签预售合同需要全额房款吗-法师兄

签预售合同需要全额房款吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-08 03:18:10 285 人看过

在大部分情况下，预售并不要求您先行支付全部货款；实际所需支付的金额会根据买卖双方的商讨和协议来进行确定。

然而，若买卖双方在事先签订的合同中有明确规定需支付全部货款的条款，则该项约定应被视为具有法律约束力；倘若买家未能按照合同约定履行完全支付义务，则其可能需负担对应的违约赔偿责任。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。

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