夫妻均可承租公房时离婚按什么原则处理-法师兄

夫妻均可承租公房时离婚按什么原则处理

来源：互联网时间： 2023-04-22 18:52:43 275 人看过

我与洪某结婚10多年了，婚后一直住在洪某承租的公房中。

现在，我们要离婚，我想让孩子跟着我过，可我在本市没有别的落脚处，因此，这间公房对我非常重要。

请问，我可否得到这间公房的承租权？法院在处理这类问题时，将遵循什么原则？

《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》中规定，婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的，离婚后双方均可承租。

该司法解释同时规定，对夫妻双方均可承租的公房，按以下原则处理：（一）照顾抚养子女的一方；（二）男女双方在同等条件下，照顾女方；（三）照顾残疾或生活困难的一方；（四）照顾无过错一方的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多公房相关文章

公房
离婚后妻可否承租丈夫租的公房

一、什么是公房公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权(占有权、使用权、收益权、处分权)归国家所有。二、离婚后妻子可否承租丈夫租的公房根据最高人民法院颁发了《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》：符合以下几种情况，离婚后双方均可租公房;1、婚前一方承租本单位的住房，离婚时，双方均为本单位职工的;2、一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的。3、婚后一方或双方申请取得公房承租权的;4、婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得对方屋承租权的;5、夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的;6、一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一单位后，另一方单位另给调换房屋的;7、婚前双方均租有公房，婚后合并调换房屋的。此外，你们夫妻都有权承租公房的前提下，一般抚养子女一方，有残疾或生活困

2023-06-17

262人看过
房改房
夫妻离婚时候，分割房改房的原则

房改房的种类房改房是市民一般的俗称，学名叫做已购公房，是指购买时享受国家房改优惠政策，居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后购买的公房。房改房的购买主体是政府以及国有单位的员工及其配偶。公房出售是在原有住房基础上的政策性住房交易，如购房的是已婚职工，无论以谁的名义登记，也无论原产权单位是男方单位、女方单位，或者是某一方的父母单位，该房改房应归夫妻双方共同所有。对于取得房改公房小产权、以标准价购房的情况，购房者只是取得部分产权，无论比例高低，都与售房单位存在着一种产权共有关系。离婚时房改房分割的原则第一，购房优惠政策夫妻均享原则。房改房不是单位分配给职工个人的、不属职工个人的财产，也不是包含其他家庭成员的家庭共同共有财产，而应是夫妻共有财产。第二，照顾妇女儿童合法权益原则。要有利于子女健康成长，对抚养子女方应给予照顾，条件基本相同时，应照顾女方。第三，兼顾售房单位的利益原则。特别是部分产权

2023-06-05

88人看过
抚养权
双方均争夺抚养权按原则处理

如果要变更孩子的抚养权，需要符合变更孩子抚养权的法定事由。双方均争夺抚养权的，一般按下列原则处理：第一，二周岁以内的子女，以母亲直接抚养为原则，但父母双方协商由父亲直接抚养的除外。父方主张直接抚养的，应当举证证明具有下列情形：1、母亲患有久治不愈的疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的；2、母亲有抚养条件不尽抚养义务的；3、因其他原因，子女确实无法随母亲共同生活的。第二，2周岁以上的未成年子女，双方均要求抚养的，必须举证证明：（1）具有优先直接抚养的条件；2周岁以上的未成年子女，父母双方均要求随其生活，一方有下列情形，可予优先考虑：已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的；子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的；无其他子女，而另一方有其他子女的；子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活的。父

2023-08-12

349人看过
结婚登记
涉氏夫妻离婚原则

涉港澳台离婚办理：1、办理涉港澳台协议自愿离婚登记的机关；港澳台湾同胞与大陆居民协议自愿离婚，要求在大陆办理时，如双方已签订自愿离婚协议，并对子女抚养和财产作妥善处理，应共同到大陆居民常住户口所在地的省、自治区、直辖市人民政府民政部门或其指定的机关，申请办理自愿离婚登记。2、办理涉港澳台离婚登记应提供的资料；办理涉港澳台离婚登记的大陆居民应当出具下列证件和证明资料：(1)、本人的户口簿、身份证;(2)、本人结婚证;(3)、双方当事人共同签署的自愿离婚协议书。办理离婚登记的港澳台胞应提供第(2)项、第(3)项规定的证件、证明资料外，还应提出本人的有效护照或者其他有效国际旅行证件，及提供本人的有效港澳台胞通行证、身份证。3、办理涉港澳台胞协议自愿离婚，如果其结婚登记不是在中国大陆办理的，大陆婚姻登记机关不受理该申请。《婚姻登记管理条例》第十条内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住

