封顶还没交房算违约吗-法师兄

封顶还没交房算违约吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-27 08:03:39 331 人看过

原则上，若开发商未能按预定日期向购买者交付房产，则可被视为延迟交房。在此情况下，根据合约条款，开发商需承担支付违约赔偿金的义务，甚至可能面临解约的风险。当开发商未能按时交房时，购买者有权依据合同约定，提出解除合约的诉求。依照相关司法解释，如果开发商未能按照合同规定的时间交付物业，经过购房者的催促之后，开发商在随后的3个月之内未能兑现承诺，且在合理期限内仍未履行合同时，购买者所提出的解除合约的申请将会得到批准，除非双方在其他方面已有明确约定。因此，购买者有权在法律规定的期限内选择解除合同，同时要求返还房价款、利息以及赔偿相应的经济损失。

《中华人民共和国民法典》

第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

第三百八十九条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。

第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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