合同要写明租赁的期限、租赁的起止日期、每月租赁车位的费用以及违约责任等等。必须弄清楚这是有产权的车位,还是仅仅只有使用权的车位。拥有产权的车位可以再出售,而仅仅只有使用权的车位必须通过物业公司的介入才能转让,且费用会比有产权的车位低很多。查看车位所有人的相关证件和车位的归属证明,并到物业公司进行证明,确保车位的真实可靠性。租车位只能用20年,根据相关法律的规定,租赁车位、车库最长有效期不得超过20年,超过20年的,超过部分无效。
标准版出租地下车位合同
<p>出租方(以下简称甲方):</p>
<p>承租方(以下简称乙方):</p>
<p>甲、乙双方经友好协商,本着互惠互利的原则,特制定以下租赁事项:</p>
<p>一、甲方车位:地下停车场内车位;</p>
<p>二、乙方车辆型号:</p>
<p>三、承租方式:</p>
<p>1、甲方将地下____层____号车位租予乙方使用。</p>
<p>2、双方同意租金为____元月(大写:____),甲方有权根据政府部门指导价或规定收费标准调整收费。</p>
<p>3、甲方提供金色家园智能卡壹张,供乙方停车与住宅智能系统出入使用,编号:________,收取押金____元张(合同终止时凭证退回),工本费____元张。</p>
<p>4、付费方式:乙方必须于每月____日前缴交下月租金,逾期则视作自动放弃继续租用该车位,管理处有权自动中止智能卡功能,禁止乙方车辆进入。</p>
<p>四、甲方权利与义务:</p>
<p>1、甲方有权依法循章对小区交通、车辆进行管理,并制定车场《车辆管理条例》。</p>
<p>2、甲方有权禁止任何高度超过2米的车辆,漏油、漏水车辆进入停车场。</p>
<p>3、甲方有权无需事前通知或警告,而将乙方违章车辆锁扣拖走处理,所引致的费用及后果由乙方负责。</p>
<p>4、甲方应安排车场管理人员24小时值班及智能化监控管理。</p>
<p>5、甲方应负责停车场内消防设施、清洁卫生处于良好状态。</p>
<p>五、乙方权利与义务:</p>
<p>1、签订《租赁协议书》时,必须示金色家园智能卡及提供车主身份证明、车辆行驶证等复印件。</p>
<p>2、乙方必须购买车辆全部保险,同时将车辆锁好,贵重物品、车辆出入证切勿放置于车内。否则造成车辆遗失(包括车内物品)及意外损坏,甲方不负任何赔偿责任。</p>
<p>3、乙方办理月租停车出入证后,该车辆享有者当月内不限次数出入停车场的权利。</p>
<p>4、乙方必须将车辆停放在指定的车位界线内,否则造成的一切责任与后果由乙方承担。</p>
<p>5、若乙方租用指定车位被其他车辆占用,乙方有权要求甲方协助撤离,甲方应尽量配合提供。</p>
<p>6、乙方必须遵照出入证的专车专用制度,禁止转借、交换、超期使用。</p>
<p>7、乙方不得利用车位作其它用途(如:装卸或堆积物件、维修车辆等)。</p>
<p>8、乙方应自觉爱护停车场公共设施与卫生。</p>
<p>9、乙方应自觉按时缴纳停车位租金。</p>
<p>六、本协议一式两份,双方各持一份,经签字后生效,未尽事宜,双方可另行商订。</p>
<p>出租方(甲方):      承租方(乙方):</p>
<p>日期:             日期:</p>
《中华人民共和国民法典》
第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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合同终止是指合同当事人消除继续合同的未来效力。合同终止有以下几点: 1、债务已按约定履行; 2、解除合同; 3、债务相互抵销; 4、债务人依法提取标的物; 5、债权人免除债务; 6、债权债务属于一人; 7、法律规定或者当事人约定终止的其他情... 更多>
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