太原最大城中村改造补偿款如何分配?根据太原市和小店区的相关政策,结合殷家铺村的实际情况,采取“全货币补偿安置”的补偿安置模式。
拆迁补偿标准:拆迁住宅用地核定面积每分钟130万元(0.1亩)。
拆迁奖励:为鼓励居民积极响应全村拆迁,在拆迁补偿标准的基础上,根据合法宅基地证明,2016年9月1日至10月31日签订拆迁协议的,每证奖励20万元;如果拆迁协议是在2016年11月1日至11月15日之间签订的,每证奖励10万元。
与以往城中村补偿方式相比,每分钟130万元(0.1亩)的纯货币补偿“简单粗暴”,核算简单,操作方便,麻烦少。
现在让我们盘点一下太原市其他村庄近两年的补偿情况。
大东流村
位置:位于尖草坪区中北路与和平北路交叉口东南侧,太原市
补偿方案:
方案一:货币补偿
旧村庭院按宅基地证法定面积的两倍计算,补偿4640元/平方米,装修搬迁费360元/平方米,拆迁在规定时间内完成,奖励500元/平方米,货币补偿100元/平方米共5500元/平方米。
货币补偿总额计算方法:5500元/m2*宅基地证法定面积*2+三层成本价*90%*核定面积+四层成本价*70%*核定面积+五层成本价*40%*核定面积+200元/m2加层简易彩钢房*核定面积+附属物补偿11000元-核定置换面积*600元/m2。
方案二:现房置换(仅限宅基地证一、二层面积)
现房置换每1平方米置换1平方米吉祥美地高层。置换面积奖励安置补偿费为860元/平方米(含奖励500元、装修200元、取暖30元、搬迁10元、过渡6个月120元)。剩余部分按货币补偿方式结算。
现房置换计算方法:现房置换面积*860元/M2+(宅基地证法定面积*2-现房置换面积)*5500元/M2+三层成本价*90%*核定面积+四层成本价*70%*核定面积+五层成本价*40%*核定面积+地下室补偿标准*核定面积+简易单色钢房100元/m2*核定面积+增设简易单色钢房200元/m2*核定面积+附件补偿11000元-核定置换面积*600元/m2。
方案三:未来住房置换(仅限于宅基地证一、二层面积)
选择未来住房每平方米置换一平方米高层住房。
(1)协议签订后,每平方米补偿装修及搬迁费240元(其中装修费200元,暖气费30元,搬迁费10元)。计算方法为240元/平方米*合法宅基地证面积*2);
(2)一年(12个月)一次性过渡费20元/平方米。计算方法:20元/平方米/月*12个月*合法宅基地证面积*2;
(3)远期房屋置换计算方法:合法宅基地证面积*2*480元/平方米[(搬迁费:240元/平方米+240元/平方米(12个月过渡费)]+三层成本价*90%*核定面积+地下室补偿标准*核定面积+简易单色钢房100元/m2*核定面积+附件补偿:11000元-核定置换面积*600元/m2。
(4)之后,过渡费将按每半年20元/m2/月的标准支付,直至交付。
(5)交房时,置换面积小于拆迁面积的,按每平方米4640元的标准返还被拆迁户;剩余面积被拆迁的,按当时市场价执行。
方案四:公司贷款
太原**泰商贸有限公司本着搬迁户自愿的原则,向搬迁户借款(仅搬迁户每50万元为借款单位)。本公司按年利率13%计息,每年付息一次,期限2-3年,按实际借款期限计息。
小王社区
位置:万柏林南内环西街与前锋南路交叉东南
补偿方案:
I.宅基地范围内的房屋补偿
1。村民宅基地范围内的房屋补偿费:800元?一、二层为M2,三层800元的90%,四层800元的70%,五层800元的40%,五层以上不予补偿。宅基地一层拆迁补偿费为宅基地二层800元,不建房宅基地面积X2
3;宅基地地下室、地下蓄水池800元,宅基地平方米x2x0.8倍;宅基地单门道、单卫生间、屏风墙、院墙、水井、简易棚等附属建筑400元。6栋楼的阳台按同一楼层的同一价格计算,一层或二层室外楼梯按800元×三层80%800元×四层70%800元×五层以上按40%补偿2011年12月18日后,宅基地内建简易彩钢大棚,三层补偿400元×90%400元×70%五层补偿400元×10%。二是对133平方米范围内的宅基地外建筑给予货币补偿;
一、二层500元/平方米,三层500元×90%,四层500元×60%,五层500元×50%补偿
二钢架温室、彩钢房等每层260元(带门窗),不分两层及两层以上
秦仙村
补偿方式:商品房安置+小套型住房安置+货币补偿
补偿标准:以被拆迁居民住宅用地证面积为准,每套积分(0.1)置换50平方米商品房+80平方米小户型+货币补偿20万元。此外,动迁过渡费按宅基地证发放,每张证每年3万元,4年共12万元。签订拆迁协议时,应当一次性付款。
奖励:根据补偿方案,先奖励拆迁户,拆迁奖励费按宅基地证发放。具体来说,在规定时间内签订协议,每张证书分别奖励20万元或10万元。
要了解城中村改造的补偿知识,可以向律师咨询具体知识律师网.
