太原最大城中村改造补偿款如何分配？根据太原市和小店区的相关政策，结合殷家铺村的实际情况，采取“全货币补偿安置”的补偿安置模式。

拆迁补偿标准：拆迁住宅用地核定面积每分钟130万元（0.1亩）。

拆迁奖励：为鼓励居民积极响应全村拆迁，在拆迁补偿标准的基础上，根据合法宅基地证明，2016年9月1日至10月31日签订拆迁协议的，每证奖励20万元；如果拆迁协议是在2016年11月1日至11月15日之间签订的，每证奖励10万元。

与以往城中村补偿方式相比，每分钟130万元（0.1亩）的纯货币补偿“简单粗暴”，核算简单，操作方便，麻烦少。

现在让我们盘点一下太原市其他村庄近两年的补偿情况。

大东流村

位置：位于尖草坪区中北路与和平北路交叉口东南侧，太原市

补偿方案：

方案一：货币补偿

旧村庭院按宅基地证法定面积的两倍计算，补偿4640元/平方米，装修搬迁费360元/平方米，拆迁在规定时间内完成，奖励500元/平方米，货币补偿100元/平方米共5500元/平方米。

货币补偿总额计算方法：5500元/m2*宅基地证法定面积*2+三层成本价*90%*核定面积+四层成本价*70%*核定面积+五层成本价*40%*核定面积+200元/m2加层简易彩钢房*核定面积+附属物补偿11000元-核定置换面积*600元/m2。

方案二：现房置换（仅限宅基地证一、二层面积）

现房置换每1平方米置换1平方米吉祥美地高层。置换面积奖励安置补偿费为860元/平方米（含奖励500元、装修200元、取暖30元、搬迁10元、过渡6个月120元）。剩余部分按货币补偿方式结算。

现房置换计算方法：现房置换面积*860元/M2+（宅基地证法定面积*2-现房置换面积）*5500元/M2+三层成本价*90%*核定面积+四层成本价*70%*核定面积+五层成本价*40%*核定面积+地下室补偿标准*核定面积+简易单色钢房100元/m2*核定面积+增设简易单色钢房200元/m2*核定面积+附件补偿11000元-核定置换面积*600元/m2。

方案三：未来住房置换（仅限于宅基地证一、二层面积）

选择未来住房每平方米置换一平方米高层住房。

（1）协议签订后，每平方米补偿装修及搬迁费240元（其中装修费200元，暖气费30元，搬迁费10元）。计算方法为240元/平方米*合法宅基地证面积*2）；

（2）一年（12个月）一次性过渡费20元/平方米。计算方法：20元/平方米/月*12个月*合法宅基地证面积*2；

（3）远期房屋置换计算方法：合法宅基地证面积*2*480元/平方米[（搬迁费：240元/平方米+240元/平方米（12个月过渡费）]+三层成本价*90%*核定面积+地下室补偿标准*核定面积+简易单色钢房100元/m2*核定面积+附件补偿：11000元-核定置换面积*600元/m2。

（4）之后，过渡费将按每半年20元/m2/月的标准支付，直至交付。

（5）交房时，置换面积小于拆迁面积的，按每平方米4640元的标准返还被拆迁户；剩余面积被拆迁的，按当时市场价执行。

方案四：公司贷款

太原**泰商贸有限公司本着搬迁户自愿的原则，向搬迁户借款（仅搬迁户每50万元为借款单位）。本公司按年利率13%计息，每年付息一次，期限2-3年，按实际借款期限计息。

小王社区

位置：万柏林南内环西街与前锋南路交叉东南

补偿方案：

I.宅基地范围内的房屋补偿

1。村民宅基地范围内的房屋补偿费：800元？一、二层为M2，三层800元的90%，四层800元的70%，五层800元的40%，五层以上不予补偿。宅基地一层拆迁补偿费为宅基地二层800元，不建房宅基地面积X2

3；宅基地地下室、地下蓄水池800元，宅基地平方米x2x0.8倍；宅基地单门道、单卫生间、屏风墙、院墙、水井、简易棚等附属建筑400元。6栋楼的阳台按同一楼层的同一价格计算，一层或二层室外楼梯按800元×三层80%800元×四层70%800元×五层以上按40%补偿2011年12月18日后，宅基地内建简易彩钢大棚，三层补偿400元×90%400元×70%五层补偿400元×10%。二是对133平方米范围内的宅基地外建筑给予货币补偿；

一、二层500元/平方米，三层500元×90%，四层500元×60%，五层500元×50%补偿

二钢架温室、彩钢房等每层260元（带门窗），不分两层及两层以上

秦仙村

补偿方式：商品房安置+小套型住房安置+货币补偿

补偿标准：以被拆迁居民住宅用地证面积为准，每套积分（0.1）置换50平方米商品房+80平方米小户型+货币补偿20万元。此外，动迁过渡费按宅基地证发放，每张证每年3万元，4年共12万元。签订拆迁协议时，应当一次性付款。

奖励：根据补偿方案，先奖励拆迁户，拆迁奖励费按宅基地证发放。具体来说，在规定时间内签订协议，每张证书分别奖励20万元或10万元。

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