开发商交房后多久过诉讼期-法师兄

开发商交房后多久过诉讼期

来源：互联网时间： 2023-04-30 07:50:15 128 人看过

1、房地产纠纷诉讼一般时效为两年，延付、迟付、拒付租金诉讼时效为一年，最长诉讼时效为二十年。如在诉讼时效的最后六个月内，确实不是由于原告的过错，而是由于不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的诉讼时效应当中止计算，从障碍原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。开发商在商品房交付使用后的90天内，必须协助业主办理好房地产证，否则，就要承担违约责任。

2、一般诉讼时效和特别诉讼时效，是从权利人知道或者应当知道自己的权利被侵害之日起计算，而最长时效则是从权利人的权利被侵害之日起计算。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不可抗力相关文章

劳动争议调解
开发商延期交房诉讼有效期如何界定?

业主问：5年前我买了一套商品房，当时合同约定：开发商于2000年2月30日交房，并答应办出大产证。但是直到2003年5月大产证才办出来。我想要开发商赔偿违约金和逾期利息，但担心诉讼时效是否过了?律师答：诉讼时效是指权利受法律保护的期限，若超过诉讼时效，当事人就丧失法律上的胜诉权。我国法律规定，从当事人知道或应当知道自己的权利受侵害之日算起，诉讼时效为两年。你的诉讼时效应从2000年2月起计算至2002年2月，而不是拿到大产证后才算起。超过上述期限，你就丧失了胜诉权。但如果你在2002年2月之前就向开发商主张上述权利，则诉讼时效就从你主张的日期起重新计算两年。当然，要有相应的证据来证明你的主张，如挂号信等书面证据，打电话口头说说一般是不行的。一、劳动争议仲裁的时效规定正确理解和掌握申诉时效的对劳动争议案件的处理有着至关重要的意义。时效，包括取得时效和诉讼时效，目前在我国没有取得时效的概念，因

2023-04-11

164人看过
股东代表诉讼
开发商交付房屋后多少天内可以提起诉讼？

开发商交付房屋后3年过诉讼期。自购房者知道或者应当知道权利受到损害和义务人之日起三年内属于诉讼时效期；超过诉讼时效期限的，对方享有诉讼时效抗辩权。根据相关法律规定，在诉讼时效期间内权利人提出请求的，人民法院强制义务人履行所承担的义务。而在法定的诉讼时效期间届满之后，权利人行使请求权的，人民法院就不再予以保护。如另一方当事人提出诉讼时效抗辩且查明无中止，中断，延长事由的，判决驳回其诉讼请求。如果另一方当事人未提出诉讼时效抗辩，则视为其自动放弃该权利。自权利受到损害之日起20年以上的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。挂名股东诉讼期多久依据我国法律的规定，向人民法院主张民事权利的时效为三年，而股东代表诉讼适用这一时效的规定，所以是有期限限制的。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权

2023-07-02

416人看过
法律综合知识
延期交房开发商提前多久给通知

涉及预售商品房延期交付问题时，开发企业向购房者进行告知的具体时间并无明确法律规定。然而，在预售合同中有相关约定的情况下，应按照预售合同约定的期限向购房者发出通知；若无任何相关约定，一般而言需提前至少一个月向购房者发布相关信息。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。

2024-08-16

155人看过
法律综合知识
诉讼延期交房提交材料后多久

当购入新房产后遭遇延迟交付这一问题之际，针对此事件的诉讼维权建议采取普通审判程序进行处置。依照我国现行的相关法律条文规定，在此类案件中，首次适用普通审判程序审理的民事案件，其审结期间通常会被设定为六个月的时间范围内。若存在特殊情况需要延长审理期限，则需得到该法院院长的批准，方能将审理期延长至十二个月之久。倘若仍然需要进一步延长审理期限，则必须向上级人民法院提出申请，待获得批准之后才能再次延长三个月。然而，对于那些在协议中已经明确限制了相应条款的房屋买卖纠纷案件，则可以依据简易程序进行审理，此时的审理期限仅为三个月。《民事诉讼法》第一百四十九条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。

