租房时应该考虑哪些问题-法师兄

租房时应该考虑哪些问题

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-02 19:42:13 432 人看过

1、租房时应该考虑哪些问题？1。中介不是唯一的选择。现在很多网站都有租房服务，大部分都免收中介服务费。而且，知道在网上租房的房东一般素质还可以，至少不用等房钱打麻将。但手脚要快，网上租房的帖子一般不到一周就无效了。

2。万不得已，我们得找个中间人。首先，我们需要澄清我们的立场。中介其实不是中立的。中介的利益倾向于房东一方。房价高了才能交中介费。在租这样的房子之前，一定要先摸清市场上同类房子的价格，然后再和中介争论，直到价格合理为止。第二，我最多相信中井一半的话。注意中介的介绍，有很多是不负责任的，比如“小区治安很好”等等，你不住，不问住户邻居就不会知道。三。房屋租赁合同必须采用上海市标准合同，未经有关部门监管的合同由中介自行印制。除了合同中的现有条款外，必须注意的是，水、电和煤费将由房东在入住前支付。

4。如果一个贪心的房东第一次签合同，他就已经预示了涨价，比如他坚持只签半年合同，半年后再讨论。所以在你租房子之前，你必须弄清楚你想租多久。根据你的计划签订租赁合同。当然，这些钱应该按月或按季度支付。二是与房东签订书面租赁合同。首先，检查出租人的房产证和有效身份证明。第二，签订租赁合同时，要问租金包括哪些，水、电、暖、气（天然气）和物业管理费由谁承担。出租人须在出租房屋前支付水、电、暖、气（天然气）等费用。4明确租金标准、租赁期限、支付租金的时间和方式，并要求出租人提供租金收据。应当就是否转租、是否提前解除合同、是否违约、是否约定房屋维修等事项达成协议。

6。有必要明确违约责任和违约赔偿标准。

7。入住前检查房屋内家具、电器等设施的损坏情况，并约定维修责任。

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