什么是拆迁裁决程序-法师兄

什么是拆迁裁决程序

来源：互联网时间： 2023-05-02 18:10:52 296 人看过

什么是拆迁裁定程序（一）向被申请人送达房屋拆迁裁定申请书和答辩通知书副本，并告知被申请人其权利。（二）审查有关材料和程序的合法性。（3）组织调解。房屋拆迁行政主管部门必须充分听取当事人的意见，对当事人提出的事实、理由和证据进行复核，采纳当事人提出的合理要求。房屋拆迁行政主管部门不得因被拆迁人的原因作出损害被拆迁人合法权益的裁定。当事人拒绝调解的，由房屋拆迁行政主管部门依法作出裁定。（4）核实补偿安置标准。当事人对评估结果有异议，未经房屋所在地房地产专家鉴定委员会鉴定的，房屋拆迁行政主管部门应当委托专家鉴定委员会进行鉴定，并将鉴定后的鉴定结果作为裁决依据。鉴定时间不在裁定时限内。（5）调解达成协议的，作出终局裁定；协商不成的，由房屋拆迁行政主管部门作出书面裁定。对某些事项达成协议的，应当在裁决时予以确认。裁定书必须由房屋拆迁行政主管部门领导小组集体讨论决定。”（一）申请裁决时，拆迁人应当提交下列材料：。申请裁决；

2。法定代表人身份证明；

3。被拆迁房屋所有权证明；

4。被拆迁房屋评估报告；

5。申请人补偿安置方案；4；

6。申请人和被申请人的谈判记录；

7。未达成协议的搬迁人口比例及原因；

8。与裁决有关的其他情况。（二）被拆迁人申请行政裁决时，应当提交下列材料：。申请裁决；

2。申请人的身份证明；

3。被拆迁房屋所有权证明；

4。申请裁决的理由和有关证明材料；

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多拆迁裁决相关文章

笔录
房屋拆迁听证程序：行政裁决的过程

一、业务解释：城市房屋拆迁行政裁决听证是指在房屋拆迁公告规定的拆迁期限内，拆迁当事人未能就补偿安置有关事宜达成协议，且未达成协议户数占拆迁总户数40％以上的，经拆迁当事人一方申请行政裁决，由房屋拆迁管理部门在行政裁决前组织拆迁当事人及有关人员参加听证，听取双方就拆迁补偿安置问题陈述、申辩和质证的行为。二、工作程序：1、拆迁过程中，未达成拆迁补偿安置协议户数超过拆迁总户数40％的，裁决前必须举行听证；2、房屋拆迁管理部门在听证会召开前7日就听证时间、地点、方式等向社会公告，同时向听证相关人员送达《房屋拆迁裁决听证会通知书》；3、听证参加人包括听证主持人、记录员、当事人及其委托代理人，听证主持人与本拆迁活动有利害关系的应当回避；4、听证会的召开：（1）听证记录员宣布听证纪律；（2）听证主持人宣布事由，询问、核实当事人及其代理人身份，告知听证参加人在听证中的权利和义务，宣布听证开始；（3）拆迁人

2023-07-04

144人看过
拆迁裁决
房屋拆迁裁决的程序与实施要点

在房屋拆迁过程中，如果拆迁双方在拆迁期限内未能就补偿安置达成一致，拆迁人、被拆迁人及房屋承租人均可向被拆迁房屋所在地的房屋拆迁管理部门（即裁决机关）提出裁决申请。根据市房地局去年发布的《上海市城市房屋拆迁裁决若干规定》（以下简称《规定》）的规定，房屋拆迁裁决主要有申请、审理、文书送达、执行四个步骤。（一）申请。如果被拆迁人或房屋承租人提出申请，需提供申请书、身份证明、产权证或公房租赁凭证等资料。其中，申请书要写明申请人基本情况、具体请求、事实理由等内容。裁决申请资料齐全的，裁决机关在收到申请之日起5日内决定是否受理。如果材料不齐，则申请人需在7日内补齐。（二）审理。在裁决过程中，裁决机关首先会听取各方陈述，认定补偿安置的事实是否清楚，并征询拆迁双方是否愿意进行调解。期间，如果拆迁双方就补偿安置达成一致的，应签订房屋拆迁补偿安置协议并交给裁决机关，拆迁裁决程序终止。若申请人经两次通知没有参加