2024-04-21

90人看过

法律综合知识
起诉后多久开发商不能起诉

依据现行有效的法律法规，对于因合同所引起的民事法律行为所产生的纠纷，其诉讼的法定有效期为三年。这一期间自权利人确切理解或者有充分理由相信其自身权益已受到损害并准确确认责任承担者之日起开始计算，同时也是诉讼时效的起始点。然而，如果情况发生在权利受侵害之日起超过二十年间，该期限将被认为已超出自我国人民法院的法定保护期限，从而无法获得司法救济。《民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

2024-07-25

405人看过
法律综合知识
开发商延期交房诉讼后如何追究其法律责任

针对该问题，相关法律人士认为有以下几点需注意：首先，需要承担继续履行合同的违约责任；其次，需要赔偿因延迟交付房屋所产生的相关经济损失；最后，若确系开发商本身原因引发了交付日期的延误，根据双方签订的合同协议，应按照规定承担相应的违约责任。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

2024-05-05

230人看过
法律综合知识
欠条过期后多久是诉讼期

关于诉讼时效期间，有明文规定其上限为三年，除非法律另作他定。这就意味着，若是欠条上的债务人为履行约定的还款日期而逾期未还债，作为债权人的一方，必须在知晓自身权利遭受侵害及已知晓责任人起算，于三年内向所属地人民法院提起诉讼。若超过此期限，则人民法院一般不再予以保护，惟有两次例外情形，即超过二十年时限，经债权人提出申请，方可由人民法院决定适当延长。因此，对于欠条过了有效期之后的诉讼时效，确实仍有三年时间供利用，除非有特别事项或法律另行规定，方可事先得知其他可能的权益期限。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

2024-08-19

109人看过
不可抗力
开发商拿到预售证后最迟多久交房

开发商拿到预售证需最迟多久交房?预售证是政府准许开发商卖房和交房不搭嘎。交房时间合同商有规定的，一般是交房约定到期可延后3-6个月，所谓的免责期。具体要看下合同，关于延期的赔付条款，合同上也有。商品房预售许可证过期后的商品房买卖商品房预售许可证过期即意味着失效，商品房预售许可证失效后，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。”由此可以看出，开发商在起诉前取得预售许可的，可以认定预售合同有效，这是给开发商挽救违规行为、维护交易稳定的机会。那么，如果开发商在起诉前仍未取得预售许可的，将可能承担购房款一倍的赔偿责任。虽然开发商没有取得预售许可证或者取得但已失效，但还是有途径避免承担违约责任，那就是在起诉前获得预售许可证。据悉，通

2023-04-30

321人看过

诉讼时效
开发商不给办房产证诉讼时效是多久

开发商不给办房产证诉讼时效是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。一、民法典拆迁协议的法律效力怎样?拆迁协议诉讼时效是三年，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。相关法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护;有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。二、民法典侵犯商标的诉讼时效是多少年侵犯注册商标专用权的诉讼时效为三年，自商标注册人或者利害权利人知道或者应当知道侵权行为之日起计算。但是，自权利受到损害之日起超过

2023-06-22

332人看过
法律综合知识
开发商逾期交房过了起诉期还能追责吗

关于开发商延期交房超过两年是否还能进行诉讼以及相关法律法规对该类诉讼的限制，需明确指出，根据我国现行民事法律法规的规定，向人民法院提起维护民事权益之诉的诉讼时效期为三年。关于开发商延期交房的议题，可详细划分为以下四大方面：首先，若开发商因各种原因而延迟交付房屋，在经过买受方多次催告且给予了三个月合理期限内仍未实际履行交付义务时，买受方可依法请求解除双方所签订的买卖合同；其次，合同解除权于收到催告之日起三个月后生效，至一年后终止，换言之，合同解除权的有效期长达一年时间；再次，买受人享有依照合同具体条款下的法律权利，以相应措施要求开发商承担违约责任并作出相应的赔偿；最后，若延迟交房系由不可抗力因素引发，依据我国法律规定，开发商可据此部分或全部免除其应负的法律责任。不可抗力因素主要包括政策变动、极端气候影响、地震等自然灾害。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。

