买房定金法律规定多少-法师兄

买房定金法律规定多少

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-25 18:50:37 137 人看过

《中华人民共和国民法典》对定金问题规定如下：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

另外，建设部的《商品房销售管理办法》规定：符合商品房销售条件的房地产开发企业，在订立商品房买卖合同之前，向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款，当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用。

一、定金一般百分之多少？

定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额超过主合同标的额的百分之二十，可以主张对方返还多余的部分。

二、法律规定购房定金可以退吗

法律规定购房定金可以退，合同条款达不成一致意见可以退。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多定金相关文章

定金
定金法律规定不能超过多少，定金可以退吗

一、定金法律规定不能超过多少定金法律规定不能超过合同总金额的20%。如果在合同中规定定金的比例超过了20%，超过的部分不能起到定金的担保作用，只能算作是预付款，但20%以内的部分还是有效的。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《民法典》第五百八十八条，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。二、定金可以退吗法律规定定金是不可以退的。定金是一个法律概念，是指合同当事人于合同订立时，或合同义务履行前，一方向另一方交付金钱或有价物，以确保合同有效履行的一种担保方式，具有证约作用、担保作用和预先给付的性质，适用“定金罚则”。订金是一个日常用语，在法律上没有明确的规定，它通常是指一

2023-05-03

85人看过
退休
法律规定的深圳退休金多少？

一、深圳退休金多少？在深圳交满15年社保，到退休后领取的养老金是深圳的标准，不管你是哪里户口。到时可以领取多少养老金现在算不出来，因为养老保险的基数以后还要上调，可以肯定，到你退休时，比现在退休的员工拿的养老金要多得多。现在深圳的最低标准是：1350没到退休年龄是领不到养老金的，只有到了退休年龄才能领取。领取标准是按你缴纳的保金还核算的.养老金=基础养老金个人账户养老金参加市城镇企业职工基本养老保险社会统筹的人员，达到国家规定的退休年龄，实际缴费年限(含视同缴费年限，下同)满15年以上的，按月计发基本养老金。根据最新的养老金计算办法，职工退休时的养老金由两部分组成。基础养老金=(全省上年度在岗职工月平均工资本人指数化月平均缴费工资)÷2×缴费年限×1%=全省上年度在岗职工月平均工资(1本人平均缴费指数)÷2×缴费年限×1%个人账户养老金=个人账户储存额÷计发月数(50岁为195、55岁为1

2023-06-28

408人看过
罚金
诈骗罪罚金法律规定多少罚金吗

我国刑法总则规定了裁量罚金数额的一般原则，即根据犯罪情节决定罚金数额，但对于罚金的具体数额未作规定。在刑法分则对罚金数额的规定主要有以下五种情形：1．无限额罚金制。即指刑法分则仅规定选处、单处或者并处罚金，不规定罚金的具体数额限度，而是由人民法院依据刑法总则确定的原则——根据犯罪情节，自由裁量罚金的具体数额。在无限额罚金的情况下，根据前引司法解释第2条的规定，罚金的最低数额不能少于一千元；未成年人犯罪应当从轻或者减轻判处罚金的，罚金的最低数额不能少于五百元。2．限额罚金制。即指刑法分则规定了罚金数额的下限和上限，人民法院只需要在规定的数额幅度内裁量罚金。例如，刑法第170条规定，伪造货币的，处3年以上10年以下有期徒刑，并处5万元以上50万元以下罚金。类似规定在刑法分则中为数不少，主要集中在破坏社会主义市场经济秩序罪一章中。3．比例罚金制。即以犯罪金额的百分比决定罚金的数额。例如，根据刑法

2023-02-21

76人看过
违约金
违约金约定比例多少符合法律规定

约定违约金的比例法律无明文规定，因此在实践处理中也不一致。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的可以视为合同违约金约定的上限。一、违约金怎样算才合法违约金只要是双方协商后自愿约定的，不超过造成损失的百分之三十的就是合法的。但是如果双方自愿约定违约金超过造成损失的百分之三十任何一方都没有主张违约金过高的，法律也不会加以干涉，也是有效的，只有一方向法院申请降低的，法院才会予以降低。违约金属于当事人意思自治的产物。当事人是否约定违约金及是约定具体违约金额还是约定违约计算方法法律原则上不加以禁止。但为稳定社会秩序，防范金融风险，违约金又要受到公平原则和诚实信用原则的限制。因此，确定违约金时，既要权衡双方对违约金的约定体现惩罚性质，又要通盘考虑违约所造成损失彰显赔偿功能。违约金兼有赔偿性和惩罚性的双重属性，赔偿性体现了违约金的基本功能，惩罚性体现了违约金的特殊功能。违约金是指按照当事人的约定或

2023-02-15

79人看过

彩礼
法律规定彩礼一般规定多少

法律并没有规定彩礼最高是多少。但天价彩礼是被明确禁止的。彩礼是中国古代婚嫁习俗之一，中国自古以来婚姻的缔结，就有男方在婚姻约定初步达成时向女方赠送聘金、聘礼的习俗，这种聘金、聘礼俗称“彩礼”。“天价彩礼”陋习所引发的社会矛盾正日益受到关注，所以《民法典》中明确规定，禁止借婚姻索取财物，即禁止天价彩礼。结婚彩礼规定的彩礼钱一般是多少目前我国法律中并没有关于结婚彩礼的相关规定，彩礼是民间习俗，因此具体的数额应该由双方协商进行确定。但是如果因为给付彩礼造成给付人生活困难或者双方并未领取结婚证的情况下，是可以要求退回彩礼的。根据最高人民法院《关于贯彻行民事政策法律若干问题的意见》第一条规定：“父母或他人违背男女双方或一方意愿而强迫包办婚姻和以索取财物为目的，违反男女双方或一方意愿而强迫结婚的买卖婚姻，一方要求离婚的，如果婚后双方没有建立起感情，应准予离婚”。《民法典》第一千零四十二条，禁止包办、买

2023-07-24

318人看过
佣金
国家规定买二手房的佣金是多少

房屋销售中介费征收规定在房屋销售过程中，因服务项目不同，中介费征收存在差异。（1）标题调查。对交易房屋的来源、现状、抵押、权利限制等进行调查咨询；2。对权利人的处罚要求和条件进行调查、咨询，核实处罚资格、权利人及相关身份和权利。这一收费标准是买卖双方各自支付在房地产交易中心登记的交易价格的1%。（2）房屋使用情况调查：收集、调查、查询房屋的位置、使用年限、隐患，屋顶、墙壁、地板、门窗、设备是否需要检修，设备转让价格及相关费用是否结清；2。检查有无租赁、违章建筑、侵犯相邻关系、支付和使用维修基金等情况。这一收费标准是买卖双方各自支付在房地产交易中心登记的交易价格的1%。（3）市场调查。收集、调查、咨询买卖价格的市场比较、税费结算、房型比较、买卖双方的心理价格比较、相关政策变化的影响等；2。开展各种形式的信息发布活动等。此项收费标准为买卖双方各支付在房地产交易中心登记的交易价格的1%。（4）确

2023-05-08

167人看过