2023-07-03

94人看过
法律综合知识
拆迁行政裁决程序八大问题和对策

【摘要】拆迁行政裁决是一种法定的纠纷解决机制，但同时也彰显了行政权力对于民事关系的强势介入。缺失公正、透明的行政程序，将严重损抑当事人的合法权益及其对法治社会的冀期。从实践考察，当前拆迁行政裁决程序主要面临着主管、管辖、听证、评估异议处理、书面裁决决定、强制拆迁决策、实施强制拆迁、送达等八个方面的问题。本文从制度层面，一一提出了对策。迄今，我国的城市房屋拆迁行政裁决工作已经走过了整整十个年头。十年间，随着市场经济体制的逐步建立和政治体制改革的不断深入，拆迁管理法规逐渐完善，立法经历了指导思想从保障项目建设、凸显行政权力到建设和谐社会、张扬个体权利，行政主体定位从简单、全面、深入干预目标市场到重在服务、引导、调控目标市场，具体内容从单薄到丰富、从比较粗陋到相对细致、从重实体轻程序到两者并重的发展过程。在拆迁行政裁决程序方面，五年前只有个别省、市制定了规范性文件，如今制定的地方不仅更多了，而且

2022-05-03

236人看过
拆迁程序
建设部明确行政裁决强制拆迁程序

本报讯为了规范城市房屋拆迁行政裁决行为，维护拆迁当事人特别是被拆迁人的合法权益，建设部日前出台了《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》(全文见今日二版，以下简称《裁决规程》)，自2004年3月1日起施行。近几年来，各地滥用行政裁决和强制执行的行为时有发生。因拆迁行政裁决和行政强制执行不规范引发的上访已成为群体性因拆迁上访的主要原因。建设部根据《城市房屋拆迁管理条例》制定的《裁决规程》对此进行了规范。《裁决规程》明确了行政裁决及强制拆迁的程序，对拆迁人、被拆迁人申请裁决需要提供的材料，受理申请、作出裁决和强制执行的条例、程序、时限，裁决书的内容以及不服裁决的司法救济程序等作出了详细规定。《裁决规程》确立了拆迁补偿安置标准的裁决原则。当事人对评估结果有异议，且未经房屋所在地房地产专家评估委员会鉴定的，房屋拆迁管理部门应当委托专家评估委员会进行鉴定，并以鉴定后的估价结果作为裁决依据。《裁决规程》完善了

2023-04-22

192人看过

拆迁裁决
《房屋拆迁拆迁裁决书》需要什么证件

拆迁裁决包括以下内容：（一）申请人和被申请人的基本情况；（二）争议的主要事实和理由；（3）裁决的依据和理由；（四）根据行政裁决申请所需的补偿方式、补偿金额、安置房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等；（五）告知当事人行政复议、行政诉讼的权利申请复议期限、起诉期限；（六）房屋拆迁管理部门的名称、裁决日期并加盖公章；行政裁决规定的搬迁期限不得少于15天。城市房屋拆迁行政裁决书送达方式是什么申请行政裁决后作出裁决的，城市房屋拆迁行政裁决书应当通过直接送达、留置送达、委托送达或邮寄送达等方式送达。《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第十四条行政裁决应当自收到申请之日起30日内做出。房屋拆迁管理部门做出裁决，应当出具裁决书。裁决书应当包括下列内容：（一）申请人与被申请人的基本情况；（二）争议的主要事实和理由；（三）裁决的依据、理由；（四）根据行政裁决申请需要裁决的补偿方式、补偿金额、安置用

2023-08-08

334人看过
房屋拆迁程序
农村房屋拆迁程序是什么？农村房屋拆迁程序规定

农村房屋拆迁程序到底有哪些?农村房屋拆迁程序规定详细信息如下：一、一般规定补偿安置依据：被拆除房屋的用途和建筑面积，一般以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的，除已依法确认的违章建筑外，应以实际面积为准。特别情况的处理：1、征地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的，被拆迁人应当立即停止建房，具体补偿金额可以参照建房批准文件内容补偿，也可由拆迁当事人协商议定;2、拆除未超过批准期限的临时建筑，可以给予适当补偿。3、违法并应无偿拆除的建筑、超过批准期限的临时建筑，以及征地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分，一般不予补偿。4、一拆迁范围内，既有国有土地、又有集体土地的，国有土地范围内的拆迁房屋补偿安置按城市房屋拆迁管理

