签了合同不走公账有效吗-法师兄

签了合同不走公账有效吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-14 17:31:46 422 人看过

不走公账签订的合同有效，签订的合同约定将货款汇入个人账户这个条款虽然本身就有瑕疵，但并不影响合同的效力。但是需注意公对私转账如果目的是逃税，那么一旦被税务部门查到将会有相应的惩罚。

一、房屋买卖协议是否生效

双方私下签订的二手房协议如果是真实的那么是合法有效的。但是不动产要以过户登记为所有权转移的生效要件，因此虽然合同有效，但未过户，意味着房产所有权仍在原所有人名下。如将来对方不愿过户房产，只能依据买卖合同要求对方支付违约金。

合同成立的条件，一般认为应具备以下条件：

1、订约主体应为双方或多方当事人；

2、具备法律规定的要约与承诺这两个阶段或过程；

3、对主要条款达成一致的意思表示。

二、民法典如何认定黑白合同的效力

一般来说，订立黑白合同的目的主要是为了偷逃税费。但是，房地产买卖合同中规避国家税收的价格条款无效。该无效部分不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。当事人以逃避税收为由请求确认合同全部无效的，不予支持。

三、房屋租赁合同必须要中介吗

没有法律规定必须通过中介。租赁房屋，当事人应当签订书面租赁合同。为有效保护自己的利益，应尽量使用中国消费者协会或当地房管部门推出的示范文本订立合同。虽然口头订立的合同也是有效的，可以被视为是不定期租赁合同，但是一旦产生纠纷，就很难证明是不是存在合同以及合同条款的内容是怎么样的，从而就难以保护双方的利益了。

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