A女士称:已开工3个多月的家庭装修,至今仍未完工,所耗费的时间远远超出合同规定的40天装修时限,其中最主要的原因是由于装修公司多处装修不及格,需要重做而拖延了时间。就此,A女士提出疑问:由于装修公司的质量问题而导致的工期延误,我能否按照合同来索取赔偿呢?
一、如何避免装修合同陷阱
1、仔细核对每个项目
在进行房屋装修合同签订之前,装修公司一般会给装修用户提供一份整体报价单,所以用户最好是结合设计图纸来进行审核,这样核对起来,思路比较清晰,以免装修公司乱钻空子,当然最好是将报价单的内容写入合同中。
2、标注清楚所有材料
装修材料算是预算中,使用较多的一笔开支,在很多装修公司出具的合同中,如果装修合同没有对使用材料进行清楚标注,日后一旦出现问题,维权起来比较复杂。因此在核对装修合同的时候,应让装修公司标注清楚所使用的材料品牌型号、数量、价格等,尽量详细。
3、明确详细工期
一般在进行装修合同定制时,需要对房屋施工工期进行详细写明,以免一方出现问题,而造成的延期责任承担的推卸,一旦装修公司未在工期完成,可索取一定赔偿金。
4、根据进度付款
在房屋装修合同一定需要对装修付款方式进行标注清楚,以免装修公司乱收费,造成施工质量问题。可以按照进度进行支付,注意在施工验收合格后,再进行支付。
二、签订装修合同有哪些注意事项
1、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时,没有注意这两点,给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期创造了条件。
2、付款方式的确定。一般的装修合同,约定首付10%,每段工序完成验收后付单项工程款的70%,在整体工程竣工后付到总工程款的80%。出具审计报告或结算清单。付到总工程款的95%,剩余工程款5%于竣工验收合格之日起两年返还质保金。所以建议在签订合同时候,能把首付压到30%,中期交纳30%.中期款一般合同上约定的中期付款时间,只是简单的标明“工程过半,木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业,正规的工期过半应该是:木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;水电改造结束。
3、在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌、规格及型号。除了主材要注意外,辅材细节也一定要注意。有的合同没写瓷砖填缝剂,结果自己买;九厘板没写品牌,结果装修公司就拿了劣质板等等。所以对所需的材料,如水泥、砂石、灰膏、木材、铝合金、角钢、玻璃、瓷砖、给排水管、截门、水嘴、电闸、电线、塑料管、涂料、乳胶漆、粘合剂、石膏造型板线等等商品,均应列出明细表。确保工程整体质量和合理安排费用。以防装饰公司以次充好。
4、监理和质检到场时间和次数。一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成,质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段,他们到场巡视的时间间隔,对工程的质量尤为重要。监理和质检,每隔2天应该到场一次。设计也应该3-5天到场一次,看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。
5、合同中有关保修的条文是必不可少的,而且要分清责任。如果属于施工或材料的质量问题,装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当,双方可协商处理。这些都一定要在合同中写清楚。一般装饰公司对工程的保修期,从三个月到一年不等,你要尽可能选择保修期长一点的公司。
6、避免做不到的条款。许多家庭装修的投诉都是由不切实际的合同条款带来的。有的合同条款规定了在相关的工程报价之下根本达不到的施工质量,有的合同条款规定了在任何条件下都不可能做到的室内空气环境条款。
-
延误工期能否要求赔偿施工延误
324人看过
-
什么是工期延误反索赔
480人看过
-
工期延误索赔怎样计算,延误索赔的依据是什么
262人看过
-
工期延误会产生哪些索赔
140人看过
-
由于施工延误耽误工期的赔偿金标准
487人看过
-
施工合同延误怎么处理,能不能延期
397人看过
合同条款是指双方协商一致后,约定双方的权利义务,对双方具有约束力的条款。合同条款是合同内容的具体表现形式,主要通过合同条款体现和表达。合同作为当事人之间的交易协议,内容由合同各方在法律允许的范围内独立约定。一般来说,合同应具备以下条款: 1... 更多>
-
延误工期后施工人要赔偿吗云南在线咨询 2023-08-24实际施工人延误工期要赔偿。实际施工方延误工期的,属于合同违约的情形,建设单位可以要求承包单位承担违约责任,造成损失的按实际损失赔偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
-
工期延误承包人可以索赔吗宁夏在线咨询 2021-09-29因发包人原因,如拖欠进度款、没有按时提供原材料等导致工期延误的,承包人可以要求赔偿。根据合同法规定,因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的,发包人应当采取措施弥补或者减少损失,赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。通常具体而言,承包人都可以要求赔偿以下费用: 1、人工费损失。如停工、窝工的工人工资;工人低生产效率的损失;膳食补贴、工器具费用、各种管理费
-
延误工期,反索赔是否合理?内蒙古在线咨询 2021-09-29指工期延误属于施工单位责任时,建设单位对施工单位进行索赔,即由施工单位支付延期竣工违约金。建设单位在确定违约金的费率时,一般要考虑以下因素:建设单位盈利损失;由于工期延长而引起的贷款利息增加;工程拖期带来的附加监理费;由于本工程拖期竣工不能使用,租用其他建筑时的租凭费。违约金的计算方法,在每个合同文件中均有具体规定,一般按每延误一天赔偿一定的款额计算,累计赔偿额一般不正超过全同总额原10%。
-
修建工程期间需要延误工期还可以索赔吗宁夏在线咨询 2023-06-28重新施工延误工期可以要求索赔工期索赔的计算方法 1、按照定额计价的工程索赔费用计算合同或者找遍文件约定的索赔内容计算。 2、按照工程量的清单计价工程项目工程索赔费用计算计价,依据参照工程拦标价。 3、没有按照约定支付的工程款,发包人出了要支付一定的工程款意外还需要按照同期银行同类货利支付拖欠的工程利息。 4、停、窝工时发生的索赔费用计算包含机械费用,人工费用,材料周转费用,管理费用等等。《民法典》
-
工期延误反索赔条件是什么浙江在线咨询 2023-02-12工期延误反索赔是发包方对承包方进行的索赔。如果承包方在合同规定的工期内没有完成合同约定的工程量和内容,影响了发包方对工程的使用和营运生产,造成发包方的经济损失的,发包方可向承包方进行反索赔。