2023-06-10

162人看过
强制拆迁
房屋拆迁不可申请裁决是什么？

房屋拆迁中不可申请裁决的情形：(一)对拆迁许可证合法性提出行政裁决的；(二)申请人或者被申请人不是拆迁当事人的；(三)拆迁当事人达成补偿安置协议后发生合同纠纷，或者行政裁决做出后，当事人就同一事由再次申请裁决的；(四)房屋已经灭失的；(五)房屋拆迁管理部门认为依法不予受理的其他情形。一、拆迁人申请行政裁决要提交的材料是怎样的拆迁人申请行政裁决要提交以下材料：１、行政裁决申请书；２、如果被拆迁的是公司房屋的，需要提交法定代表人的身份证明；３、被拆迁房屋权属证明材料，证明与被拆迁房屋具有利害关系；４、被拆迁房屋的估价报告，证明房产价值；５、对被申请人的补偿安置方案；６、申请人与被申请人的协商记录；７、未达成协议的被拆迁人比例及原因；８、其他裁决机关要求的资料。二、行政强拆的法律程序(一)房屋拆迁行政管理部门根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定作出书面行政裁决，履行送达程序送达给被拆迁人，同时在行

2023-06-22

469人看过
保全
拆迁被裁决是什么部门下发的

拆迁办下发裁决书是说拆迁办对房屋拆迁下发强制命令、必须执行，不执行的话要受到处罚一、拆迁补偿款与评估公司的确定市场比较法：将估价对象与在估价时点近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的已知价格作适当的修正，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。成本法：求取估价对象在估价时点的重置价格或重建价格，扣除折旧，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。建筑物重置价格法：采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。建筑物重建价格：采用估价对象原有的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，重新建造与估价对象相同的全新状态的建筑物的正常价格。基准地价修正法：在政府确定公布了基准地价的地区，由估价对象所处地段的基准地价调整得出估价对象宗地价格的方法。法律上允许、技术上可能、经济上可行，经过充分合理的论证，能

2023-03-02

236人看过

收房
拆迁补偿决定的程序

依据我国相关法律的规定，征收方在作出征收补偿决定前，需要履行的程序是与被征收人协商征补偿问题，签订拆迁补偿协议，在期限内达不成补偿协议或者房屋产权不明的，才作出补偿决定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。一、什么是拆迁补偿拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。二、房地产拆迁安置流程1、拆迁当事人共同选择评估机构。拆迁估价机构定应当公开、透明，采取被拆迁人投票或拆迁

2023-02-25

255人看过
法律综合知识
农村征地拆迁程序是什么？征地程序和房屋拆迁程序有哪些？

一、农村征地拆迁程序农村征地拆迁行为实际包括了土地征收、土地征用和拆迁房屋两个阶段。二、征地程序：1、办理用地申请用地单位需要征用土地进行项目建设的，应当向土地所在地的区县国土房管局提交相关文件、资料，提出用地申请。2、拟定征地方案行政主管部门收到用地单位提出的用地申请后，应自申请之日起30日内拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案、工地方案。3、征地审查国土房管局根据各项征地相关方案编制建设项目呈报说明书，并报送同级人民政府审核。4、征地审核与批复行政主管部门收到建设项目呈报说明书和有关方案后，对文件资料齐全符合条件的，应当在5日内报经同级人民政府审核。5、征用土地方案的公告征用农民集体所有土地的，征用土地方案应当在被征用土地所在的村、组内以书面形式公告，其中征用乡（镇）农民集体所有土地的，在乡（镇）人民政府所在地进行公告。6、制定征地补偿安置方案区县国土房管局根据征用土地方案和