-
太原最大城中村改造补偿款怎么分配
328人看过
-
城中村改造如何补偿
341人看过
-
城中村改造如何进行补偿
178人看过
-
广州城中村改造如何补偿
359人看过
-
城中村改造如何进行补偿
122人看过
-
太原市城中村改造政策补偿政策是什么?
397人看过
城中村改造是指将管理无序、布局结构混乱、水电通讯杂乱、环境卫生差、基础设施缺失等会影响城市整体面貌的旧城区进行改造,从而推进城市化进程、改善人居环境等。涉及到民心工程、德政工程和千秋工程等,给城中村打造一个文明、生态、和谐、宜居的环境。... 更多>
-
太原城中村改造补助政策内蒙古在线咨询 2021-04-15(一)土地处置及出让金缴纳1.列入整村拆除计划的城中村,改造方案已批准,并已完成村民转居民、撤村建居、集体经济改造的,市国土局按程序将改造用地范围内的集体土地确定为国有土地,确权给改制后的集体经济组织。同时对城中村改造用地之外的土地进行储备征收。2.改造用地全部以公开出(转)让方式供地。村集体或开发单位按市政府批准的土地备案价缴纳的土地出让金,市财政返还85%用于支付村民征收拆迁安置成本。(二)开
-
城中村改造如何补偿黑龙江在线咨询 2022-08-23城中村改造相较于一般的征收拆迁来说,不论是从土地性质还是房屋类型,都更为复杂,所以其补偿标准也不同于一般的征收拆迁,城中村土地性质有国有土地和集体土地两种。目前现存的城中村土地性质分为三种类型。 1.已经全部被征用为国有土地; 2.虽已列入城市框架,但土地性质仍旧为集体土地; 3.部分为国有土地,部分为集体土地。房屋类型也包括房屋、临时用地房屋、无证房屋、、门面房等多种。由于其特殊性,2020年,
-
城中村改造如何进行补偿?香港在线咨询 2021-10-26城中村改造相较于一般的征收拆迁来说,不论是从土地性质还是房屋类型,都更为复杂,所以其补偿标准也不同于一般的征收拆迁,城中村土地性质有国有土地和集体土地两种。目前现存的城中村土地性质分为三种类型。1、全部被征用为国有土地;2、虽然被列入城市框架,但土地性质仍为集体土地;3、部分为国有土地,部分为集体土地。住宅类型也包括住宅基地住宅、临时用地住宅、无证住宅、所有权小的住宅、门户住宅等。由于其特殊性,2
-
湖南城中村改造如何补偿海南在线咨询 2023-05-30纳入城市规划区征收可以参照国有土地上房屋进行补偿,一些地方为了压低拆迁补偿,找出改造地块房屋破旧,基础设施差,所以补偿低等等借口,那么改造地块房屋拆迁究竟应该怎么补偿呢? 结合改造地块房屋的不同性质,国有土地上的房屋应当根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,按照拆迁之时,被拆迁房屋周边类似房地产市场价格评估补偿,如果是农村集体土地上的房屋,应当参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关精神,结
-
山西城中村改造如何补偿湖南在线咨询 2023-05-31纳入城市规划区征收可以参照国有土地上房屋进行补偿,一些地方为了压低拆迁补偿,找出改造地块房屋破旧,基础设施差,所以补偿低等等借口,那么改造地块房屋拆迁究竟应该怎么补偿呢? 结合改造地块房屋的不同性质,国有土地上的房屋应当根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,按照拆迁之时,被拆迁房屋周边类似房地产市场价格评估补偿,如果是农村集体土地上的房屋,应当参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关精神,结