最新农村土地使用证过户费用是多少？-法师兄

最新农村土地使用证过户费用是多少？

来源：互联网时间： 2023-04-19 18:43:58 114 人看过

1、根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条，农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。

农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。

2、根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条，依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。

依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

3、集体土地使用证过户费用

（1）交易服务费：6元/平方米

（2）产权登记费：80元

（3）契税：评估价2%

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多建设用地相关文章

土地使用权
农村土地使用权转让过户后要多久才能过户

一般在10个以上工作日，具体要到当地国土机构咨询。土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权转让，应当依照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依法办理过户登记。土地使用权转让须符合上述规定，否则即为非法转让。农村土地使用权转让的条件是什么？1、转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；2、同一集体经济组织内部成员转让；3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；4、转让行为征得集体组织同意；5、宅基地使用权不得单独转让，地随房

2023-08-16

458人看过
养老保险
最新农村养老保险费用是多少

一、最新农村养老保险费用是多少农村养老保险的缴费标准是每年100元、200元、300元、400元、500元、600元、700元、800元、900元、1000元、1500元、2000元12个档次。农民自愿选择缴费档次，按照多缴多得的原则领取养老金。其中，养老金的计算方法是：月养老金=基础养老金+个人账户总额÷139;而基础养老金=75元(标准随国家政策调整)+N(缴费满15年后，每多缴N年，基础养老金增加N元);个人账户总额=个人缴费+政府补贴+集体补助+社会和个人资助+上述金额产生的利息。二、养老保险的主要特点是什么一是由国家立法，强制实行，企业单位和个人都必须参加，符合养老条件的人，可向社会保险部门领取养老金。二是养老保险费用来源，一般由国家、单位和个人三方或单位和个人双方共同负担，并实现广泛的社会互济。三是养老保险具有社会性，影响很大，享受人多且时间较长，费用支出庞大。因此，必须设置专

2023-05-13

282人看过
土地使用权
农村土地人死了承包的土地使用权归谁，农村土地使用权多少年到期

农村土地人死了承包的土地使用权归其他家庭成员，一般农村土地承包经营权主体都是为农户，农户可以依法拥有完整的家庭土地承包经营权，农村土地使用权到期是需要根据农村土地承包合同为准。一、农村土地人死了承包的土地使用权归谁农村土地人死了承包的土地使用权归其他家庭成员，农村土地承包经营权主体为农户，农户家庭原土地承包经营权代表人户主死亡后，只要其家庭还有1名以上成员存续，该农户仍依法拥有完整的家庭土地承包经营权。二、农村土地使用权多少年到期农村土地使用权年限依农村土地承包合同为准。农村的土地目前实行的是三权分置的策略，将土地的所有权、使用权以及经营权三者分离，其中耕地为三十年，草地和林地分别为三十年至五十年和三十年至七十年，届满后依法相应延长。根据《中华人民共和国民法典》第三百三十二条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的承包期限届满，由土地承包

2023-06-05

94人看过
建设用地
农村土地使用证的更新与改革

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》和《中华人民共和国城市房地产管理法》,改变土地所有权或使用权需要向相关部门提出土地变更登记申请,办理土地使用证过户需要提交相关资料并支付费用。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条,如果依法改变土地的所有权或使用权,并且因转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移,则必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门

2023-11-18

444人看过

农村宅基地
户口可以办农村土地使用证吗

使用农村宅基地可以办土地使用证。《土地管理法实施条例》第四条第二款的规定，农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村土地分红按户口分合理吗？现如今我国农村实行的是家庭联产承包责任制，集体土地承包到每家每户，以家庭为单位进行土地的种植及管理，所获经济收入由家庭自由支配。如果是统一流转出去，则根据承包地面积进行比例划定，然后分配收益，这个是合理合法的，大多地方都是采取这样的方式来分配利益。《土地管理法实施条例》第四条第二款农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用

