兄

出租房需要交税吗

来源：互联网时间： 2023-03-24 19:50:45 405 人看过

出租房屋属于一种营业的行为，是需要交缴纳税款的。

出租房屋者应依法申报缴纳增值税及其附加、个人所得税、印花税、房产税、城镇土地使用税。

一、出租房税额怎么计算

1、房产税实行从租计算，应纳税额＝不含税租金收入×12％（个人出租住房4％）；

2、增值税应纳税额＝不含税租金收入×5％，城建税、教育费附加、地方教育附加分别按增值税税额的7％／5％（城区7％，其他5％）、3％、2％计算（月租金收入小于等于10万或季度租金小于等于30万，免于征收）；

3、个人所得税：个人房屋出租－住宅（月租小于800）－住房征收率0％，个人房屋出租－住宅（月租大于800小于等于30000）－住房征收率1％，个人房屋出租－住宅（大于30000）－住房征收率1．5％，个人房屋出租－非住房住宅（月租小于800）－非住房征收率0％，个人房屋出租－非住房（月租大于800小于等于30000）－非住房征收率1．8％，个人房屋出租－非住房（大于30000）－非住房征收率2％；

4、印花税应纳税额＝不含税租金收入×1‰

自2019年1月1日至2021年12月31日，对小规模纳税人的城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税、教育费附加、地方教育附加减按50％缴纳。

二、不缴纳出租房的相应税款有什么法律责任

以上相关税收逾期不依法申报缴纳的，根据不同情况，税务机关按《中华人民共和国税收征收管理法》第32条规定依法加收滞纳金；按第35条规定依法核定应纳税款；按第68条规定依法采取强制措施，追缴其欠缴税款，可以处不缴或少缴税款50％以上5倍以下的罚款；按《中华人民共和国税收征管法实施细则》第76条规定依法对其欠缴税款予以公告。

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