2023-02-26

323人看过

经济适用房
夫妻离婚如何分割经济适用房,离婚时怎么处理承租房屋

一、夫妻离婚如何分割经济适用房1、购买的经济适用房不满5年的，离婚如何分割根据《经济适用房管理管理办法》的规定，购买经济适用房不满5年的，首先遵照夫妻协议约定，夫妻对经济适用房没有达成约定的，由于无法估计房产的价值，因此也就无法确定补偿的数额。在此种情况下，对购买不满5年的经济适用房不予分割，等到取得完全产权时，再行分割。此时，就涉及到房产增值或房产贬值的问题了。为了避免发生难以预料的情况，可以选择申请回购。对回购取得产权的房产按照市场几个进行分割即可。此时，还有一个比较可行的办法，就是夫妻可以竞价拍卖该经济适用房，由出价高的一方取得该房屋的所有权，并给予另一方相应的补偿。2、购买的经济适应房已满5年的，离婚如何分割同样的，夫妻对财产有约定的，按照约定处理。没有约定的，按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款以后，取得该房完全产权。再由评估机构按照

2023-05-04

383人看过
公房
离婚时，丈夫对妻子婚前承租的公房无权承租的可否暂时居住？

要依具体情况而定。根据最高人民法院《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》之规定，离婚时，一方对另一方婚前承租的公房无权承租而解决住房确有困难的，人民法院可调解或判决其暂时居住，暂住期限一般不超过两年。暂住期间，暂住方应交纳与房屋租金等额的使用费及其他必要的费用。也就是说离婚时，一方对另一方婚前承租的公房无权承租而解决住房确有困难的，人民法院可调解或判决其暂时居住，暂住期限一般不超过两年。暂住期间，暂住方应交纳与房屋租金等额的使用费及其他必要的费用。

2023-04-22

59人看过
夫妻共同财产
房产分割原则在夫妻离婚时的应用

离婚财产的分割一般遵循男女平等的原则、保护妇女儿童的原则、照顾无辜一方的原则、有利于生产生活的原则、尊重当事人意志的原则。离婚时，双方对尚未取得所有权或者全部所有权的房屋发生纠纷，协商不成的，人民法院不判决房屋所有权，应当根据实际情况决定房屋的用途。当事人取得前款房屋所有权后，发生争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。房产分割的原则和方法我国的的民法典规定，如果是夫妻共同财产，那么分割权利是均等的，但也不意味着平均分配。通常情况下，要遵循以下原则：1、在协商一致的原则下进行，不能由一方决定；2、要尊重和保护妇女的权利；3、协商不成时，法院要以照顾子女和女方权益为原则判决；4、付出较多义务的一方，可要求另一方补偿，从分割后的财产中支付，分割财产不足支付的，从个人财产中补足；5、照顾无过错方的原则。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二

2023-07-02

341人看过
公房
夫妻共同居住的公房离婚后承租权的处理

夫妻共同居住的公房离婚后承租权的处理婚前由一方承租的公有住房，婚后夫妻共同居住，或者婚后由一方承租的公房，由夫妻共同居住，离婚处理公房承租纠纷，应按最高人民法院审判委员会第七百九十一次会议讨论的＆qot；夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，离婚后，双方都有承租权＆qot；的规定处理：一、婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续五年以上；二、婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位的职工；三、一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后共同偿还借款的；四、婚后一方或双方申请取得公房承租权的；五、婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的；六、夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的；七、一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的；八、婚前双方均租有公房，婚后合并调换房屋的；九、其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。夫妻共同居住的

2023-08-04

417人看过

夫妻共同财产
离婚案件中按揭房屋的处理原则

离婚案件中可以按以下方法处理按揭房屋，具体为：1、经协商，一方想要房屋所有权，另一方放弃房产的，由专门评估机构根据市场价格对房屋价值进行评估，取得房屋所有权的一方应当根据相关法律规定给予相应的补偿；2、房屋增值时，如果双方都想取得房产但无法达成协议，可以采取竞价拍卖的方式，出价高的人取得房屋所有权，出价支付给未取得房产的对方作为补偿；3、双方都想放弃房屋所有权的，可以根据双方的申请对其房屋进行评估再拍卖，平等分割所得款项。如何认定按揭房屋权属就按揭房屋而言，支付首付款、以银行贷款支付剩余按揭款的行为都是购房方履行房屋买卖合同的行为，购房方取得房屋所有权的时间是房屋登记即房屋产权证书上填发的时间。在离婚案件中，有几种情形，根据取得房屋产权证的时间容易认定按揭房屋的权属：1、双方在结婚前共同出资购买房屋及结婚后以一方名义或夫妻双方名义购买房屋，以按揭方式支付房款，在婚姻关系存续期间取得房屋产权