2024-01-28

487人看过
征收决定
模拟拆迁应该是什么程序

在实践中，模拟拆迁主要是在确定拆迁区域之前，对居民的拆迁意愿情况做一个了解，如果绝大多数居民主动要求拆迁，那么有关部门就会结合城市规划建设需要等实际情况公布模拟拆迁公告，收集意愿书，并展开评估程序，报于区县级政府批准。这一情况主要是在旧城改造中针对棚户区进行的，而模拟拆迁最早是在浙江省的浦江县被采用的，随后被广泛应用，它并不是一个法律概念，但是需要遵循以下程序。1.房屋征收主管部门做出模拟拆迁公告；2.调查被拆迁人意愿比例，没有达到比例的模拟拆迁停止；3.模拟拆迁红线范围之内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等并且进行确认公布等程序；4.对被拆迁房屋进行价值评估；5.征求被拆迁人的意见确定房屋补偿方案；6.签订模拟拆迁协议；7.根据模拟拆迁协议签订的比例确定是否生效；8.征收主管部门公布签订模拟拆迁协议的比例，达到标准的生效；9.房屋主管部门报于征收部门做出房屋征收决定，公告内载明补偿方案及

2023-04-27

147人看过
社保
仲裁裁决补交社保的程序是什么？

各地区，不同的补缴时间，办理流程可能存在不同，以北京市朝阳区为例：1、通过北京市网上申报系统(数字证书)查询，核实个人缴费信息(查询需补缴月份、缴费基数及缴费人员类别)，确认补缴人员为正常缴费状态。2、录入企业版软件：①生成个人补缴信息报盘文件；②打《北京市社会保险费补缴明细表》一式两份加盖公章；③打《基本医疗保险基金补缴情况表》一式两份加盖单位公章；3、根据补缴月份的不同：①申报补缴2011年6月30日(含)以前的及外地人员补缴5年以上的，先去养老保险行政事务受理中心审批，然后网上预约取号；②申报补缴2011年7月1日(含)以后的，且补缴近三个月以前的，需单位携补缴材料到业务核查科进行核查(办理时限为20个工作日)，然后网上预约取号；③补缴近三个月内的，直接网上预约取号；4、中心及各分中心业务受理柜台办理；5、财务柜台缴费(当日缴费有效)。一、所需要的材料1.《北京市补缴基本养老保险费申

2023-04-03

371人看过

城市房屋拆迁
房屋拆迁管理部门按照什么程序接受房屋拆迁裁定？

根据中华人民共和国建设部2003年颁布的《城市房屋拆迁管理办法》第十条规定，受理房屋拆迁裁定申请后，房屋拆迁行政主管部门应当按照下列程序办理：（1）向被申请人提交房屋拆迁裁定申请书；（2）审查有关材料和程序的合法性；（3）组织当事人进行调解。房屋拆迁行政主管部门必须充分听取当事人的意见，对当事人提出的事实、理由和证据进行复核，采纳当事人提出的合理要求。房屋拆迁行政主管部门不得因当事人的辩护而作出损害被告人合法权益的裁定。拆迁当事人拒绝调解的，房屋拆迁管理部门应当依法作出裁定。（4）核实补偿安置标准。当事人对评估结果有异议，未经房屋所在地房地产专家鉴定委员会鉴定的，房屋拆迁行政主管部门应当委托专家鉴定委员会进行鉴定，并将鉴定后的鉴定结果作为裁决依据。鉴定时间不在裁定时限内。（5）调解达成协议的，作出终局裁定；协商不成的，由房屋拆迁行政主管部门作出书面裁定。对某些事项达成协议的，应当在裁决时予

2023-05-02

475人看过
法律综合知识
什么是房屋拆迁，房屋拆迁的程序是怎样的

一、什么是房屋拆迁房屋拆迁，是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除，对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。房屋拆迁的形式主要有三种：一种是人民政府组织统一拆迁。即由人民政府或其专门委托的单位统一进行拆除、补偿、安置等工作。它是国家提倡和鼓励采用的拆迁方式，《拆迁条例》规定：“有条件的城市和城市中实行综合开发的地区，应当实施统一拆迁。”一种是自行拆迁。它是指拆迁人自己对被拆迁人进行拆迁安置和补偿。主要拆迁业务人员必须在拆迁主管机关进行培训，取得拆迁资格证书后才能上岗。第三种是委托拆迁。它是指拆迁人将房屋拆迁的补偿和安置工作委托他人进行。被委托人应当是取得房屋拆迁资格证书的单位。二、房屋拆迁需要经过哪些程序根据我国相关法律法规的规定，房屋拆迁的程序主要有：1、调查核实。拆迁人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站

2024-01-17

259人看过