成都公积金贷款购房如何提前还款-法师兄

成都公积金贷款购房如何提前还款

来源：互联网时间： 2023-05-12 20:44:41 277 人看过

一、成都公积金贷款购房怎么提前还款

提前还贷手续

1、提前还贷申请书;

2、借款人身份证;

3、按揭合同;

4、还款存折或卡;

5、房产证。

提前还贷流程

1、申请人携带上述申请材料到“中心”办事处、分中心申请办理住房公积金提取手续。

2、“中心”对符合申请条件的，出具证明书。

3、申请人持“中心”出具的证明书到指定银行受理点办理取款手续。

二、成都住房公积金最高能贷多少

成都公积金贷款单职工最高40万，双职工最高70万，具体规定如下：

计算公式

1、单职工家庭贷款额度=借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数。

2、两人及以上家庭贷款额度=(借款人公积金缴存余额+共同借款人公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。

3、连续正常缴存时间小于12个月的，时间系数为0.5;连续正常缴存时间在12个月至24个月的，时间系数为0.9;连续正常缴存时间在24个月以上的时间系数为1。

4、贷款成数最高不超过7成。

5、不高于按借款申请人及共同借款人的还款能力所确定的贷款额度。

6、不超过住房公积金贷款上限。

额度上限

1、单职工：40万元;

2、两人及以上家庭：70万元。

三、成都住房公积金贷款利率

在个人住房公积金贷款基准首套房利率为五(含)年期以下2.75%，五年期以上为3.25%，首付2成起。

在个人住房公积金贷款基准二套房利率为五(含)年期以下3.03%，五年期以上为3.58%，首套结清2成起，未结清4成起。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

住房公积金
住房公积金贷款如何提前还贷

1、携带本人身份证、《委托贷款合同》到公积金中心填写《住房公积金贷款提前还款申请表》，之后到银行指定还贷办理点办理还款手续。提前全部结清的，借款人先到银行指定还贷办理点还清贷款，携带本人身份证、《委托贷款合同》、银行开具的《结清证明》以及当时申请住房公积金贷款时产生的全部手续、资料，到公积金中心办理结清手续。2、需要注意的是按合同约定，借款人还款期满12个月，可申请提前还款。部分还款时，还款额不少于贷款余额的40%，《住房公积金贷款提前还贷申请表》具有时效性，借款人在准备好还款资金后才能填写。各银行具体还款步骤不尽相同，借款人可咨询银行指定还贷办理点。一、银行提前还贷怎样计算利息实际中的处理方式，你选择提前还贷的，银行从提前还款日以后就不会计算利息，贷款方只要把剩余的本金还清就可以，但是，此前的利息还得继续按贷款合同约定的计算。确定提前还款的利息之后，实际中，你有下面两种方式还：1、全部提

2023-03-06

444人看过
借款
成都公积金应该如何提前还款

一、成都公积金怎么提前还款提前还贷情况不同，办理流程会有所不同，大概的办理流程如下：1.申请人携带上述申请材料到“中心”办事处、分中心申请办理住房公积金提取手续。2.“中心”对符合申请条件的，出具证明书。3.申请人持“中心”出具的证明书到指定银行受理点办理取款手续。二、借款人办理提前还贷需要准备的一般材料1、提前还贷申请书;2、借款人身份证;3、按揭合同;4、还款存折或卡;5、房产证。三、提前还款注意事项考虑是否能获得收益差价。通俗地说，如果不提前还款，而是把原本用于提前还款的钱用于投资，所获收益能够高于提前还款的利息支出就是划算的。就贷款机会而言，目前限贷政策影响不可忽视，没有限贷政策前，提前还款后选择再贷款购房是部分借款人的合理选择，但是限贷后提前还款再次购房可能就无法再申请到贷款。”提前还款时间节点有讲究当还款期已经过半，贷款剩余利息总额不高的时候，将准备提前还款的钱投入可能获取更高