2023-07-30

274人看过
土地使用权
2018年的农村土地使用权多少年

农村土地承包经营权的期限是三十年，从签订承包合同之日起开始计算。现在的土地确权，只是对原土地承包经营权的法律确认及颁发经营权证，对于土地承包经营权的期限仍按原承包合同约定的期限执行。农村土地承包法第二十条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。农民们的担心也是有一定道理的。之前国家规定在第一轮土地承包即将到期之前，土地承包期再延长30年不变。也就是说自1998年新一轮土地承包之后，土地的承包期限一直延续到2028年。那么如果到了2028年，农民的土地真的会被政府收回吗？国家全力推行土地确权以及各种土地改革措施，其目的无非是让广大农民受益，同时支持促进农村的发展。从这个层面上来讲，2028年土地承包到期后，农民的土地还是属于农民，国家是不会收回的。目前农村的土地主要存在这样的矛盾，一部分有地

2023-08-05

372人看过
房产证
关于北京土地使用证过户费用

一、中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。1、城镇居民住房(私房)土地使用面积在100m2(含100㎡)以下每宗地收18元，每超过50㎡以内加收5元，最高不超过35元。2、党政机关、人民团体、全额预算管理事业单位每宗地收10元。3、企业、自收自支单位土地使用面积在1000㎡(含1000㎡)以下每宗地收110元，每超过500㎡以内加收40元，最高不超过4万元。4、城镇私房用于生产经营的土地使用面积在500㎡(含500㎡)以下每宗地收90元，每超过100㎡以内加收20元，最高不超过200元。5、差额预算管理事业单位土地使用面积在2500㎡(含2500㎡)以下每宗地收160元，每超过500㎡以内加收20元，最高不超过1万元。二、土地使用证过户费用二手房土地使用证过户不收取额外的费用，提供二手房过户费用供您参考：目前二手房买卖所涉及

2023-03-25

141人看过
土地使用税
租用农村土地是否交土地使用税

不一定要缴纳，具体看是什么情况。比如，若是你租用的土地属于城镇范围的，则需缴纳土地使用税，若不属于城镇范围的土地，则不需要缴纳，当然有的情况也会根据国家政策进行减免。一、公司不给员工缴纳住房公积金怎么办？按照国家规定，单位为员工购买社会保险是强制性的，员工入职30天之内要给员工缴纳社会保险，如果不缴纳的，员工可以到当地的劳动监察部门进行投诉，单位要进行补缴。《住房公积金管理条例》这样定义住房公积金：国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体应为在职职工缴存住房公积金。若属于以上强制范围内的单位的在职职工，应由建立劳动关系的单位按照国家法规规定为你办理缴存登记及缴存公积金。关于住房公积金，虽然也要求单位缴纳，但没有社保严格，员工投诉也只能给住房公积金机构投诉，力度不大。二、每个企业必须缴纳住房公积金吗按照国家规定，单位为员工

2023-03-17

150人看过

农村宅基地
土地使用证是否适用于农村宅基地？

使用农村宅地基可以办土地使用证。农民集体所有的土地，由土地所有人向土地所在地县级人民政府土地行政主管部门申请土地登记，由县级人民政府登记，颁发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有土地依法用于非农业建设的，土地使用者应当向土地所在地县级人民政府土地行政主管部门申请土地登记，由县级人民政府登记，颁发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。农村集体土地使用证办理程序（一）申请1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。3、土地权属材料（82年5月14日以前，提交村、队权属来源证明书；82年5月14日以后，提交农村建房使用证；97年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等）。（二）调查由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章，填写地籍调查表，绘制宗地草图。（

2023-07-04

110人看过
土地使用权
农村老房改建补办土地使用权登记的费用是多少

一、农村老房改建补办土地使用权登记费用是多少?补房屋土地证费用70元/证，含土地证书工本费20元/本，证后附图成图资料费50元/张。一般情况下补办土地使用证的费用不会超过两百元，具体的金额一般都是上述的标准，不过在不同的地区补办的费用可能会有所不同。具体的补办流程如下：1、先登报声明将原《房屋所有权证》作废，登报后张贴公告征求异议;2、10日后如无异议由房主申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量;3、房屋所有权人提供身份证、户口薄复印件、登记声明作废报纸原件、村委证明等相关材料;4、申请重新办理《房屋所有权证》。在补办农村宅基证时，具体应该如何办理请到所属镇规划建设管理站咨询。二、宅基地土地使用证用途1、建造自己居住房屋的农村土地。一户村民只能通过申请拥有一处宅基地。根据《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》宅基地使用权应该按照当地省级人民政府规定的面积标准，依法确认给本农民集