2024-07-27

469人看过
法律综合知识
开发商未按时间交房可以延期多久

对于延长期限的最高限制范围尚未有明确的法规规定。首先，假设能够排除由于未能预判或无法规避的客观因素所引发的延期现象，那么在预定的交房日期逾期之后，便应当立即启动对违约金的计算程序。其次，如果逾期时长超过了三个月，购房者将有权向法院提出申请，要求宣告合同解除。倘若各方当事人在事前并未就此进行约定，那么在收到对方当事人的适当催告通知后，解除合同的合理期限设定为三个月。最后，若在催告通知发出后，任一方当事人仍然坚决主张解除合同，该当事人将拥有通过法律途径追究开发商违约责任的权力。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解

2024-04-24

139人看过
欠款
开发商房屋欠款诉讼有效期

一、开发商房屋欠款诉讼有效期如果由于出卖人的原因房屋无法办理房产证，比如因土地使用手续不合法导致无法办理房产证，此时买受人的合同目的不能实现，买受人有权退房，同时还可以要求出卖人赔偿其经济损失。房屋买卖合同纠纷诉讼时效为3年，适用于诉讼时效的一般规定。诉讼时效可以中断、中止，但是最多不能超过20年。当权利人的权利受到侵害已经超过20年的话，人民法院不会再保护权利人的权益。当购房者得知自己的权益受到侵害时，要及时向有关房屋管理部门反映，以寻求解决。若相关部门解决不了，就需要向法院进行起诉来维护自己的权益。二、房屋买卖合同纠纷怎么解决?1、协商协商是指当事人行使自己的合法处分权，在法律规定许可的前提下，互谅互让，协商解决纠纷。购房者和开发商对双方所发生的纠纷进行协商，提出一个双方都满意的解决方案，并就此达成一个纠纷解决协议。由双方协商解决纠纷，对购房者和开发商来讲都是最好的解决纠纷的方式，因为

2023-04-03

392人看过

期房
期房交房后多久能过户？

期房的购房者，也应在房屋交付使用，也即开发商交钥匙的时间后90日内取得房产证；否则，开发商也要承担违约责任。在签订的合同里都应该会有约定的；正常是在交房后的90日内办理出房产证，也可以约定具体的期限，最短的是半年，最长的是3年。时间都是从交房后开始计算的，如果想早点拿到，可以选择自办或找开发商的代办公司加急，这样子比较节省时间。买的期房什么时候可以办房产证只要期房开发商完善以下手续，在3－6个月拿到房产证了。需要开发商的各种国土手续办理齐全、修建立项、规划报批、施工图审、修建、报建报监、预售等等，的手续办理齐备。还需要房屋竣工验收合格，包括其它的消防、环保设施验收合格。这些完善后，才具备办理房产证的条件，在办理房产证开始后，还需要3－6月个才能拿到房证。《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手

2023-06-30

95人看过
不可抗力
因为疫情原因开发商最多延期多久交房

一般交付延期都会有个限度，像北京一项目宣布延期一个月交付。合肥房地产协会发布《关于合肥市房地产开发项目全面复工的通知》，通知表示，房地产开发项目可以全面复工。虽然政府有承诺开发商因疫情影响导致楼盘延期交房，但并不是没有期限的，合理延期是顺延。耽误工期1个月，延期1个月；耽误工期2个月，就顺延2个月。如果工地停工1个月，开发商却延期好几个月，那肯定是不合理的，如果要钻这个空子，开发商则必须要进行赔偿。而那些趁着疫情延期半年甚至一年的，大家如果遇到了这类情况，也可以向有关部门进行举报。一、如何避免开发商逾期交房1、看开发商的等级资质开发商的资质等级是衡量开发商实力的重要依据，也只有开发商实力强大才可以尽量避免开发商逾期交房的情况。资质等级划分为一级、二级、三级、四级、暂定级别等5个级别，每个级别的划分标准是不一样的。其中一级资质要求最高，一般都是实力超强的开发商，信誉有保障。二级资质还不错，一

2023-02-26

329人看过