住房率是多少,如何计算住房率
来源:互联网
时间: 2023-05-02 19:31:06
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首先要明确相关概念和算法。
△入住率是指可供用户使用的面积(内建面积)与每户建筑面积(销售面积)之比
△可供用户使用的面积(内建面积)=内建面积+内建墙体面积+阳台面积
△每户建筑面积(也称销售面积)竣工面积)=竣工面积+共用公共建筑面积(销售面积),但房价越高越好。如果住房率太低,会增加使用面积的单价,但如果住房率太高,会降低居住质量。住房率往往与社区的相关配套设施有关。如果房价特别高,只能说明楼梯宽度、公共走廊、电梯等配套设施不是很完善。随着经济的发展,人们对生活质量的要求越来越高。虽然住宅的实际使用面积相对较小,但公共活动空间相对较大,居住舒适性也会有所提高。一般来说,80%左右的房价比较合适。公共部分宽敞典雅,共用面积不会太多,比较实惠。总的来说,88%的多层建筑、72%的高层建筑和55%的办公楼被占用。
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