2023-06-03

152人看过
土地证
农村土地证赠与过户费用及计算方式

不动产或土地使用权无偿赠送给其他单位或个人需要缴纳营业税,税率为5%。但近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征营业税。其他人之间的房产赠与行为,应依法缴纳营业税。但在一定条件下,如赠与房产达到一定年限,符合免征营业税条件的,仍可以免征营业税。此外,城建税、教育费附加、印花税和契税也需要注意相关规定。根据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，如果单位或个人将不动产或土地使用权无偿赠送给其他单位或个人，就视同发生了应税行为。原则上，赠与方需要缴纳营业税，税率为5%。1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。2、其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件的，仍可以免征营业税，比如，个人将购买满5年的住房对外赠与的，可免征收营业税。（二）附加税附加税

2023-09-05

306人看过
土地证
土地证过户费用大概需要多少

国土部门收费（皖价费〔2008〕113号）1、土地证工本费20元2、土地登记费30元。集体土地使用证是需要交纳地税的，无论是集体土地是怎样使用的，只要在拥有的期限内，都是需要定期交纳税费的。如果集体土地使用证件遗失了，那么在补办的时候，就需要携带自己的身份证明，和当地的乡镇政府证明等，就可以进行补办了。集体土地证过户费用是多少（一）5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，5年以前的不需交。（二）第一次过户要交纳1．75％的讫税（财政部门收取）（三）6元／平方米的手续费（房管局收）（四）房屋评估费按评估后总价的5收（评估事务所收）（五）公证费最高300元根据以上各项费用您自己一算便知。《土地管理法》。

2023-08-15

221人看过

房屋拆迁补偿
最新农村征用土地补偿费怎么给？

征收土地是为了满足经济的发展以及城市发展建设的需要，农村进行土地征收一定要注重补偿费用。土地是农民赖以生存的物质基础，因此一定要按照国家规定发放土地补偿费用。凡在协商征地计划后抢种的农作物、树木和抢建的设施，一律不予补偿。1.青苗补偿规范办理征用手续时，应清晰移送土地的时间，使当地村组及早准备，以免造成过多的损失。损坏被征用土地上的青苗，应当给予合理的补偿。对刚刚耕种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。关于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。关于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收成的，不予补偿。关于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费;如不能移植必须采伐的，由用地单位按实际价值补偿。关于成材树木，由树木所有者自行采伐，不予补偿。2.房屋拆迁补偿规范被征土地上的房屋等设施需求拆迁时，必须在申请征用土地的同时，一并编制计划，上报批准。在国家建设工程开工之前，当地政府帮助拆迁户组

2023-06-10

449人看过
房产证
土地使用证过户怎么办理，要多少钱

土地使用证过户可以持原土地使用证、土地使用权移交证明（对方）、用地申请书、身份证和户口本到村委会申请同意后，由乡镇政府和国土资源管理部门审核后，报县政府批准，然后进行土地登记确权。具体费用有土地出让金，土地转让费。土地使用费，土地增值税等。一、农村宅基地确权申请是需要什么条件农村宅基地申请确权应由村民向村委会递交书面申请、填写申请表；村委会同意后填写《宅基用地呈批书》，签署意见签字盖章交由乡镇政府审核；乡镇政府现场勘测，审查合格上报县国土资源局；县国土资源局资料审核通过后，报县政府审批；张榜公示7日无异议的给予发证。二、我爸的土地怎么过户到我名下办理土地使用证过户时需要携带本人的房产证，身份证，相关人员的死亡证明，你们的亲属证明，到国土资源局办理。一般情况下，土地登记应当由当事人共同申请，若是由于继承或者遗嘱情况的是可以单方进行申请的。具体材料包括申请书、土地来源证明等。三、根据我国法律的

2023-02-28

90人看过