2023-07-07

288人看过
夫妻共同财产
夫妻共同财产在离婚时的处理原则是什么以及离婚如何分割夫妻共同财产

一、夫妻共同财产在离婚时的处理原则是什么？夫妻共同财产在离婚时的处理原则包括：1.男女平等原则；2.照顾子女和女方利益原则；3.有利生活，方便生活原则；4.权利不得滥用原则；5.夫妻一方所有的财产，在共同生活中消耗、毁损、灭失的，另一方不予补偿。二、离婚如何分割夫妻共同财产离婚时夫妻共同财产分割一般以双方当事人协商一致为准，协商不一致时，由人民法院判决处理。离婚时夫妻共同财产，原则上均等分割。根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。根据《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。三、哪些属于夫妻共同财产法定夫妻共同共有财产是指在夫妻双方婚前或婚后未对夫妻财产作出约定或者约定无效的情况下，直

2023-06-22

110人看过
离婚诉讼
按揭房屋夫妻离婚后处理问题

婚前一方办理按揭手续，婚后夫妻共同偿还贷款，但婚前并未办理产权登记这种情况具有很大的争议，按揭贷款是婚前办理，而且也没有办理产权登记，这样看来房屋应该属于婚前个人财产。可是，婚后是夫妻二人共同偿还贷款，房屋也有着另一方的资金投入，这样看来应该属于婚后财产，那实际上是怎样的呢？实际上，这种情况仍应将按揭房屋作为婚前财产处理，银行对特定的购房人即贷款债务人（按揭人）的资信产生信赖，而且该财产权利是由婚前个人缴纳首付款而取得。因此，在这种情况下即使产权证的取得在婚后，房屋仍属于个人财产，应按照个人财产的方式处理。按揭中的房子可以公证给妻子吗首先，应明晰按揭房的含义是以本房屋产权向银行贷款且未还清贷款的房屋，性质为抵押物，除非还清贷款及利息或得到抵押权人（即银行）的书面同意，否则不能转让按揭房，更不能办理过户登记。若丈夫想将按揭房的所有权转让给妻子，由于不能办理过户登记，因此可以由双方以协议的方式

2023-07-17

169人看过
夫妻共同财产
夫妻共同财产按什么原则分配

离婚夫妻财产分割的原则具体如下：（一）男女平等原则。（二）照顾子女和女方利益原则。（三）有利生活，方便生活原则。（四）权利不得滥用原则。（五）夫妻一方所有的财产，在共同生活中消耗、毁损、灭失的，另一方不予补偿。一、签订离婚财产分割协议有什么原则签订离婚财产分割协议有以下原则：一、男女平等原则。二、照顾子女和女方利益原则。三、有利生活，方便生活原则。四、权利不得滥用原则。五、夫妻一方所有的财产，在共同生活中消耗、毁损、灭失的，另一方不予补偿。二、离婚财产分割的基本原则离婚财产分割原则如下：1、男女平等原则。该原则体现在离婚财产分割上，就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务；2、照顾子女、女方和无过错方权益的原则；3、有利生活，方便生活原则。在离婚分割共同财产时，不应损害财产效用、性能和经济价值；4、权利不得滥用原则。离婚分割夫妻共同财产时不得把属于国家、集体和他人所

2023-04-11

125人看过

公房
夫妻离婚时，什么时候能租到他们住的公房

1、夫妻离婚时住的公房什么时候能租？在下列情况下，离婚双方可以租用婚前租住的公房，且婚姻关系持续5年以上？②婚前一方租住的房屋，离婚时双方为本单位职工；③婚前一方贷款取得的公房租赁权，投资建房，婚后夫妻共同还贷；④婚后一方或双方申请公房租赁权；⑤婚前一方租赁的公房租赁权，因租赁房屋拆迁而取得婚后租赁权；⑥双方共同投资建设或共同购买一套普通住房；⑦一方将租赁的住房归还自己单位或另一方单位后，另一方单位将另一套住房进行交换；Ⅷ双方婚前租赁公房，婚后合并交换房屋；九其他应当考虑夫妻双方都可以租房的情形。第二，父母购买的婚房如何分割婚前父母购买的房屋视为对子女的赠与；婚后父母购买的房屋，即使登记在子女的个人名下，也视为对夫妻双方的赠与，另有约定的除外。在离婚诉讼中，如果一方突然拿出一张向父母借钱的纸条，声称房子是通过向父母借钱购买的，而不是父母送给双方的礼物，法院将不会审查纸条的真实性，因为这涉及

2023-05-07

195人看过
抚养权
夫妻离婚，孩子抚养问题原则上怎么处理

处理孩子抚养问题，应按照最有利于未成年子女的原则。不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。对于已满两周岁的子女，父方和母方均要求随其生活，一方有下列情形之一的，可予优先考虑：1、已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的；2、子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的；3、无其他子女，而另一方有其他子女的；4、子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活的。父母抚养子女的条件基本相同，双方均要求直接抚养子女，但子女单独随祖父母或者外祖父母共同生活多年，且祖父母或者外祖父母要求并且有能力帮助子女照顾孙子女或者外孙子女的，可以作为父或者母直接抚养子女的优先条件予以考虑。子女已满八周岁的，应当

2023-08-01

434人看过