已经支付定金，房价却下跌，怎么办？-法师兄

已经支付定金，房价却下跌，怎么办？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-18 00:20:10 438 人看过

刚交了定金房价就跌了的处理办法：如果只是交了定金，但是没有预售证，也没有交首付，那么我们还可以再跟开发商协商一下，看看是否可以按照已经降的房价来购买房子；如果开发商不同意，那么我们就可以要求退定金。如果已经有了预售证并交了首付，那么一般只能接受这种情况，不可以退定金。

交了定金没签合同可以退定金吗？

交了定金但是没签合同，交付的定金一般是不能够退的。定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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一、刚交了定金房价就跌了怎么办理刚交了定金房价就跌了的处理办法：如果只是交了定金，但是没有预售证，也没有交首付，那么还可以再跟开发商协商一下，看看是否可以按照已经降的房价来购买房子；如果开发商不同意，那么就可以要求退定金。如果已经有了预售证并交了首付，那么一般只能接受这种情况，不可以退定金。二、定金有什么样的特征定金的特征有如下几点：1．定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。2．定金的成立具有实践性。定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。3．定金具有预先支付性，只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。4．定金具有双重担保性，即同时担保合同双方当事人的债权。三、违约了定金可以退吗可以。法律开车提醒您，收受定金的一方违约要双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵

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