①贷前咨询:借款人到住房公积金中心或登录住房公积金网站咨询;需要办理组合贷款时,应向受托银行咨询办理商业贷款的具体要求。
②申请贷款:借款人按照所购住房贷款条件要求备齐原始资料和复印件,填写好贷款申请书和借款合同后到住房公积金管理部门申请贷款。(一个工作日内完成)
③受理贷款(首受):贷款业务人员受理借款人贷款申请,审核提交的证件、证明、确定贷款额度、年限、利率等。符合受理条件的出具受理通知书,对不符合条件的告知申请人完善手续。(三个工作日内完成)
④初审贷款:初审员对首受人员受理的贷款资料和有效期进行初审,主要包括申请所需资料、手续、证件、证明、印章、时间、有效期等要件的完整性、合规性、真实性,是否符合相关规定。在贷款审批表上填写初审意见后报办事处、管理部主任审核。(二个工作日内完成)
⑤审核贷款:办事处、管理部主任对贷款资料进行审核,审核担保方式、可贷款额度、期限、利率等。审核通过后在贷款审批表上填写审核意见后报管理中心贷款管理科综合复审,对审核中发现有疑问的退回初审人进一步调查核实。(二个工作日内完成)
⑥复审贷款:贷款管理科对借款申请人的资料进行综合复审,确保申请资料的完整、合规、真实和有效。综合复审后出具复审意见,复审通过的将贷款申请资料和复审意见报送贷款审批人,有疑问的说明原因逐级退回贷款申请资料并要求进一步调查核实。(四个工作日内完成)
⑦审批贷款:中心分管主任根据贷款相关政策规定对综合复审结果进行确认并签批意见。审批通过后将贷款资料返回办事处、管理部,审批未通过的需注明原因由贷款受理人员告知借款申请人不予贷款原因并返还贷款申请资料。(三个工作日内完成)正常情况下:只要所需资料、手续、证件、证明、印章、时间、有效期等符合要件的完整性、合规性、真实性的相关规定,从申请贷款到审批贷款由20个工作日缩短为15个工作日内完成。
⑧银行复核:将贷款资料移交给各承办银行,银行审核、审批,审批盖章通过后通知开发企业办理房产抵押手续办理抵押。
⑨办理抵押:房地产开发企业接到承办银行通知后携带相关资料到房管部门办理抵押手续。
⑩交保证金:房地产开发企业在房产抵押办理到位后缴交贷款保证金。
(11)签署借据:房地产开发企业在房产抵押及贷款保证金缴交到位后,由承办银行通知借款人签署借款借据。
(12)设立账户:借款人签署借款借据后在承办银行设立个人还款账户。银行复核到设立帐户环节办理时间。(由借款人、承办银行、开发企业掌握;住房公积金管理部门有权跟踪督办)
(13)申请、审批、发放贷款:承办银行向办事处、管理部提出划款申请,办事处、管理部综合复核抵押、贷款保证金是否到位,到位后管理中心财务会计科一是根据资金计划情况,二是根据市政府《十堰住房公积金贷款管理办法,住房公积金贷款按照住房公积金管委会下达年度计划实行轮候制划拨资金。(如遇节假日、因公外出、会议等其他特殊原因办理时间顺延)
(14)按期还款:受托银行每月从借款人约定的个人帐户内扣划当月应还款金额。借款人需要提前还款的,先到住房公积金管理中心办理申请,再到受托银行还款,若部分还款或提前一次还清的,可凭银行出具的还款凭证到管理中心办理提取手续。
⒂结清贷款:由受托银行出具还清证明和《房屋他项权证书,借款人到房地产登记管理部门办理撤销住房公积金贷款抵押登记手续。
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住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金,是用于住房的一种资金。具有普遍性、强制性、福利性和返还性的特点。... 更多>
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公积金住房贷款办理流程北京在线咨询 2022-05-08住房公积金贷款的流程主要有以下几点: 一、购房者需持商品房买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理中心领取贷款申请表,并根据提示,申请人按要求填写住房公积金贷款申请表; 二、申请人持自己或者辅助借款人的身份证,同时要准备上户口簿(户口簿不在一起需提供结婚证),有时候需要自己去民政局开取结婚证明或者单身证明。带上商品房买卖合同,填写好的住房公积金贷款申请表到住房公积金管理中心审核贷款额度并计算应交的各项
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办理住房公积金贷款流程?天津在线咨询 2022-05-111、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料: (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明; (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件; (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明; (四)购买住房的合同、协议等有效证明文件; (五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意
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办理住房公积金贷款流程:江苏在线咨询 2023-02-151、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供资料。 2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。 3、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。 4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续。 5、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续。
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办理住房公积金贷款流程广西在线咨询 2022-05-201、初审:由住宅资请人提交的材料进行开始检查,包含申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由基地出具《抵押物审阅评价通知单》。 2、评价:申请人持《抵押物审阅评价通知单》到基地指定的评价组织,对所购买的房子价值进行评价。经济适用房不需要评价。 3、审阅:申请人持评价组织出具的《评价陈述》以及基地申请的初审材料到基地进行贷款审阅。假如合格,基地开具《住宅资金管理基地担保托付贷款查询通知单》。
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住房公积金贷款办理流程辽宁在线咨询 2023-01-161、初审 由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。 2、评估 申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。 3、审核 申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调