预约合同可以执行吗-法师兄

预约合同可以执行吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 18:50:15 249 人看过

1、预约合同能否执行，要视具体情况而定。从最高人民法院近年来关于预约合同的判例来看，预约合同中实体权利义务的细节对合同能否强制执行或实质上能否达成有一定的影响。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》（以下简称《买卖合同解释》）第二条规定：“当事人签订认购书、委托书、保留书、意向书等预约合同，备忘录等，并同意在未来一定时期内签订销售合同。一方当事人不履行订立销售合同的义务，另一方当事人要求对方当事人承担违约责任或者要求解除合同、赔偿损失的，人民法院应当予以支持。”这主要分为以下几种情况：

首先，在预约合同中，相关的实质性权利和义务不明确或约定，即使一方要求继续履行预约合同，双方仍继续签订本合同，本合同中的相关权利义务不能明确时，需要进一步协商，合同难以执行。因此，在没有一方合作的情况下，很难继续履行合同，双方继续协商签订本合同。第二，本合同应当约定的具体的实质性权利和义务，在预约合同中有明确约定的，预约合同因具备履行条件，可以直接认定为本合同，或者合同已经成立，是因为当事人已经实际履行了部分相关的实质性义务，所以当事人应当按照预约合同的有关规定约定继续履行相关的权利和义务，因此，预约合同中的实质性条款对事实销售关系的成立也具有约束力。在这种情况下，如果当事人受预约合同实质性条款的约束，继续履行本合同原约定的权利和义务，是否继续履行签订本合同的约定不再是最关键的问题。在必须履行实质性权利义务的基础上，为进一步细化交易，双方可以另行协商签订本合同。

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