二手房买卖税务知识：个人所得税缴纳-法师兄

二手房买卖税务知识：个人所得税缴纳

来源：互联网时间： 2023-07-07 08:01:13 125 人看过

二手房个人所得税的交纳：

1、个人出售除公有住房以外的其他自有住房，其应纳税所得额按照个人所得税法的有关规定确定。即按照转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额缴纳20％的个人所得税。

2、个人出售已购公有住房，其应纳税所得额为个人出售公有住房的销售价，减除住房面积标准的经济适用住房价款、原支付超过住房面积标准的房价款、向财政或原产权单位缴纳的所得收益以及税法规定的合理费用后的余额。

缴纳劳动报酬个人所得税标准

计算公式

预扣预缴应纳税所得额＝劳务报酬（少于4000元）－800元

预扣预缴应纳税所得额＝劳务报酬（超过4000元）（1－20％）

应纳税额＝应纳税所得额适用税率－速算扣除数

说明：

1、劳务报酬所得在800元以下的，不用缴纳个人所得税；

2、劳务报酬所得大于800元且没有超过4000元，可减除800元的扣除费用；

3、劳务报酬所得超过4000元的，可减除劳务报酬收入20％的扣除费用。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

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