1、租房时应该考虑哪些问题?1。中介不是唯一的选择。现在很多网站都有租房服务,大部分都免收中介服务费。而且,知道在网上租房的房东一般素质还可以,至少不用等房钱打麻将。但手脚要快,网上租房的帖子一般不到一周就无效了。
2。万不得已,我们得找个中间人。首先,我们需要澄清我们的立场。中介其实不是中立的。中介的利益倾向于房东一方。房价高了才能交中介费。在租这样的房子之前,一定要先摸清市场上同类房子的价格,然后再和中介争论,直到价格合理为止。第二,我最多相信中井一半的话。注意中介的介绍,有很多是不负责任的,比如“小区治安很好”等等,你不住,不问住户邻居就不会知道。三。房屋租赁合同必须采用上海市标准合同,未经有关部门监管的合同由中介自行印制。除了合同中的现有条款外,必须注意的是,水、电和煤费将由房东在入住前支付。
4。如果一个贪心的房东第一次签合同,他就已经预示了涨价,比如他坚持只签半年合同,半年后再讨论。所以在你租房子之前,你必须弄清楚你想租多久。根据你的计划签订租赁合同。当然,这些钱应该按月或按季度支付。二是与房东签订书面租赁合同。首先,检查出租人的房产证和有效身份证明。第二,签订租赁合同时,要问租金包括哪些,水、电、暖、气(天然气)和物业管理费由谁承担。出租人须在出租房屋前支付水、电、暖、气(天然气)等费用。4明确租金标准、租赁期限、支付租金的时间和方式,并要求出租人提供租金收据。应当就是否转租、是否提前解除合同、是否违约、是否约定房屋维修等事项达成协议。
6。有必要明确违约责任和违约赔偿标准。
7。入住前检查房屋内家具、电器等设施的损坏情况,并约定维修责任。
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离婚应该考虑哪些问题海南在线咨询 2022-03-13离婚主要围绕四个问题:1、离婚本身的问题:双方是否同意离婚?如果一方不同意离,另一方诉讼离婚的话,需要有法定的离婚理由;2、小孩抚养的问题:两岁以下小孩一般由女方抚养,两岁以上的小孩,得看小孩跟随那一方生活更有利于他的成长;3、财产以及债权债务分割、承担的问题;4、过错损害赔偿的问题:乙方有过错,另一方起诉离婚可以主张损害赔偿。
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买二手房收房验房时应考虑哪些问题山西在线咨询 2023-02-18买二手房收房验房时应考虑的问题: 1、注意交楼附送物品清单; 2、要检查单位室内各项设施是否有质量问题; 3、各项费用必须结清; 4、收楼证明是否齐全。