2023-05-11

315人看过
住房公积金
住房公积金贷款提前还款如何办理

一、采用自由还款方式的借款人，可以在不低于最低还款额的情况下对月还款额进行调整，因此严格来说不存在“提前部分还款”的概念。借款人如果想提前全部偿清贷款可以有两种选择：在合同约定的还款日偿清或非合同约定的还款日偿清贷款。A.在合同约定的还款日提前全部还清可以通过两种方式完成：(1)通过96155约定还款额进行操作;(2)通过贷款业务部门办理：借款人持本人身份证原件及复印件1份、借款合同原件到贷款业务部门办理相关手续。还款额即为通过96155的个人贷款查询系统可以查询到的您该笔贷款“到下一还款日的最高还款额”。B.在非合同约定的还款日提前全部还清贷款的，借款人持本人身份证原件及复印件1份、借款合同原件到贷款业务部门提出申请，同时设定一个约定还款日，约定还款日的范围为：上已约定还款日后三个工作日(不含)，借款人到柜台办理还款手续的三个工作日(不含)后至下一个合同约定还款日前三个工作日(不含)之前

2023-05-05

293人看过
借款
公积金贷款买房提前还款如何办理

1、如果当地公积金可以按月还贷，申请按月还贷。2、如果签订了按年度自动冲抵，则每年4月、10月(各地可能不一样)银行自动冲抵一次。3、如果啥都没有签订。则根据当地要求时间带个人身份证、房产证，借款合同，公积金支取单(公积金和住房补贴)，到当地公积金中心支取，可能需要先到银行打印本年度对账单。注意：很重要，开的转账单上，最好要求不要写公积金贷款还是商业贷款，这样如果你是组合贷款，就可以用来冲抵商业贷款，比较合算。住房公积金贷款正常还款满一年后(有些地方是六个月)可以申请提前还，借款人提前偿还公积金贷款有两种方式：1、一次性提前还清全部贷款本息;2、提前偿还部分贷款，即住房公积金贷款在未到期之前，借款人在偿还当月应换贷款本息的同时，提前偿还部分贷款本金的方式。如当月偿还的金额大于本次应还本息额，也属提前还款，提前偿还部分贷款本金应不少于1万元。

2023-05-05

345人看过

借款
公积金贷款提前还款如何计算

住房公积金提前还款包括两种形式：一种是提前偿还部分个人住房贷款；另一种是提前偿还全部个人住房贷款。关于提前还贷利息的计算，提前还贷时所还的利息是上月结息日至提前还贷日期间提前归还贷款本金部分应计利息。提前还贷后，已还贷款部分不再计算利息，按剩余贷款本金、贷款月利率计算提前还贷后每月的贷款利息。举例而言，如果借款的时间是5年（60个月）。你在第59个月结束时，将的资金还清，这时，还款额度为当前剩余的本金额度＋还款当月的利息，得到的是总需还款额。根据公积金贷款月还款计算公式，公积金贷款扣款原则与银行消费贷款扣款原则完全一致，公积金贷款是按月计算利息的，每月所扣的贷款利息即当月贷款所产生的利息。一、公积金提前还款具体应该怎么操作？步骤一：带好证件贷款经办行通知借款人在约定时间带好身份证原件及复印件、具备贷款账号的证明材料（包括但不限于：借款合同、对账单、还款计划单等）和还款卡至柜台办理部分提前还

2023-02-26

176人看过
借款
成都公积金贷款可以提前还款吗

可以。在还款期间，借款人可向受托银行申请提前偿还全部或部分公积金贷款。若部分提前还款，每年可提出一次申请，金额应为5000元的整数倍。还款方式：1、贷款期限为1年的公积金贷款，到期一次还本付息。2、贷款期限在1年以上的公积金贷款，按月偿还贷款本息，借款人可自行选择等额本息还款法或等额本金还款法。一、成都住房公积金贷款怎么贷(一)借款申请人申请公积金贷款时，应在成都公积金中心或贷款银行的贷款受理网点填写书面申请，按要求提交真实、完整、有效的申请资料，并配合贷款调查和审查。购买再交易房的，售房人应到场提供相关资料。(二)贷款受理网点对贷款申请及申请资料进行受理、调查、初审，并提出初步审查意见。(三)成都公积金中心进行审查、审批，通过审批的，将审批结果通知贷款银行。(四)贷款银行根据审批结论，与借款人、抵押人、保证人(如有)办理合同签署及其他相关手续。购买期房、现房的，购房合同应已备案，抵押登记

2023-04-01

105人看过